2007年09月29日

住宅 用火災警報器


マンションを借りるか、買うか。「借りるための家賃分程度でマンションが買えます!」などというチラシもよく見かけます。


物件探しのポイントの第1は、マンションを借りるか、買うかを検討すること。

買う場合は、簡単に引越しはできません。賃貸に比べて家賃分程度のローンを組めばムダなく資金が使えるように思えますが、契約・登記・ローンの利子・融資関連手数料・保険料・保証料・固定資産税など、多くの費用がかかります。

安易に家賃を払うより安いなどという理由で買わないように、検討が必要でしょう。


第2のポイントは、立地条件。買い物、通学、通勤といった日常生活で、車や電車での移動がしやすいかをよくイメージしてみましょう。

日当たり、騒音、周辺地域の雰囲気、小さな子供がいる家庭では、公園などの遊び場も物件探しのポイントです。実際のマンションに足を運んで、十分に検討しましょう。


うさん臭仕事ってどんなのがありますか??。。。。。。。。。。。
うさん臭い仕事ってどんなのがありますか??。。。。。。。。。。。(続きを読む)



建材・設備の“履歴”が取得できる
nikkei BPnet
ベターリビングは、都市再生機構の賃貸住宅で住宅用火災警報器のトレーサビリティ管理を始めた。「消防法の検定対象機械器具である火災警報器など、事故や故障が起こった際に危険が生じる設備から実用を始めた。今後、対象を広げることも検討している」と、ベターリビング ...(続きを読む)



一般住宅への火災警報器設置義務づけと消防庁利権
住宅用火災警報器」という大きな見出しのポスターを見て、ぎょっとしたという者が多い。別に設置が早まったわけではない。かといって、どっかの火災警報器販売会社が詐欺まがいの宣伝をやっているわけでもない。 このポスター(写真)を出しているのは、 ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 05:48 | 日記

2007年09月28日

雇用促進 住宅


住宅ローン控除を利用するためには、いくつかの条件があります。主なものとしては「ローンの対象が、住宅とその敷地に対するものであること」「控除を受ける年の所得が3000万円以下であること」などがあります。


これらに加え、まず新築住宅の場合「床面積が50平方メートル以上であること」、「居住用と居住用以外の部分があるときは、床面積の半分以上が居住用であること」、「工事完了または取得の日から6ヶ月以内に、自己の居住の用に供すること」などが主な条件としてあげられています。


中古住宅の場合、住宅ローン控除の適用条件は新築の場合とだぶるものが多くありますが、それらに加え「築20年以内(耐火建築物の場合は築25年以内)の住宅であること」といった条件が加わります。


増改築の場合、住宅ローン控除の主な適用条件としては「工事費用が100万円を超えるものであること」、「増改築等を行なった後の住宅の床面積が50平方メートル以上であること」などがあります。


うちのような家計で子供をもう1人生むのは無謀ですか??
うちのような家計で子供をもう1人生むのは無謀ですか??私、32歳、主人34歳、1歳の子が1人います。主人が転職した為、今の所、主人の給料が手取りで15万、ボーナス1年で30万くらい。。私のパート代、月10万くらい。。貯金50万くらいしかありません。。。正直今、家計は苦しいです、、しかし、どうしても、もう1人、子供が欲しいのです。。。私の年齢を考えて、早くもう1人生んで、すぐにでも働きに出たいと思ってます。。。。こんな家計で、もう1人生むのは、無謀ですか??主人は自分のやりたかった職種に就きました。。本人は生き生きとしてますが、、「こんな給料しか持ってこない」で恨むような気持ちまで出てきてしまいます。。。。。  皆様がこんな家計だったら、どうしますか??(借金、ローンはありません)(続きを読む)



9割以上無関係企業に就職 職業訓練指導員の養成校
中国新聞
一方、機構は全国約千五百カ所にある「雇用促進住宅」も運営。六一年度の事業開始当初の入居対象は、公共職業安定所の紹介で住居を移転し就職する人だったが、検査院が調べたところ、こうした入居者は○六年度に6%しかいなかった。 さらに原則、雇用保険の被保険者を ...(続きを読む)



