2007年12月17日

住宅 控除


欠陥住宅の問題が騒がれるようになって久しく経ちますが、昨今の不景気の影響も相まって、材料費・工賃等を安くおさえるための“手抜き工事”が横行し、欠陥住宅は増加し続けているといいます。


では、欠陥住宅に当たってしまわないようにするには、どうしたらよいのでしょうか。


これから新築する住宅が欠陥住宅にならないようにするためには、建設業者と無関係な建築士に施工管理を依頼する――というのが間違いのない方法です。


例えばビル建設などの場合は、施工と監理をそれぞれ別会社が行ないます。それによって、建設業者は手抜き工事ができなくなる――という仕組みになっています。


しかし、住宅建設の場合、普通は施工と監理を同じ会社が行なうため、手抜き工事による欠陥住宅が造られやすくなるのです。


これを防ぐためには、建設業者と関係のない建築士に施工管理をしてもらうのがベストであるといえます。ただし、この方法には多額の費用がかかってしまうという欠点があります。


また、「住宅性能評価書」の交付されている住宅を選ぶようにするというのも、欠陥住宅を避ける一つの手段です。住宅性能評価書は、国が定めた欠陥住宅を避けるための制度です。


これで確実に欠陥住宅に当たるのを防げるというものではありませんが、あった方が欠陥住宅に当たる率を低くしてくれることは確かです。


源泉徴収税額が0だと・・・
源泉徴収税額が0だと・・・医療費控除についてですが、2年前の確定申告にて「源泉徴収税額」が0なので医療費控除は受けられませんと言われました。何でですか?と質問しましたが、0になにをかけても0でしょと言われ次の人の番になりました。(ここで納得いくまで説明を求めなかった私が悪いのですが税務署のあまりの態度に聞けませんでした)その年はつわりでの入院や出産、などがあり50万以上の医療費がかかっていましたので少しは返ってくるかなと期待していただけに未だにふに落ちません。また、その年は家を取得したために「住宅借入れ金等特別控除」を受けています。このせいでしょうか?ご存知のかたがいらっしゃいましたらよろしくお願いします。(続きを読む)



「200年住宅」の促進税制創設へ 与党税制大綱まとまる
朝日新聞
耐震改修促進税制とパラレルな制度で、住宅ローン残高の一定割合を5年間にわたり所得税額から控除し、工事の翌年の固定資産税を3分の1減額する措置を創設する。 ...(続きを読む)



確定申告で住宅ローン控除を受ける場合
夫が組んでいる住宅ローンのことで相談させてください。今回が控除3年目で、昨年は会社の年末調整で受けました。今年になって夫が家を出て別居状態になり、ローンについては私が支払いをしています。それで控除を受けたいのですが、夫と連絡を取るのが ...(続きを読む)



タグ:住宅 控除

posted by 住宅てなに at 05:50 | 日記

2007年12月16日

住宅 性能 評価


ウィークリーマンションとは、1週間単位で貸しているマンションで、必要な家具・家電、寝具、各種生活必需品などが一式揃っていることが特徴です。


ウィークリーマンションは、入居時に敷金や礼金、仲介手数料も保証金も不要なものが一般的で、ビジネスホテルと同じような感覚で利用することができます。


交通の便がよい駅近辺などの立地条件にあるウィークリーマンションが多く、出張、受験、研修、立て替え時の借り住まいなど、短期滞在での利用に便利です。


ショートステイの場合、ビジネスホテルを使う人も多いですが、毎日の掃除やアメニティグッズの交換などにこだわらなければ、ウィークリーマンションのほうが値段的にもお得で、自炊もできるので食費も節約することができます。


ウィークリーマンションはここ数年で増えてきているので、築年数が浅く、インターネットに対応しているなどサービスが充実しているマンションも多いようです。


マンション建設現場見学って
マンション建設現場見学って先日、購入予定のマンションの建設現場を見学してきました。販売会社が企画して、購入予定者を建築現場に案内するというものです。参加者に設計図を渡して「今から柱の鉄筋の数を数えます。1,2,3,・・・。ほら、設計図通りでしょ?」とやってました。他の参加者は嬉しそうに頷いてましたが、私の質問で案内係や現場の人の表情が凍り付きました。「そもそもこの設計図は信頼できる物なんですか?」その場はスルーされ、あとで設計者のサインの入った証明書を見せるといわれましたがそれきり連絡はありません。もちろん、この会社が販売しているマンションはキャンセルしましたが、このような見学会は最近増えているらしいです。その参加者たちは設計図を読めたり、建築の本質が理解できたりするのでしょうか?業者に言われるがままに流され、見れただけで満足しているのでは?かえって、「見学会したんだから今さら文句言うな。自己責任だ。」となりそうで嫌です。他の会社のことも知りたいので、参加したことのある方の感想もお待ちしてます。(続きを読む)



省エネ法改正で2000m2未満の住宅も規制強化へ
新建ハウジング
... 総合化した省エネ評価手法の開発を推進する方針。 CASBEE(建築物総合環境性能評価システム)を含め、住宅・建築物の評価・表示の充実・普及なども盛り込んだ。(続きを読む)



設計変更と住宅性能評価
通常、住宅性能評価制度採用したマンションの重要事項説明書には「メニュープランを選んだ場合はすでに取得済みの設計住宅性能評価書と数値が 異なることがあり、その場合は設計住宅性能評価書に記載された性能を有する 住宅を引き渡すことを契約内容と ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 22:11 | 日記

公営 住宅


学生マンションとは、自宅から離れ、学校の近くで一人暮らしする学生が住むマンションです。


学生向けの部屋探しは、学生マンション、学生会館、学生寮、一般物件、マンスリーマンション、ウィークリーマンション、女子専用物件、男子専用物件などがあります。


学生マンションは、マンションの中でも、入居者を学生に限定していて、オートロックなどセキュリティ面でも優れたサービスを提供していることが多く、学生寮と違って門限もないため、安全で自由な学生生活を送ることができます。


