平成１３年に初めての試験が行われ、２０代から６０代までの幅広い年代に渡り、１０万人近くが受験しました。合格率は７．４％と、非常に難易度が高い試験のようです。
マンション管理の仕組みは、マンションを管理する組合があり、そこに勤務して運営管理業務を代行する「管理業務主任者」（社団法人構想住宅管理業教会）。マンションの管理や資産価値の維持、ユーザーとのトラブルについての助言など組合に対してコンサルタントを行う「マンション管理士」（国家資格）などがあります。
マンション管理士の資格を取るには、年に一度行われる試験に、書類と受験手数料を添えて郵送で申し込み、主要都市で行われる会場で受験することになります。
マンションの分譲、仲介業者、管理業者を目指すなら就職に非常に有利な資格となり、建築士や行政書士を目指す場合も、マンション管理士の資格があると、より広い顧客の法律相談に対応することができるでしょう。
住宅ローン１５００万円をなるべく早く、総支払額も少なく返すにはどういったロー...
住宅ローン１５００万円をなるべく早く、総支払額も少なく返すにはどういったローンを組むのがよいのでしょうか？初めて質問させて頂きます。よろしくお願いします。私の実家と２世帯住宅を建てることになりました。名義は私の父と夫です。我が家が支払う分は２５００万円で、１０００万円は現金を用意できそうなので、残り１５００万円ローンを組むつもりです。夫（３０代）は年収６００万、公務員で新生銀行の定期預金５００万円（２０１１年に解約できます）、私（３０代）は専業主婦で同じく新生銀行の定期で８００万円（２０１２年に解約できます）があります。定期が解約になったら、全額繰り上げ返済にあてて、なるべく早く１０年以内に返済したいと考えています。家族は他に幼児が２人います。ハウスメーカーで建築するので、ローンは日本住宅ローンか、通帳を持っている横浜銀行、三菱東京ＵＦＪを考えています。金利は３年や５年などの固定を選ぶべきか、変動を選ぶべきか迷っています。どういったローンを組み、どのように返済していくのがよいのでしょうか？毎月の返済額が多少高めでも、とくかく早く返して総支払額を抑えたいと思っています。当初、新生銀行の変動金利を検討していましたが、土地が祖父のものなので、審査がおりませんでした。もともと家を建てる予定はなかったので定期を組みましたが、諸事情により急遽２世帯を建てることになったので、定期に入れたことを悔やんでいます。ローンを相談する際は、銀行の人に定期預金の金額と解約になったら繰り上げ返済したいことを初めに相談するべきなのでしょうか？それと初歩的なことだと思うのですが、繰り上げ返済を５００万した場合は、元本に充てられると聞きましたが、それは繰り上げ返済をした時点で元本５００万円分の利息が帳消しになるということですか？どなたかアドバイスを頂けたらうれしいです。よろしくお願いします。(続きを読む)
中国と日本、住宅に見る日本の「和洋折衷」
住宅に限らず、旅先の宿にも、洋式のホテルもあれば、和風の旅館もある。食事は和食も出れば、洋食も出る。また中華料理も出てくる。日本人の服を見れば、普段着も背広も着物もよく見られる。このように考えてくると、日本人の生活に ...(続きを読む)
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