雇用促進住宅に入るには
雇用促進住宅(団地)に入るにはどうしたらいいのでしょうか? 条件がいろいろあるのはわかるのですが、 どこにどう申請や問い合わせしたらいいのか。 希望の土地に団地があるのか。 等、どう問い合わせしていいかわかりません。 ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 23:24 | 日記

住宅 ローン 低金利


欠陥住宅の問題が騒がれるようになって久しく経ちますが、昨今の不景気の影響も相まって、材料費・工賃等を安くおさえるための“手抜き工事”が横行し、欠陥住宅は増加し続けているといいます。


では、欠陥住宅に当たってしまわないようにするには、どうしたらよいのでしょうか。


これから新築する住宅が欠陥住宅にならないようにするためには、建設業者と無関係な建築士に施工管理を依頼する――というのが間違いのない方法です。


例えばビル建設などの場合は、施工と監理をそれぞれ別会社が行ないます。それによって、建設業者は手抜き工事ができなくなる――という仕組みになっています。


しかし、住宅建設の場合、普通は施工と監理を同じ会社が行なうため、手抜き工事による欠陥住宅が造られやすくなるのです。


これを防ぐためには、建設業者と関係のない建築士に施工管理をしてもらうのがベストであるといえます。ただし、この方法には多額の費用がかかってしまうという欠点があります。


また、「住宅性能評価書」の交付されている住宅を選ぶようにするというのも、欠陥住宅を避ける一つの手段です。住宅性能評価書は、国が定めた欠陥住宅を避けるための制度です。


これで確実に欠陥住宅に当たるのを防げるというものではありませんが、あった方が欠陥住宅に当たる率を低くしてくれることは確かです。


住宅ローンとカードローンの合算って?
住宅ローンとカードローンの合算って?現在住宅ローンが1000万円とカードローン300万があり、これらを合算した1300万円を住宅ローン(低金利)に組み替えしたいのですが、こういったことって可能なのでしょうか?(続きを読む)



あまりゆっくりな金利調整は経済過熱のリスクも=須田日銀審議委
朝日新聞
米サブプライムローン(信用度が低い借り手向け住宅ローン)問題をきっかけに、金融市場は振れの大きな展開となっている。須田委員は「市場は、引き続き不安定化しやすい地合いが続くとみられ、まだ警戒を解くわけにはいかない」と指摘。発端となった米住宅市場の調整 ...(続きを読む)



フラット35を選ぶならば、「楽天モーゲージ」
楽天の住宅ローン 誕生! この楽天住宅ローン「楽天モーゲージ」は、 楽天と、新生銀行が提携を組んで提供している住宅ローンです。 なんと言っても、このローンの特徴は、 金利が2,751%と超低金利!! さらには、融資を受ける際に、金融機関に ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 16:03 | 日記

県営 住宅


ウィークリーマンションを選ぶときは、まずは交通の便を考えましょう。


出張や受験など、ウィークリーマンションの利用目的はさまざまですが、慣れない土地での仕事や勉強の成果を発揮するためにも、目的地から少ない乗り換えで、近い距離にあるマンションがおススメです。


間取りでは、ウィークリーマンションはワンルームがほとんどなので、お風呂とトイレが一緒になっているユニットバスが一般的です。

これが別室になっていると、大変生活しやすいので、余裕があればチェックしてみましょう。


ウィークリーマンションの備品は、机、ベッド、テレビ、洗濯機、電子レンジ、冷蔵庫などはまず標準でついています。ないものは問題外か、それなりの心構えが必要です。


無いと意外と困るのは、調理用具、食器、洗濯洗剤、洗濯物干し、歯ブラシ、石鹸などです。現地で調達すると高くつき、退去時に残ったものももったいないですね。備品として揃えているところが多いので、選ぶときの参考にしてください。