志望校が家から遠い場合は、その学校に近いエリアで学生マンションを探し、長い学生生活を学校の近くで便利に過ごすことを考えてみましょう。


住宅ローン返済破綻する前に任意売却したい
住宅ローン返済破綻する前に任意売却したい現在52歳のサラリーマン(妻と子供2人の4人家族)です。失業&再就職後の収入減(税込み450〜500万円)と家族の医療費・教育費等の支出増(600〜700万円)による赤字収支が続いています。12年前に購入した自宅マンション(3LDK)の住宅ローン返済が困難となりました。貯蓄残高も急速に減りつつあるので、1年後くらいを目途に任意売却を考えています。・12年前、購入額 2250万円(公庫35年ゆとりローン)・5年前、地銀行ローンに借り換え(22年、変動金利、年支払い120万円、終了時69歳)・現在、ローン残高 1650万円(抵当権は銀行のみ、連帯保証は銀行系列の保証会社)・予想時価 800〜900万円☆私の希望としては任意売却後の残債務の支払いを月1万円程度にして、家賃5万円程度の公営・UR住宅に移り住みたい。インターネットや書籍類(以下「情報」)で任意売却を含めて住宅ローン返済破綻時の対策(個人再生法、競売、自己破産)を調べていますが、基本的なところで疑問点/不明点が色々と出てきました。(1)そもそも銀行は任意売却を認めるのか?(2)「情報」では任意売却を決断したら、まず銀行に通告した後6ヶ月間は支払いを止めて意図的にトラブルを起こす事としていますが、そんな事をして本当に大丈夫?(3)「情報」では銀行にとっても競売よりも任意売却の方が得策であるとしていますが、その前に保証会社に残債を一括支払いして貰えば、銀行は損しないのではないか?(4)保証会社に代位弁済される前に銀行と任意売却の交渉を行うことは、銀行にとってどんなメリットがあるのか?(5)任意売却できたとしても残債務が800〜900万円(場合によっては1000万円近く)残ると予想しますが、その支払い交渉の相手は誰?(銀行?サービサー?保証会社?)(6)「情報」では支払い停止してから売却完了までの余剰金を、売却後の資金として貯める事を勧めていますが、そんな事が本当に可能なのか?(7)「情報」では最悪競売となっても、支払い停止してから住居退去するまで1年半くらいはそのまま住み続けられるし残債務も実質償却されるとしていますが、それは本当か?(8)そもそも巷に溢れる「情報」は、ガン治療に効くと言う健康食品や免疫療法に似て、本当に信用できるのか?(9)「情報」に従って悪徳コンサルの餌食となって、結局残債務の支払いに苦しむ結果に終わる心配は?(10)私の希望を叶えてくれるコンサル探しは可能でしょうか?可能としたらその方法は?(続きを読む)



公営住宅の暴力団排除措置、都道府県と政令市で約7割実施 国交省
朝日新聞
国土交通省は12月13日、「公営住宅における暴力団排除の実施状況」を発表した。 それによると、「公営住宅から暴力団を排除するための措置」の実施状況は、都 ...(続きを読む)



能登・中越沖地震雑感 46
「支えあいの足し算」というのは、事前の住宅共済制度や各種保険の加入促進、住宅耐震化による全壊あるいは大規模半壊の大幅な減少、その上に仮設住宅や公営住宅の必要性の最小化などなど総合的な法体系の見直しも含めて試算していくものです。 ...(続きを読む)



タグ:公営 住宅

posted by 住宅てなに at 16:57 | 日記

住宅 保証機構


輸入住宅とは、海外の設計思想に基づいた住宅であり、その国の工法を採用し、建築資材の多くもその国から輸入して建てられた住宅のことです。


ただし、間取りやデザインなどは、ほとんどの場合、日本の事情や生活に合わせてアレンジされており、海外の住宅そのものではありません。実際、“和室”のある輸入住宅も多く存在しています。


輸入住宅は、外観・デザインに優れているものが多く、また自然環境の厳しい北米や北欧の設計思想が取り入れられているため、気密性、断熱性、遮音性、耐震性、耐久性、耐火性に優れているといわれています。


木材をふんだんに使っているというのも、輸入住宅の特徴です。なお、建築部材の輸入先は北米(カナダ・アメリカ)がもっとも多く、スウェーデンやフィンランドなどがそれに続いています。


住宅性能保障制度について:建売新築入居後2年経過ですが和室天井にシミがありま...
住宅性能保障制度について:建売新築入居後2年経過ですが和室天井にシミがあります。売主がなかなか治してくれず対応も逃げ腰で、売主の自費ではなおしてくれない様子で困っています。よろしく御願いします。2005年8月31日引渡日の夜、布団から和室天井(和風の天井板)にシミを発見し、売主と大工に見に来てもらいました。ただの汚れなのか雨漏りなのか判断がつかなかったので、「雨が降ったらまた様子を見る」と言われました。雨漏りの可能性は低そうでしたが、シミがあるのは確かなのでとにかく一度天井の貼替工事をし、その際に、雨漏りの有無を確認してほしいと要望しましたが、うやむやにされ2年が経過しました。 (地元の不動産屋に仲介を依頼した売主自身も不動産屋ですが、 在日外国人で言葉が完璧ではなく、又、人の話を最後まで聞いてくれず、 コミュニケーションが難しい人です)そして、汚れであれば短期保障期間内(2年)になおしてもらわねばならないので、7〜8月連絡を取っていて、今日やっと来ました。すでに2年以上経過しています。今日改めてよく見るとシミの範囲が広がっているように感じました。「雨漏りといってもしみてくる程度のもの」と言う事で合意し、売主も「雨漏りなら10年保障で治せるから、手続きします」と言い帰りました。 (ちなみに、天井裏を覗いてみると一階の天井裏で二階のトイレの下付近、 一部分だけ断熱材が敷いてありました。 素人意見ですが、今回のシミ範囲に隣接していますので、 そこで水を吸って雨漏りを食い止めていた可能性も考えられます)その後電話があり、「10年保障は、引渡し後2年経過から10年が補償範囲だから、丁度9月中の雨の後、雨漏りを発見したという事にして9月末に申請しよう」と言います。自費を使わない決意が見られますから、上記の方法で住宅保障制度を使うのも一案かとは思いますが、後々自分に損害が生じるなど不利な状況になると困るので御指導いただけないでしょうか?@制度では「引渡後から」のはずなのに、なぜ「2年経過から」と言ったのでしょうかA雨漏りがシミ程度の場合、住宅保障機構側の審査に受かるのでしょうか 毛細管現象の場合はポタポタ落ちない程度ですかB万が一、雨漏りと認定されず保障制度が使えなかった場合で、 売主が相変わらず治してくれない場合どんな方法がありますか 住宅保障はトンズラされた場合も使えますかC売主が態度を変えなかった場合、裁判など起こす事もあるのでしょうか それとも行政指導の範囲で解決していただけるのでしょうか どこに指導を依頼したらよいのですかD売主を動かせる脅し文句などありますか(続きを読む)




