では、中古住宅を選ぶ時にはどのような点に注意したらよいのでしょうか。
まず、中古なのでキズはつきもの。どの部分がどれくらい傷んでいるのかをよく確認します。傷みが目立つ建物の場合は、改修費用がいくらくらいかかるのかも考慮しておかなければなりません。
また、隣地との境界はどこか、電気の容量契約は何アンペアか、ガスの種類、汚水処理の方法等についても、一通り確認しておきましょう。
権利関係については、特に念入りにチェックしておく必要があります。例えば抵当権が設定されているかどうかは登記簿謄・抄本を見ればわかります。仮差押えなどの登記がある物件には、基本的に手を出さない方が無難です。
それから、仲介業者には、前の持ち主がなぜこの住宅を手放したのかをよく聞いておきましょう。
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住宅情報館ってところで物件をいくつか見ました。これは!!って物件がなかなかありません。その後いろいろなやりとりの中で、予算内で収まるのであれば『土地＋注文住宅』がいいかなと思い土地を探してもらってます。住宅情報館って城南建設??だったんですね。城南建設ってネットで調べるとあまり評判良くないような…でも営業の方は親切で、条件が合えばお願いしようと思ってますが、皆さんの意見をお聞かせください。(続きを読む)
住宅用火災警報器の解説
防災情報館です。 火災での焼死防止に大きな効果が期待できる住宅用火災警報器の設置をお勧めしているのですが・・・ どうも，消防庁や各自治体の消防機関のＰＲが下手なせいか，住宅用火災警報器の設置が延びていないようです。 ...(続きを読む)
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