今約300万の借金があり支払いに困っています。
今約300万の借金があり支払いに困っています。私は35歳の専業主婦です。24歳の夫と4歳と1歳の二人の子供がいます。県営住宅に住んでいて、家賃と駐車代で約4万支払っています。主人の手取りは23万ぐらいです。子供の幼稚園代やお稽古事のお金が月約5万かかっています。今主人が銀行ローン約170万あります。私の借金は、キャッシュカードローンが約90万、ショッピングクレジットローンが約30万あります。7ヶ所に月々約9万6千円支払っています。支払いを一本化しようと思っているのですが、私は専業主婦のため出来ず、主人も銀行系何ヶ所か断られています。今は支払いのたらない分を他から借りて返したりしています。借金を頑張って返すのに、最適な方法をアドバイス頂けませんでしょうか?どうぞ宜しくお願い致します。なお、地方のため、車は絶対必要なものです。手放すことは出来ません。下の子がまだ1歳になったばかりですので、パートに出たりするのは無理なんです。(続きを読む)



特別職給与、来年1月から減額 宮城県議会で村井知事
河北新報 (会員登録)
県営住宅の家賃滞納額約1億9000万円(06年度末)の回収策にも触れ、「民間債権回収業者のノウハウを生かしたい」と述べ、民間に委託する方針を明らかにした。 質問したのは柏佑整(自民党・県民会議)、菅間進(改革みやぎ)の2氏。(続きを読む)



県営住宅・都営住宅@住宅情報ブログへようこそ!
県営住宅・都営住宅@住宅情報ブログへ!! このブログでは、県営住宅や都営住宅さらに色々な住宅に関する情報をお届けするブログです! 県営住宅の募集や都営住宅の申込、様々な 住宅の 情報もお伝えしていきます!! 県営住宅・都営住宅などの住宅情報 ...(続きを読む)



タグ:県営 住宅

posted by 住宅てなに at 09:45 | 日記

住宅 ローン減税


マンションを借りるか、買うか。「借りるための家賃分程度でマンションが買えます!」などというチラシもよく見かけます。


物件探しのポイントの第1は、マンションを借りるか、買うかを検討すること。

買う場合は、簡単に引越しはできません。賃貸に比べて家賃分程度のローンを組めばムダなく資金が使えるように思えますが、契約・登記・ローンの利子・融資関連手数料・保険料・保証料・固定資産税など、多くの費用がかかります。

安易に家賃を払うより安いなどという理由で買わないように、検討が必要でしょう。


第2のポイントは、立地条件。買い物、通学、通勤といった日常生活で、車や電車での移動がしやすいかをよくイメージしてみましょう。

日当たり、騒音、周辺地域の雰囲気、小さな子供がいる家庭では、公園などの遊び場も物件探しのポイントです。実際のマンションに足を運んで、十分に検討しましょう。


定率減税の廃止
定率減税の廃止厚生年金保険料の引き上げ住宅ローン減税の縮小雇用保険料引き上げ健康保険料引き上げ住民税の引き上げ配偶者特別控除の廃止高額所得者の減税最高税率の引き下げ億万長者たちへの相続税減税を実行し今度の参議院選挙後には消費税率の引き上げを検討すると申しております。すばらしいとは思いませんか??(続きを読む)




中古住宅購入における住宅ローン減税について
木造なので、住宅ローン減税の築後経過年数の20年を満たしていません。 しかし、次の資料には「中古住宅に係る特例措置における築後経過年数要件の撤廃」と記載されており、「新耐震基準を満たすことを証明しているものを取得した場合に限り適用」と記載 ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 01:30 | 日記

2007年09月27日

分譲 住宅


中古住宅は、新築よりも比較的割安に購入できるという大きなメリットがあります。


では、中古住宅を選ぶ時にはどのような点に注意したらよいのでしょうか。


まず、中古なのでキズはつきもの。どの部分がどれくらい傷んでいるのかをよく確認します。傷みが目立つ建物の場合は、改修費用がいくらくらいかかるのかも考慮しておかなければなりません。