住宅保証機構 SHARP37V型フルハイビジョン液晶テレビ&デジタル ...
クイズの答え A. 保証 住所・氏名・年齢・性別・電話番号パンフレットの送付(希望・希望しない) 〒107−0052 東京都港区赤坂2−17−22 赤坂ツインタワー本館3階財団法人 住宅保証機構プレゼントクイズ応募係 【応募締め切り】 ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 12:49 | 日記

省エネ 住宅


住宅選びのポイントは、立地・デザイン・価格・設備・間取り等いろいろあります。


まずは立地環境の確認から始めましょう。必要なものが近くにあるか、逆にあってほしくないものが近くにないか。


例えば、小さな子供がいたら、学校が近くにある方が便利です。一方、工場やゴミ焼却場、車の通りの多い幹線道路などが近くにあると、健康を害することになりかねません。


住宅選びのポイントとして次にチェックしたいのは、地盤。地盤の確認のためには、建売住宅の場合、「地盤調査報告書」を建築業者に提出してもらうようにします。万一、業者がこれを提出してこなかった場合、その物件には手を出さない方が無難です。


住宅そのものに関しては、家族構成やライフスタイルに合わせて、どんな建物・間取りがよいかよく検討し、自分たちに適したものを選ぶことが大切です。



京都議定書にもかかわらず、なぜ日本の排出量は基準年より8%増してしまったのです...
京都議定書にもかかわらず、なぜ日本の排出量は基準年より8%増してしまったのですか?早急にお願いします。できるだけ詳しくお願いします(続きを読む)



省エネ住宅改修で税優遇・自民税調方針
日本経済新聞
自民党税制調査会(津島雄二会長)は11日、住宅の省エネを促すため改修費用の一部を税優遇する「住宅の省エネ改修促進税制」を2008年度に創設する方針を固めた。 ...(続きを読む)



ほんとに怖い!地球温暖化?
それでなくとも、高気密・高断熱・地中熱利用などエコ住宅化する事によってのコストアップが頭を痛めているのに・・・・ 消費者から支持がいただけるものだろうか??? しかし、近い将来、省エネルギー化されたエコ住宅しか建物建築が認められなくなる事 ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 05:02 | 日記

2007年12月15日

昭和 住宅


住宅ローンの返済方法には、大きく分けて“元利均等返済”と“元金均等返済”の2種類があります。


元利均等返済とは、最も一般的な返済方法であり、多くの住宅ローンで採用されています。


元利均等返済は、毎月の返済金額が一定であるため非常にわかりやすいのですが、ローンの返済当初は返済額の多くが利息の返済に充てられてしまい、元金が減るペースが遅いというデメリットがあります。


一方の元金均等返済とは、返済回数に合わせて元金をまず分割し、それに利息を上乗せして返済していく方法です。


この返済方法は、毎月の返済額が変わるのでわかりにくく、また返済当初の返済額が相当に大きくなるというデメリットがありますが、総返済額は元利均等返済よりも少なくてすむという大きなメリットがあります。ただし、この元金均等返済の方法を選択できるローンはあまり多くありません。


『美しい国』…ピントきません。『美しい国』とはみなさん自身、何だと思いますか?総...
『美しい国』…ピントきません。『美しい国』とはみなさん自身、何だと思いますか?総理の意図する『美しい国』は何だと思いますか?興味深い回答に、チップを贈呈します。(続きを読む)



新築住宅の固定資産税を減免へ 和水町
熊本日日新聞 (会員登録)
一般住宅の場合は三年間、三階建て以上の中高層耐火住宅の場合は五年間減免する。賃貸住宅にも適応する。 同町の人口は、一九五五(昭和三十)年は二万人を超えていた ...(続きを読む)



西区西野・2世帯住宅・P3台分・庭付・2LDK+3LDK+組込車庫 ...
住所 : 札幌市西区西野6条10丁目交通 : JRバス「西野5条9丁目」駅 徒歩4分(地下鉄東西線「宮の沢」駅 乗車11分) 間取 : 2LDK+3LDK+組込み車庫価格 : 1,680万円昭和57年10月新築 ...(続きを読む)



タグ:昭和 住宅

posted by 住宅てなに at 22:21 | 日記

横浜市営 住宅


中古住宅は、新築よりも比較的割安に購入できるという大きなメリットがあります。


では、中古住宅を選ぶ時にはどのような点に注意したらよいのでしょうか。


まず、中古なのでキズはつきもの。どの部分がどれくらい傷んでいるのかをよく確認します。傷みが目立つ建物の場合は、改修費用がいくらくらいかかるのかも考慮しておかなければなりません。


また、隣地との境界はどこか、電気の容量契約は何アンペアか、ガスの種類、汚水処理の方法等についても、一通り確認しておきましょう。


権利関係については、特に念入りにチェックしておく必要があります。例えば抵当権が設定されているかどうかは登記簿謄・抄本を見ればわかります。仮差押えなどの登記がある物件には、基本的に手を出さない方が無難です。


それから、仲介業者には、前の持ち主がなぜこの住宅を手放したのかをよく聞いておきましょう。


横浜近辺で土地を探しています。下記のような条件で探すとしたらどのあたりが良い...
横浜近辺で土地を探しています。下記のような条件で探すとしたらどのあたりが良いのでしょうか?土地勘があまりないので、↓こんな感じで教えていただけると助かります。パターン@駅名+方向=例)横浜市営地下鉄 三ツ沢上町駅 北西 パターンA丁目 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町1、2、3土地の価格は考慮の対象外でお願いします。(1)いわゆる閑静な住宅地で、ごみごみと小さい住宅が軒を連ねている雰囲気ではない イメージとしては周囲の家が100〜300平米で建蔽率50%くらいで建っている。(2)緑が多く、道が狭くない 車がようやく1台通れて一方通行だらけのような地域でないという意味です。 近くにちょっとした公園がある(3)少し高台に立地 海抜10メートル以下とかではないとか、 水が溜まらない構造になってるところ(続きを読む)




横浜市営住宅の手すりに強度不足(三協立山アルミ製)
横浜市は25日、市営住宅のベランダで使用している手すり(三協立山アルミ社製・富山県)で強度不足が見つかった、と発表した。 市まちづくり調整局によると、強度不足が見つかったのは、同市神奈川区栗田谷の市営住宅「栗田谷ヒルズ」の1号棟(48 ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 18:08 | 日記

三菱 地所 住宅 販売


マンション管理士は、増え続けるマンションに対応するために平成13年に国家資格として誕生しました。


マンションを建てると、マンションの管理組合に加入する必要があります。

マンション管理士は、管理組合の加入者に対して、組合の運営、居住者とのトラブル全般のコンサルタントを行います。


ここ半世紀で急激に増加してきたマンションは、築年数が10年、20年を超えるものが半分以上を占め、居住者の増加に伴うトラブルの多様性、建物の老朽化による資産価値の低下が心配されています。