また、隣地との境界はどこか、電気の容量契約は何アンペアか、ガスの種類、汚水処理の方法等についても、一通り確認しておきましょう。


権利関係については、特に念入りにチェックしておく必要があります。例えば抵当権が設定されているかどうかは登記簿謄・抄本を見ればわかります。仮差押えなどの登記がある物件には、基本的に手を出さない方が無難です。


それから、仲介業者には、前の持ち主がなぜこの住宅を手放したのかをよく聞いておきましょう。


苦情を書いてある紙がポストに入ってたらどう思いますか?
苦情を書いてある紙がポストに入ってたらどう思いますか?集合住宅に住んでます。隣のお子さんが朝早くからうるさくて休みもユックリ寝てられません。2年ほど我慢してましたが同じく家賃を払って住んでるのに快適に過ごせないなんて何か不公平感が自分の中に沸いてきて苦情を紙にでも書いてポストに入れてみようかと思ってます。付き合いが無いのと、トラブルを避けたくて直接言いに行きたくありません。隣の方は上下左右に部屋があるので何処からの苦情か分からないと思います(多分)もちろん苦情の内容は挑発的な感じじゃなくて、やんわりと書くつもりですが。。。(以前管理人さんにお願いしたら「自分で言ってください」みたいな対応でした)みなさんの意見お聞きしたいです。宜しくお願い致します。(続きを読む)



大阪府営住宅の再開発、名乗り相次ぐ――長谷工やフジ住宅など、高層化→余剰地買いマンションに
日経ネット関西版
移転支援などを含めた建て替え費用は約35億円だが、フジ住宅が約8600平方メートルの建て替えに伴い発生する余剰地を約6億円で購入するため、府の費用負担を軽減できる。一方、フジ住宅は余剰地に61戸の分譲住宅を整備し、19億円の売上高を見込む。 大阪・上本町に37階建ての ...(続きを読む)



小田急江ノ島線「南林間」駅徒歩5分圏内 4,000万円台 新築分譲住宅
さて今回は、小田急江ノ島線「南林間」駅徒歩3分 4,190万円 新築分譲住宅のご紹介です 南林間から町田までは相模大野で乗り換えをして約21分150円で着きます。 駅周辺にはたくさんのコンビニエンスストアーがあります。 ...(続きを読む)



タグ:分譲 住宅

posted by 住宅てなに at 21:16 | 日記

住宅 地図 無料


住宅選びのポイントは、立地・デザイン・価格・設備・間取り等いろいろあります。


まずは立地環境の確認から始めましょう。必要なものが近くにあるか、逆にあってほしくないものが近くにないか。


例えば、小さな子供がいたら、学校が近くにある方が便利です。一方、工場やゴミ焼却場、車の通りの多い幹線道路などが近くにあると、健康を害することになりかねません。


住宅選びのポイントとして次にチェックしたいのは、地盤。地盤の確認のためには、建売住宅の場合、「地盤調査報告書」を建築業者に提出してもらうようにします。万一、業者がこれを提出してこなかった場合、その物件には手を出さない方が無難です。


住宅そのものに関しては、家族構成やライフスタイルに合わせて、どんな建物・間取りがよいかよく検討し、自分たちに適したものを選ぶことが大切です。



いせさき花火と、伊勢崎利根川花火に両方行ったことがある方、どちらがおすすめで...
いせさき花火と、伊勢崎利根川花火に両方行ったことがある方、どちらがおすすめですか?それぞれの花火の良さ、悪さ、人出の違い、場所取りの激しさ、アクセスの良し悪し、駐車場の混雑度、出店の数など、出来るだけ詳しく教えていただけると助かります。当日の午前中に神奈川から車で向かう予定です。あまりにも渋滞がひどいようなら隣の駅近くにでも停めて会場まで歩こうかとも思っています。ですので駅から歩く場合の時間も知りたいです。(続きを読む)



【THE NEW CONTEXT CONFERENCE 2007】 FONやPlaceEngine、東京大学村井教授らが「ネットワーク 2.0」を議論
BroadBand Watch
「世界中どこにいても無料かつワイヤレスでネットワークを接続できる。そのための手段を無線LANの共有とコミュニティという2つの手段で実現している」とした。 住宅地などを中心にエリア展開するFONにとって次の狙いは集客力のある場所でのエリア展開。 ...(続きを読む)



住宅地図 無料
日経プレスリリース地図情報で実現する人と社会に有益なICTソリューション"をコンセプトに、ゼンリンの地図データベース「住宅地図データベース」、「道路地図データベース」、「歩行者ネットワークデータベース」、「3D地図データベース」を利用 ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 14:42 | 日記

プレハブ 住宅


欠陥住宅とは、本来住宅として当然有していなければならない機能や、安全性を欠いた住宅のことです。


具体的には、構造上の安全性や耐火・防火上の安全性について建築基準法の内容を満たしていなかったり、あるいは雨漏がする、ドアや窓が閉まらない、床や外壁が傾いている――といった住宅があげられます。


また、最近問題になっている、“シックハウス症候群”を引き起こすような化学物質が多く使われている住宅も、広い意味で欠陥住宅といえるでしょう。


住宅の価格は数千万円から数億円であり、人生最大の買い物ともいわれます。その住宅が欠陥住宅であった時の被害は計り知れません。


そのような場合は精神的ショックからノイローゼになったりするケースも少なくないといいます。


住宅を購入する際には、欠陥住宅に当たってしまわないよう、細心の注意を払わなければなりません。



新築で家を建てようと計画中です。住宅展示場に通いいろいろ見積もりを出してもら...
新築で家を建てようと計画中です。住宅展示場に通いいろいろ見積もりを出してもらいましたが、エスバイエルの商品が値段が安く一番気に入っています。新築で家を建てようと計画中です。住宅展示場に通いいろいろ見積もりを出してもらいましたが、エスバイエルの商品が値段が安く一番気に入っています。しかし、この会社は業績が悪いからやめた方がよいとの忠告する人もいます。エスバイエルで住宅建設された方で良い話、悪い話等参考にしたいので教えてください。(続きを読む)



注目アイテムclose-up 健康塗り壁「ダイアトーマス」 ”ビニルクロスを超えたい”
ペイント&コーティングジャーナル CoatingMedia Online
これまで工務店の大工としてハウスメーカーの住宅建設に携わってきた。ビニルクロスから放散される可塑剤とカビの問題に体をさらすことになり、自分の免疫力が低下するなど体調を大きく崩すことになってしまった。プレハブメーカーの都合によって作られた不健康な工業製品 ...(続きを読む)



プレハブ住宅の販売戸数0.6%減少 プレハブ建築協会
社団法人プレハブ建築協会はこのほど、06年度プレハブ住宅販売戸数調査結果を発表した。 それによると、プレハブ住宅の販売戸数は19万250戸(前年度比0.6%減少)で、2期連続の19万戸台となった。 建て方別の特徴としては、一戸建て住宅が77242 ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 08:57 | 日記

住宅 供給公社


住宅ローンとは、建て売り住宅やマンションなどの購入、宅地の取得、住宅の建設、あるいは住宅の改築などを目的として、銀行や住宅金融会社などが行う長期の資金貸付のことです。