マンション管理士は、トラブルの対処、マンションの修繕計画などについて法律に基づく専門的な知識を持ち、マンションの入居者や管理者に対して、適切なアドバイスができる専門職として注目を集めています。



不動産業界に就職希望ですが、本音などを聞ける人が周囲におりません。
不動産業界に就職希望ですが、本音などを聞ける人が周囲におりません。実際の仕事や現況などはどうなのでしょうか?勤務されていたり 過去に勤務されている方の参考な意見をお聞かせください。(続きを読む)




原付中古三菱 地所 住宅 販売
施工:戸田建設 ○分譲会社:三菱地所 ○駐車場:空有 ○現況 また シティー 購入 ニュータウン マンション 当然 分譲住宅、マンション 当然 保険 月給 ライター 処理 経 金 三菱地所株式会社 、 三菱商事株式会社 販売状況:分譲予定 【この物件に また ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 12:41 | 日記

有楽 土地 住宅 販売


欠陥住宅の問題が騒がれるようになって久しく経ちますが、昨今の不景気の影響も相まって、材料費・工賃等を安くおさえるための“手抜き工事”が横行し、欠陥住宅は増加し続けているといいます。


では、欠陥住宅に当たってしまわないようにするには、どうしたらよいのでしょうか。


これから新築する住宅が欠陥住宅にならないようにするためには、建設業者と無関係な建築士に施工管理を依頼する――というのが間違いのない方法です。


例えばビル建設などの場合は、施工と監理をそれぞれ別会社が行ないます。それによって、建設業者は手抜き工事ができなくなる――という仕組みになっています。


しかし、住宅建設の場合、普通は施工と監理を同じ会社が行なうため、手抜き工事による欠陥住宅が造られやすくなるのです。


これを防ぐためには、建設業者と関係のない建築士に施工管理をしてもらうのがベストであるといえます。ただし、この方法には多額の費用がかかってしまうという欠点があります。


また、「住宅性能評価書」の交付されている住宅を選ぶようにするというのも、欠陥住宅を避ける一つの手段です。住宅性能評価書は、国が定めた欠陥住宅を避けるための制度です。


これで確実に欠陥住宅に当たるのを防げるというものではありませんが、あった方が欠陥住宅に当たる率を低くしてくれることは確かです。


ライブドアは一連の事件で業績が悪化したと思いますが、現在のライブドアはどうな...
ライブドアは一連の事件で業績が悪化したと思いますが、現在のライブドアはどうなのでしょうか。ライブドアの現在くわしいかたにお聞きします。(続きを読む)



「エビちゃん&もえちゃん」のトップページ
イザ
家探しは<有楽の>買うナビ有楽土地住宅販売の「買うナビ」は情報満載。エリアから沿線から迅速&簡単に検索! イカす!熟年男性になる。イカす!ちょいワルに変身! ...(続きを読む)



祝、採用パンフレット完成!!
就職活動中の学生の皆さんこんにちは。有楽土地住宅販売 新卒採用チームの佐藤 公彦です。ついに、「2009年度版 有楽土地住宅販売 新卒採用パンフレット」が、完成いたしました。中身は、かなりの自信作です.(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 07:41 | 日記

住宅 京都


マンション管理士は、マンションの入居者や管理組合に対して適切なアドバイスができる専門職です。


平成13年に初めての試験が行われ、20代から60代までの幅広い年代に渡り、10万人近くが受験しました。合格率は7.4%と、非常に難易度が高い試験のようです。


マンション管理の仕組みは、マンションを管理する組合があり、そこに勤務して運営管理業務を代行する「管理業務主任者」(社団法人構想住宅管理業教会)。マンションの管理や資産価値の維持、ユーザーとのトラブルについての助言など組合に対してコンサルタントを行う「マンション管理士」(国家資格)などがあります。


マンション管理士の資格を取るには、年に一度行われる試験に、書類と受験手数料を添えて郵送で申し込み、主要都市で行われる会場で受験することになります。


マンションの分譲、仲介業者、管理業者を目指すなら就職に非常に有利な資格となり、建築士や行政書士を目指す場合も、マンション管理士の資格があると、より広い顧客の法律相談に対応することができるでしょう。


地球温暖化のメカニズムについて、貴方のありったけの科学的な知識を書いてくださ...
地球温暖化のメカニズムについて、貴方のありったけの科学的な知識を書いてください。^^;テーマの例としては、海水面上昇の嘘と本当 ・南極の氷について ・北極の氷について ・水の温度膨張CO2の吸収と放出 ・海、真水、雲・・・・ ・植物 ・珊瑚砂漠化 ・気候変動 ・食肉 ・低開発国の焼畑、過剰放牧 ・政治&経済問題 ・太陽光線の反射率森林(植林) ・効果(時間的要素・・・・) ・限界 ・樹木の利用と温暖化 ・太陽光線の吸収部分的寒冷化 ・深層海流の変化によるヨーロッパの氷河期化 ・他温暖化物質 ・様々なC(炭素)を含むガス ・水蒸気 ・雲、スモッグバイオエタノール燃料の嘘と本当 ・素材 ・飢餓&経済的格差、経済&政治的陰謀説 ・運搬のエネルギーコスト ・気化したエタノールの温暖化ガスとしての効果、分解速度 ・燃料電池への応用バイオガス(メタン等) ・セルロース化の容易さ(経済、温暖化防止としてのコスト) ・排出熱、CO2 ・燃料電池への応用自然エネルギー利用の危険性と有用性 ・太陽光 ・潮汐発電 ・風力発電 ・地熱発電 ・海洋温度差発電発電電気効率から見た電気エネルギー ・設備投資、設備負荷(対温暖化) ・新たな化石燃料(メタンハイドレート等) ・核融合、分裂 ・高効率化の限界各種温暖化抑制運動の嘘と本当 ・労働時間帯 ・国際間DC送電網 ・庶民運動(プラスティック製品の回収、不使用・・・・) ・ゴミ焼却 ・エコ住宅、オフィス京都議定書関連 ・経緯 ・現状 ・陰謀説 ・各国の思惑 ・日本の役割 ・今後の予想熱害問題 ・太陽光発電衛星 ・高速増殖炉 ・核融合炉人口問題 ・エネルギー消費から見た人と動物(象) ・半強制避妊 ・飢餓、非衛生状態の放置 ・教育 ・所得と子供の数まあこんなもんですかねぇ^^;忘れている観点もどんどん遠慮なく突っ込んでください^^最後に、この質問は↓から派生しましたhttp://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/answer.php?qid=1012894260&anum=41027035&mod=1 (続きを読む)



省エネ法改正で2000m2未満の住宅も規制強化へ
新建ハウジング
京都議定書目標達成計画の見直しで、環境省と経済産業省の諮問機関は12月14日、省エネ法改正による規制の強化などの追加対策・施策を盛り込んだ最終報告素案を大筋で ...(続きを読む)



メリット通信2007年11月号
ありがとうございました。 朝晩、マンションの温度差を経験するたび、サッシ全部に内窓付けて、ガラス部分の熱損失を少なくして、壁と床の断熱材を強化して、蓄熱暖房機を取付けて、など温度バリアフリー住宅に憧れる今日この頃です。 ...(続きを読む)



タグ:住宅 京都

posted by 住宅てなに at 02:24 | 日記

2007年12月14日

大阪 市営 住宅


マンションの賃貸や購入を考える場合、まずは情報収集からはじめます。


情報収集の際の物件探しのポイントは、パソコンを使う人は情報サイトで、パソコンを使わない人は、情報誌で、がおススメです。


マンションの情報は、不動産屋のチラシ、電車の広告、電柱に貼り付けられたチラシや看板などさまざまで、どれが必要な情報なのか、分かりにくく感じる人が多いようです。


情報サイトや情報誌では、必要な条件での検索や、物件探しのポイントや契約時のノウハウなどさまざまな情報が関連して載っていることが多いので、必要な情報を効率よく調べることができます。


マンション物件を情報誌で探す場合のポイントは、間取りに注目しましょう。

部屋の広さは、バルコニーなどの共有部分を除いた面積を確認します。

部屋の間取りは、長細いものや、正方形に近いものなどいろいろありますが、奥行きに対しての幅を「間口」といい、間口が広いマンションは、ゆとりのある居住空間といわれています。

マンションの水周りの音が寝室などに響かない構造か、収納は十分にあるかなども、物件を探す上でのポイントとして見逃せないでしょう。



テレビを見ていて腹が立ちました、グヲリャ〜〜〜北九州市の生活保護担当者回答せ...
テレビを見ていて腹が立ちました、グヲリャ〜〜〜北九州市の生活保護担当者回答せんかい!!!まぁ北九州だけじゃないけど担当者は返答せい!この質問を御覧頂いている方も苦情その他罵詈雑言を担当者その他担当省庁に吐きかけてやってください。理不尽さに憤慨されている御諸賢も多々いらっしゃると思います、ネット後ときすら使えぬ環境の不自由な皆様に変わって代弁してくださいませ。市営住宅に最低賃料で住んでベンツを乗り回している暴力団員には生活保護その他手厚い保護をしているようだが何かもらってんもか?実名挙げてもいいぞ、飲み屋のネェチャンに脱税の指南している市税務課の職員もな。(続きを読む)



(上)百歳体操 高知から広がる
読売新聞
(長谷川敏子、写真も) 高知市の百石町(ひゃっこくちょう)市営住宅。毎週水曜日、近所のお年寄り約20人が集会所に集まる。市が高齢者の筋力アップを目指して開発 ...(続きを読む)



大阪市営住宅について
実家が(現在も大阪市営住宅に居住中)なのですが、うちと遠いので、先のことも考えて近場の住宅に移りたいそうなんですが、相談に行ったところ、一般公募扱いになる、との事でした。 一般公募になると、年2回しか抽選がありませんし、少し急いでいます ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 21:07 | 日記

平屋 住宅


マンションの賃貸や購入を考える場合、まずは情報収集からはじめます。


情報収集の際の物件探しのポイントは、パソコンを使う人は情報サイトで、パソコンを使わない人は、情報誌で、がおススメです。


マンションの情報は、不動産屋のチラシ、電車の広告、電柱に貼り付けられたチラシや看板などさまざまで、どれが必要な情報なのか、分かりにくく感じる人が多いようです。


情報サイトや情報誌では、必要な条件での検索や、物件探しのポイントや契約時のノウハウなどさまざまな情報が関連して載っていることが多いので、必要な情報を効率よく調べることができます。


マンション物件を情報誌で探す場合のポイントは、間取りに注目しましょう。

部屋の広さは、バルコニーなどの共有部分を除いた面積を確認します。

部屋の間取りは、長細いものや、正方形に近いものなどいろいろありますが、奥行きに対しての幅を「間口」といい、間口が広いマンションは、ゆとりのある居住空間といわれています。

マンションの水周りの音が寝室などに響かない構造か、収納は十分にあるかなども、物件を探す上でのポイントとして見逃せないでしょう。



土地・中古住宅の売買について
土地・中古住宅の売買について土地と中古住宅(築30年木造瓦葺平屋)を売却することになり、代金は総額で1,000万円で合意しています。1,000万円の内訳については、別段取り決めがないのですが、契約書を取り交わすにあたり、内訳も決めて記載しておいた方がいいのでしょうか?(続きを読む)



いわきで住宅と物置を焼く
福島放送
13日午後8時10分ごろ、いわき市瀬戸町田多羅以、パート店員坂本裕美さん(44)方から火を出し、木造平屋の住宅約66平方メートルと物置約16平方メートルが全焼した。 ...(続きを読む)



広縁のある和風平屋地熱住宅【居心地のいいほっこりする家】−群馬県 ...
この家は玄関に風除室を設けています。本来は断熱効果を高める為のものですが、まるで料亭や旅館のような仕上がりになり、お客様を迎える顔としての役割を果たす効果も生まれました。 和室には収納の予定だったところを、明り取りの窓が欲しいとお施主様 ...(続きを読む)



タグ:平屋 住宅

posted by 住宅てなに at 14:20 | 日記

住宅 公団


マンション管理士は、増え続けるマンションに対応するために平成13年に国家資格として誕生しました。


マンションを建てると、マンションの管理組合に加入する必要があります。

マンション管理士は、管理組合の加入者に対して、組合の運営、居住者とのトラブル全般のコンサルタントを行います。


ここ半世紀で急激に増加してきたマンションは、築年数が10年、20年を超えるものが半分以上を占め、居住者の増加に伴うトラブルの多様性、建物の老朽化による資産価値の低下が心配されています。


マンション管理士は、トラブルの対処、マンションの修繕計画などについて法律に基づく専門的な知識を持ち、マンションの入居者や管理者に対して、適切なアドバイスができる専門職として注目を集めています。