住宅ローンは公的融資と民間融資に大別できます。公的融資には住宅金融公庫の融資、年金住宅融資、財形住宅融資、それに自治体が扱う自治体融資といったものがあります。


民間融資は銀行や保険会社、ノンバンクなどが扱っている住宅ローンで、これは提携ローンと非提携ローンの大きく二つに分けられます。


提携ローンとは金融機関と勤務先、もしくは金融機関と不動産会社が提携する住宅ローンのことで、非提携ローンはそれ以外の住宅ローンです。


住宅ローンは借入額が大きいため、利用には一定の条件を満たしていることが必要となります。



貯金が150万円くらいしかないのですが、家を買うことは可能でしょうか。。。主人36...
貯金が150万円くらいしかないのですが、家を買うことは可能でしょうか。。。主人36歳私29歳(専業主婦)、子供5歳と3歳です。今まで転勤の多い会社に主人が勤めていたため、『家を買う』という意識はまったくありませんでした。住居も会社の借り上げで、家賃14万円のマンションを自己負担3万円という破格で借りていました。しかし昨年転職し、収入がダウン。そのうえ、借り上げで住んでいたマンションを、個人契約にして毎月14万円支払っている状態です。転職と同時に引越し…も検討しましたが、現在の自宅の周辺では、家賃は安くなっても1〜2万程度だったことと、その引越しにかかる初期費用がもったいないということで、とりあえずはしばらくの間今の住みかに留まろうという結論になりました。手取りの給与は毎月40万円くらいです。しかし、ブライダルローン(ろうきんのローン)の返済が毎月3万円(あと5年くらい続く)、前職のからみで背負った借金(銀行のローン)が毎月3万円(借金の残高は170万円くらいある)あるのです。そのため手元に残るのは実質20万円で、子供の学資保険(2人分で約28000円)やら幼稚園の保育料やらでどんどん差し引かれ、家を買うための貯金なんてできない状態です…。なけなしのこの貯金の内訳も、主人の前の会社の退職金と、今年の夏のボーナスという状態です。前職のとき、なんて無駄遣いをしていたのか…と反省するばかりで、本当に恥ずかしいのですが、来年3月には自宅の契約更新を迎えますので、それまでには家を買って、毎月の返済額を現在の家賃よりも安くできないかなぁと思っています。できれば、主人のご両親にお金を出してもらう…なんてことはしたくないのです。私が、今まで貯めてこられなかったことが、本当に申し訳なくて。また、自分の実家には、そんな余裕もありませんから、頼ることはできません。こんなにお金がなかったらきっと相手にされないかも…と、不動産屋さんに相談するのもためらっています。子供たちは、『大きなお家(一戸建てのこと)に住みた〜い』と無邪気なことを言ってます。主人の勤め先は都内で、今の自宅も都内です。だから家賃も高いんでしょうけど…。一戸建ては憧れですが、僻地に住んで通勤が大変になり、家族が顔を合わせる時間がなくなるのは一番避けたいと、私は思います。長文で本当に申し訳ないのですが、どこの誰に相談したら良いのか検討がつきません。主人と話し合おうにも、残業や出張が多くてなかなか難しく、良いアイディアも出ません。どなたかよきアドバイスをお願いします。(続きを読む)



鹿県住宅公社06年度決算 事業損失は8700万円
南日本新聞
経営破たんの恐れがあるとして鹿児島県から115億円の無利子貸し付けを受け、2006年度に経営健全化に乗り出した県住宅供給公社(鹿児島市)は同年度決算で、計画を上回る区画を販売したものの8700万円の事業損失を計上、1億3300万円の黒字を見込んだ計画を ...(続きを読む)



米住宅公社の資金供給、拡大なら一時的に・米FRB議長
米住宅公社の資金供給、拡大なら一時的に・米FRB議長 】米連邦準備理事会(FRB)のバーナンキ議長は下院議員に提出した書簡の中で、民主党主導の議会が住宅金融公社の資金供給拡大に動く場合には、一時的な措置にとどめるべきだとの認識を示した。 ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 04:49 | 日記

2007年09月26日

デザイナーズ 住宅


学生マンションとは、自宅から離れ、学校の近くで一人暮らしする学生が住むマンションです。


学生向けの部屋探しは、学生マンション、学生会館、学生寮、一般物件、マンスリーマンション、ウィークリーマンション、女子専用物件、男子専用物件などがあります。


学生マンションは、マンションの中でも、入居者を学生に限定していて、オートロックなどセキュリティ面でも優れたサービスを提供していることが多く、学生寮と違って門限もないため、安全で自由な学生生活を送ることができます。


志望校が家から遠い場合は、その学校に近いエリアで学生マンションを探し、長い学生生活を学校の近くで便利に過ごすことを考えてみましょう。


カラフルマンション
カラフルマンション環八か環七の近くにhttp://www.happening.co.jp/casa/tower-rooms.html↑に似たようなマンションがあるのを見たことがあります。5年くらい前にテレビでも見たことがありますし、実際にその近くを車で通って見ました。どうしても場所が思い出せません。ご存知の方がいらっしゃいましたら情報をお願いいたします。URLにあるマンションよりもっとガウディ(スペインの建築家)の作品っぽいマンションでした。よろしくお願いいたします。(続きを読む)