生活保護を受けている人
生活保護を受けている人44歳男性。実家の家業を手伝っていましたが5年前倒産し父親は失踪、借金は家などを売って生産。男性は倒産してからは働いていません。独身で自分の母親(無職で年金受給者)と公団住宅で暮らしています。本人曰く就職する気持ちは無いということです。こう言うニートも申請すれば生活保護を受けられるのでしょうか。よろしくお願いします。会話していて自分のことを棚にあげた発言があり、生活苦でも働いて納税している者にとっては腹が立つ発言だったので、ここで聞きたくなりました。最近は最初から年金未納の上、生活保護を当てにする人がいるそうで、困ったものです。(続きを読む)



UR(都市再生機構)は温存させるべきなのか?
イザ
URは都市再開発や賃貸住宅の管理などを行う国交省最大の「箱物利権組織」でそもそもの始まりは日本住宅公団。80年代には解消されて役割が終わったのにもかかわらず81年 ...(続きを読む)



独立行政法人の見直し(財務戦略/村藤)
例えば、公共事業執行型の独立行政法人のひとつである都市再生機構というのは、昔あった住宅公団が、 住都機構だとか、都市基盤整備公団だとか、 だんだん名前を変えていった結果、 現在では都市再生機構UR(アーバンルネッサンス) という名前に ...(続きを読む)



タグ:住宅 公団

posted by 住宅てなに at 08:39 | 日記

中央 住宅


学生マンションとは、自宅から離れ、学校の近くで一人暮らしする学生が住むマンションです。


学生向けの部屋探しは、学生マンション、学生会館、学生寮、一般物件、マンスリーマンション、ウィークリーマンション、女子専用物件、男子専用物件などがあります。


学生マンションは、マンションの中でも、入居者を学生に限定していて、オートロックなどセキュリティ面でも優れたサービスを提供していることが多く、学生寮と違って門限もないため、安全で自由な学生生活を送ることができます。


志望校が家から遠い場合は、その学校に近いエリアで学生マンションを探し、長い学生生活を学校の近くで便利に過ごすことを考えてみましょう。


『美しい国』…ピントきません。『美しい国』とはみなさん自身、何だと思いますか?総...
『美しい国』…ピントきません。『美しい国』とはみなさん自身、何だと思いますか?総理の意図する『美しい国』は何だと思いますか?興味深い回答に、チップを贈呈します。(続きを読む)



中央住宅、集住型の分譲住宅を埼玉・越谷で販売
日本経済新聞
【さいたま】埼玉県内の大手住宅メーカー、ポラスグループの中央住宅(越谷市、大久保浩成代表取締役)は同県越谷市内の区画整理事業地内に集住型の分譲住宅を開発、 ...(続きを読む)



豊平区月寒中央・築3年デザイナーズ住宅・P3台・3LDKS+ロフト ...
第76回目は、豊平区・月寒中央地区の中古住宅をご紹介します。 ご案内は、福住・月寒のマンション担当 新田 自己紹介.gif がさせていただきます。 ... ロジェ月寒中央ステーション ▲グレーとホワイトの落ち着いた色合いの外観。 ...(続きを読む)



タグ:中央 住宅

posted by 住宅てなに at 04:11 | 日記

2007年12月13日

高齢者 専用 賃貸 住宅


マンションを購入するときに外せないポイントは、自分の足で交通の便を確認すること、建築基準法について知っておくこと、マンションの一般的な間取りを把握しておくことなどが挙げられます。


マンション購入は、一生の住みかにも、資産にもなります。


中古マンションを購入する場合のメリットは、実物を確認できること、新築に比べると4〜5割ほども安く購入できることなどが挙げられます。


中古マンション購入のポイントは、立地条件や築年数による価格の相場を把握することです。


古く、都心から遠いマンションほど安くなっていきます。


マンションを中古で購入する場合は、新築に比べて、諸費用が高くつくことがあります。


購入時の軽減制度が効かない、税金が高くなる、仲介手数料が必要、ローンの利用制限や返済年数制限などのポイントを押さえて、マンション購入を計画するようにしましょう。


現在1ルームマンションの経営しております。それを老人専用に改装しようと思ってま...
現在1ルームマンションの経営しております。それを老人専用に改装しようと思ってますが 国から 助成金や 何か でるものはないでしょうか?(続きを読む)



田園都市線沿線に高齢者専用賃貸住宅オープン/東急不動産
神奈川新聞
東急不動産(東京都渋谷区)は十日、東急田園都市線沿線に高齢者専用賃貸住宅「グランクレール美しが丘」(横浜市青葉区)をオープンした。来年三月下旬オープン予定 ...(続きを読む)



独自ドメインホームページスタートキット
賃貸経営を行う上での最低限必要な知識を身に付けて執筆者の不動産アドバイザーの諸星峻一です。賃貸住宅に必要なものは何でしょうか?お金、住宅、…そして借りてくれる人今は投資ブームで不動産経営も投資先のひとつとして注目され・・・続く ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 23:53 | 日記

住宅 ローン 繰上げ 返済


住宅ローンとは、建て売り住宅やマンションなどの購入、宅地の取得、住宅の建設、あるいは住宅の改築などを目的として、銀行や住宅金融会社などが行う長期の資金貸付のことです。


住宅ローンは公的融資と民間融資に大別できます。公的融資には住宅金融公庫の融資、年金住宅融資、財形住宅融資、それに自治体が扱う自治体融資といったものがあります。


民間融資は銀行や保険会社、ノンバンクなどが扱っている住宅ローンで、これは提携ローンと非提携ローンの大きく二つに分けられます。


提携ローンとは金融機関と勤務先、もしくは金融機関と不動産会社が提携する住宅ローンのことで、非提携ローンはそれ以外の住宅ローンです。


住宅ローンは借入額が大きいため、利用には一定の条件を満たしていることが必要となります。



家賃6万9千のアパート暮らしです…今すぐ新築か迷い中
家賃6万9千のアパート暮らしです…今すぐ新築か迷い中夫婦、子供二人(2才と0才)夫(34才)のみの収入で年収500万程度。車のローンがおわったので、新築購入を考えています。貯金があまりなく、用意できるのは諸費用・引越・家具購入代。借り入れの予算は土地+建物分で2000万円です(田舎です)頭金はありません。現在、家賃6万9千円の2LDKアパート暮らしです。このままここに住み続けて、上の子が入学前まで頭金の貯金をするか…アパートの家賃が高いので、ここに住みながら貯金をするよりは、今すぐ2000万円の住宅ローンを組んで、繰上げ返済を頑張ろうか。家を買うなら、来年から子供二人を保育園に預け、妻はパートに出ようと思っています。悩みすぎてわからなくなってきました。客観的なご意見をお聞きしたいのでアドバイス宜しくお願い致します。(続きを読む)




住宅ローン借り換え迷ってます
住宅ローンの借り換えをしようか迷っています。現在36歳で4人家族、小学生の子供が二人います。昨年9月にローンを組みました。内容は以下の通りです。 借入額:3750万円30年固定(金利2.98%) 保証料、団信先払い1年目で、200万円の繰上げ返済を ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 18:35 | 日記

2世帯 住宅


マンション管理士は、マンションの入居者や管理組合に対して適切なアドバイスができる専門職です。


平成13年に初めての試験が行われ、20代から60代までの幅広い年代に渡り、10万人近くが受験しました。合格率は7.4%と、非常に難易度が高い試験のようです。


マンション管理の仕組みは、マンションを管理する組合があり、そこに勤務して運営管理業務を代行する「管理業務主任者」(社団法人構想住宅管理業教会)。マンションの管理や資産価値の維持、ユーザーとのトラブルについての助言など組合に対してコンサルタントを行う「マンション管理士」(国家資格)などがあります。


マンション管理士の資格を取るには、年に一度行われる試験に、書類と受験手数料を添えて郵送で申し込み、主要都市で行われる会場で受験することになります。


マンションの分譲、仲介業者、管理業者を目指すなら就職に非常に有利な資格となり、建築士や行政書士を目指す場合も、マンション管理士の資格があると、より広い顧客の法律相談に対応することができるでしょう。


特に既婚男性・女性にお聞きしたいです。離婚してほしい、といわれましたが(長文...
特に既婚男性・女性にお聞きしたいです。離婚してほしい、といわれましたが(長文です)夫34歳・私35歳・結婚8年目の子供なしの夫婦です。夫はいわゆる「マスオさん」で私の実家の2世帯住宅(でも入り口・廊下のみ同じ)に入ってくれました。原因は半年前、夫から680万もの借金をしていると告白されて夫は「1人で返していくから離婚して」といったのですが、私の事が嫌いになったわけではないという事だったので、夫婦の全財産を使って返そう、と提案したら「それはお前(私の事です)が貯蓄してくれたお金だから使わせたくない」という事でした。でもこの借金は夫が一年間単身赴任していた時に、生活費が足りなくて借りたものだそうです。借りたのは150万程度だったらしいのですが、数社から借りていた事・それが3年半のうちに膨れ上がったそうです。私もかたくなにそう言い張る夫に、どうしていいかわからず私・夫の各両親に相談しました。両親達の説得もあって、夫は全財産を使って返して離婚しない、という決心をしてくれました。その後二人で金融会社に借金を返していくにつれて、頑張って貯めた全財産が目の前で2時間で消えていくのを目の当たりにして、私の精神は崩壊寸前でした。まともに立てず、夫に支えられながら歩いていました。その後私が立ち直るのに3ヶ月くらいかかりました。私はその間夫を責め続けました。最近になって「借金を返したときは感謝・好きだったけど今はお前からいつ責められるかとびくびくしている生活がキツイ。お金は返すから離婚して。」「今までも色々責められて家に帰りたくないこともいっぱいあったけど愛はあった。愛情はもう冷めて今は情だけな気がする。」といわれました。元々夫は一回「うつ病気味」と診断されたことがあります。最近ではいびき障害・生まれつき心臓の厚みが人より厚く、心筋梗塞になる確率が極めて高いと診断されました。私は夫が大好きで絶対離婚したくありません。それに同居していた私の妹(独身)に「この家はこの夫婦が継ぐから、お前は出てけ」といって実子より夫を取ってくれました。そんな大事な両親が私の離婚で近所から後ろ指さされるような事態にしたくはありません。現実的な話、私は仕事はしてますが収入は低く、フリーランスです。資格なく離婚となれば再就職により収入も今以上に下がります。男性は一度気持ちが離れはじめたらもう修復は不可能なのでしょうか?2日まともに食事してないくらい本気で悩んでます。安易な回答は止めてください。お願いします。(続きを読む)



12日大陸株式市場:住宅ローン規制で不動産が全面安
中国情報局ニュース
条例では、住宅ローンの回数を個人単位ではなく、1世帯単位で数えることを明確化し、1つの家族が配偶者や子供を名義人に仕立て、2件目住宅ローンの条件引き上げ措置を ...(続きを読む)



自宅サーバー管理者にとっての停電問題 - 結論=UPSを注文した
というアドバイスも@harupongさんにもらっていて、確かにそれはいいなと思い、問い合わせてみたんだけど、住居に玄関が2つあるなど2世帯住宅の条件を揃えていないとメーターを分けることは不可能とのこと。 なるほど。で、60Aへ上げると大体月額の基本 ...(続きを読む)



タグ:2世帯 住宅

posted by 住宅てなに at 05:48 | 日記

住宅 ローン 計算


ウィークリーマンションを選ぶときは、まずは交通の便を考えましょう。


出張や受験など、ウィークリーマンションの利用目的はさまざまですが、慣れない土地での仕事や勉強の成果を発揮するためにも、目的地から少ない乗り換えで、近い距離にあるマンションがおススメです。


間取りでは、ウィークリーマンションはワンルームがほとんどなので、お風呂とトイレが一緒になっているユニットバスが一般的です。

これが別室になっていると、大変生活しやすいので、余裕があればチェックしてみましょう。


ウィークリーマンションの備品は、机、ベッド、テレビ、洗濯機、電子レンジ、冷蔵庫などはまず標準でついています。ないものは問題外か、それなりの心構えが必要です。


無いと意外と困るのは、調理用具、食器、洗濯洗剤、洗濯物干し、歯ブラシ、石鹸などです。現地で調達すると高くつき、退去時に残ったものももったいないですね。備品として揃えているところが多いので、選ぶときの参考にしてください。