風土・気候にマッチした庭づくり
それぞれの特徴をよく理解すれば、どれもバランスよく住宅に取り入れることができるのです。「全部にこだわるなんて、無理」なんて思わずに、それぞれの特徴をよく理解しながら夢のマイホームを実現させましょう。夢のマイホーム購入をサポートする総合 ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 21:49 | 日記

賃貸 住宅 サービス


中古住宅は、新築よりも比較的割安に購入できるという大きなメリットがあります。


では、中古住宅を選ぶ時にはどのような点に注意したらよいのでしょうか。


まず、中古なのでキズはつきもの。どの部分がどれくらい傷んでいるのかをよく確認します。傷みが目立つ建物の場合は、改修費用がいくらくらいかかるのかも考慮しておかなければなりません。


また、隣地との境界はどこか、電気の容量契約は何アンペアか、ガスの種類、汚水処理の方法等についても、一通り確認しておきましょう。


権利関係については、特に念入りにチェックしておく必要があります。例えば抵当権が設定されているかどうかは登記簿謄・抄本を見ればわかります。仮差押えなどの登記がある物件には、基本的に手を出さない方が無難です。


それから、仲介業者には、前の持ち主がなぜこの住宅を手放したのかをよく聞いておきましょう。


間借りさがしてますので、教えてください。
間借りさがしてますので、教えてください。京都大学に入学予定です。間借りを希望しています。プライバシーを確保でき、またアットホームな雰囲気を期待しています。食事つきの間借り、あるでしょうか?どこで聞けば、教えて頂けますでしょうか?ある程度でよろしいですので、よろしくお願いします。(続きを読む)



(上)施設と違い 気軽に住める
読売新聞
高齢者を対象にした賃貸住宅「高齢者専用賃貸住宅(高専賃)」が注目を集めている。設備やサービスなどに要件が設けられていないこともあって、様々なタイプが登場。全国に約1万3400戸と、この1年間で倍増した。介護施設や有料老人ホームとはひと味違う高齢期の ...(続きを読む)



特有賃物件!!
今日は特有賃物件の紹介です. 城東区にある物件で. 特有賃物件は、特長として. 収納が多い. 天井が高い. バリアフリー. 耐火構造. etc. avita1 avita2. avita3 avita4. イイとこずくしです. それも安く借りれます. 気になった方は. 賃貸住宅サービス ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 15:50 | 日記

2007年09月25日

東京 都 住宅 供給公社


住宅リフォームとは、主に現在居住している住宅の増改築や改装・修繕などを指す言葉です。


住宅リフォームの具体例としては、子供部屋の増築、外壁の張り替え、住宅設備の交換(トイレを水洗にする、キッチンや浴室を作り替えるなど)、耐震補強、省エネ化(断熱材を入れるなど)、バリアフリー対応化、雨漏りの補修などがあります。


築年の古い住宅でも、住宅リフォーム工事によって、外見も中身も魅力的に作り替えることができます。


住宅リフォームのメリットとしては、すべてをゼロから作り上げる新築と違い、今住んでいる住宅を活かすことができるので、コストが大幅に安くてすむということがあげられます。


また、長年居住してきた愛着のある家を壊さなくてすむというのも、大きなメリットの一つです。


「チラシお断り」ではなく、投函したら「1枚につき100円いただきます」と表示すると
「チラシお断り」ではなく、投函したら「1枚につき100円いただきます」と表示するとある集合住宅の自治会が、有害チラシの投函防止のため「チラシ投函は有料」という表示をしたところ、住民たちから「必要なチラシも入らないのは困る」と苦情が出て撤去したそうです。また集合住宅の管理者(東京都住宅供給公社)も郵便受けの管理は各家庭であるとして自治会に厳重注意をしたそうです。http://www.asahi.com/national/update/0602/TKY200706020169.html前置きが長くなりましたが、今回は管理責任者が異なることでうやむやになりましたが、もし一戸建てや入居者が個人的に、「チラシを投函をしたら1枚に付き100円いただきます」のような表示をした場合、本当に請求することって可能なのでしょうか???チラシを投函した側に支払い義務は発生するのでしょうか???(続きを読む)