旦那の収入が手取り25万です。
旦那の収入が手取り25万です。旦那45歳で、転職を繰り返し現在手取り25万です。ボーナス0です。毎月住宅ローンの支払が、管理費入れて10万。年2回のボーナス払いが、1回に20万。私立高校に通う子供の学費が年60万。固定資産税が年10万。ここにきて、住民税まで年8万位請求がきました。私のパート収入が月10万。(もっか、正社員求職中ですが、連敗中です・・)子供の進学資金にと思って貯めていたお金もボーナス払いの支払や、旦那の試用期間中の国民健康保険料などで(試用期間が終った途端転職を繰り返したりして何度も支払っているので)みんな消えてしまいました。それでも、旦那は「俺が悪いんじゃない!お前は、ブランド物の亭主が欲しいんだろ?」とか、ふざけたことをぬかします。世の中のお父さんって、家族を守るためにイヤなことでも我慢して、必死に働くものですよね?だから、家族として支えて行こうって思えるんですよね?こんな旦那をもう支える必要ないですよね?私、がんばってますよね?第3者の皆さんから見て、私の悪いところはどこですか?ちなみに、旦那はいっさい家事をしません。(続きを読む)



UPDATE1: 米ワシントン・ミューチュアル が減配・人員削減へ、優先株発行で資本も増強
ロイター
同社は住宅ローン関連損失が2008年に拡大すると見込んでいる。 住宅ローン需要の急激な減少を受けて、住宅ローン業務で2600人、法人支援業務で550人を削減する ...(続きを読む)



住宅ローンの計算
家計簿をアップしたついでに、住宅ローンの計算書もアップしておきます。 住宅を購入するとき、金利が変わった時、繰上げ返済を考えている時など銀行の明細の発行を待たなくても、Excelで簡単に求められます。 「loan.xls」をダウンロード.(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 01:01 | 日記

2007年12月12日

住宅 手当


住宅ローンとは、建て売り住宅やマンションなどの購入、宅地の取得、住宅の建設、あるいは住宅の改築などを目的として、銀行や住宅金融会社などが行う長期の資金貸付のことです。


住宅ローンは公的融資と民間融資に大別できます。公的融資には住宅金融公庫の融資、年金住宅融資、財形住宅融資、それに自治体が扱う自治体融資といったものがあります。


民間融資は銀行や保険会社、ノンバンクなどが扱っている住宅ローンで、これは提携ローンと非提携ローンの大きく二つに分けられます。


提携ローンとは金融機関と勤務先、もしくは金融機関と不動産会社が提携する住宅ローンのことで、非提携ローンはそれ以外の住宅ローンです。


住宅ローンは借入額が大きいため、利用には一定の条件を満たしていることが必要となります。



(コイン500枚です★)家計診断お願いします!
(コイン500枚です★)家計診断お願いします!夫30歳 手取り月給30万円 ボーナス年間(全部で)手取り20万円(少ないです。涙)妻26歳 手取り月給20万円 ボーナス年間(全部で)手取り40万円(少ないです。涙)世帯収入手取り一ヶ月50万円▼家賃 \130,000(東京23区内の駅チカなので相場です。)▼光熱費(ガス・水道・電気) \15,000▼プロバイダ料 \3000▼携帯代 \16,000(一人約\8,000)▼PHSウィルコム代 \5,000(親機\3,000円復機\2,000という形態での契約、二人分です。)▼食費・雑費 \50,000▼おこずかい(レジャーや交際費はここから出します。) 夫:\3,0000 妻:\3,0000▼保険料 \20,000(二人で)▼貯蓄 \21,0000これで合計50万円ちょっとです。残業を増やせば収入が上がります。ボーナスは少なくてアテになりません。多分この先も(涙)お互いそれなりの安定企業で正社員につき昇給はあります。(お互い元々ボーナスをあまり支給しない制度の企業です。涙)車はありません。23区にいる限り購入予定はありません。ウィルコムは友人関係が持っていてかなり利用するので交際費みたいなものです・・・。住宅手当がないので、不利な気がしています。住宅手当が出る家庭ってすごい得ですよね・・・?ちなみに今は賃貸ですがいずれ購入したいです。子供は授かれれば嬉しいです。私の会社は育児休暇をとる女性が8割で比較的穏やかな職場なのでよほどのことがない限り仕事は続けられます。私にも続けたい気持ちがあります。やっぱりおこずかいとか3万は多いですか?全然足りないのですが・・・(泣)節約はあまり得意じゃないかもしれないです。結構遊びに行くのが好きでじっとしていられない夫婦です。共働きで泣いているようでは、本当専業主婦さんを見習いたいです。(続きを読む)



1週間後、次期大統領決まる前に公企業地方移転
中央日報
移転の対象公企業の大多数は職員の地方移転を助けるため1人当たり月30万ウォンずつ3年間、手当を与え、引越費用(約169万ウォン=約20万円)も支援する。 ...(続きを読む)



初任給に見る格差の現実 コミコミ15万円 vs 素で24万円
『基本給+住宅手当+皆勤手当で15万円』・・・僕の初任給はいくらだったか・・・電通だと初任給は24万円。そして、一流企業の場合、『諸手当を含まない』。この含まないというところが重要。そう、24万円+α+ボーナス。なのだ ...(続きを読む)



タグ:住宅 手当

posted by 住宅てなに at 20:37 | 日記

耐震 住宅


住宅ローンとは、建て売り住宅やマンションなどの購入、宅地の取得、住宅の建設、あるいは住宅の改築などを目的として、銀行や住宅金融会社などが行う長期の資金貸付のことです。


住宅ローンは公的融資と民間融資に大別できます。公的融資には住宅金融公庫の融資、年金住宅融資、財形住宅融資、それに自治体が扱う自治体融資といったものがあります。


民間融資は銀行や保険会社、ノンバンクなどが扱っている住宅ローンで、これは提携ローンと非提携ローンの大きく二つに分けられます。


提携ローンとは金融機関と勤務先、もしくは金融機関と不動産会社が提携する住宅ローンのことで、非提携ローンはそれ以外の住宅ローンです。


住宅ローンは借入額が大きいため、利用には一定の条件を満たしていることが必要となります。



新築マンションと新築戸建の決定の決め手はなにでしたか?値段は同じと考えて。
新築マンションと新築戸建の決定の決め手はなにでしたか?値段は同じと考えて。(続きを読む)



木造住宅の耐震診断を業界が助成/鹿県建築協
南日本新聞
鹿児島県内の建築業者約225社でつくる県建築協会(鹿児島市)は12月から、木造住宅の耐震診断費用の一部を補助する事業を始めた。協会によると、行政以外が耐震診断に ...(続きを読む)



MOREアクシエvol.54
A:新築注文住宅に比べると⇒土地+注文住宅発注+設計依頼がパッケージ ⇒窓口が一本で⇒心豊か★★★ A:中古流通物件に比べると⇒住宅の欠陥は予め手直ししている +5年保証(10年も可)+耐震補強⇒安心と信頼⇒心豊か★★★ ...(続きを読む)



タグ:耐震 住宅

posted by 住宅てなに at 14:18 | 日記

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