三菱地所、マンション建て替え円滑化法の第2号案件を販売――東京・中野
日本経済新聞
同物件は1963年に都住宅供給公社が発売した広町住宅。老朽化のため管理組合が建て替え事業のノウハウを持つコンサルタント会社と検討を進め、05年10月に三菱地所をコンペで選出、再開発を手掛けてきた。 円滑化法は02年の施行。区分所有者でつくる「建て替え組合」が法人 ...(続きを読む)



東京都 住宅 供給 公社
また集合住宅の管理者(東京都住宅供給公社)も郵便受けの管理は各家庭であるとして自治会に厳重注意をしたそうです。http://www.asahi.com/national/update/0602/TKY200706020169.html前置きが長くなりましたが、今回は管理責任者が異なることでうやむや ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 05:35 | 日記

住宅 情報館


学生マンションとは、自宅から離れ、学校の近くで一人暮らしする学生が住むマンションです。


学生向けの部屋探しは、学生マンション、学生会館、学生寮、一般物件、マンスリーマンション、ウィークリーマンション、女子専用物件、男子専用物件などがあります。


学生マンションは、マンションの中でも、入居者を学生に限定していて、オートロックなどセキュリティ面でも優れたサービスを提供していることが多く、学生寮と違って門限もないため、安全で自由な学生生活を送ることができます。


志望校が家から遠い場合は、その学校に近いエリアで学生マンションを探し、長い学生生活を学校の近くで便利に過ごすことを考えてみましょう。


住宅情報館ってところで物件をいくつか見ました。これは!!って物件がなかなかあり...
住宅情報館ってところで物件をいくつか見ました。これは!!って物件がなかなかありません。その後いろいろなやりとりの中で、予算内で収まるのであれば『土地+注文住宅』がいいかなと思い土地を探してもらってます。住宅情報館って城南建設??だったんですね。城南建設ってネットで調べるとあまり評判良くないような…でも営業の方は親切で、条件が合えばお願いしようと思ってますが、皆さんの意見をお聞かせください。(続きを読む)




積水ハウスの賃貸住宅
アパマン情報館のHomePageです。アパマン情報館は新潟市を中心にアパート・マンションの仲介を行う、不動産仲介業者です!!お一人暮らしからファミリー物件まで取り揃えております!!アパート・マンションお部屋探しは不動産会社アパマン情報館米山店まで! ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 00:08 | 日記

2007年09月24日

市営 住宅


マンション管理士は、増え続けるマンションに対応するために平成13年に国家資格として誕生しました。


マンションを建てると、マンションの管理組合に加入する必要があります。

マンション管理士は、管理組合の加入者に対して、組合の運営、居住者とのトラブル全般のコンサルタントを行います。


ここ半世紀で急激に増加してきたマンションは、築年数が10年、20年を超えるものが半分以上を占め、居住者の増加に伴うトラブルの多様性、建物の老朽化による資産価値の低下が心配されています。


マンション管理士は、トラブルの対処、マンションの修繕計画などについて法律に基づく専門的な知識を持ち、マンションの入居者や管理者に対して、適切なアドバイスができる専門職として注目を集めています。



テレビを見ていて腹が立ちました、グヲリャ〜〜〜北九州市の生活保護担当者回答せ...
テレビを見ていて腹が立ちました、グヲリャ〜〜〜北九州市の生活保護担当者回答せんかい!!!まぁ北九州だけじゃないけど担当者は返答せい!この質問を御覧頂いている方も苦情その他罵詈雑言を担当者その他担当省庁に吐きかけてやってください。理不尽さに憤慨されている御諸賢も多々いらっしゃると思います、ネット後ときすら使えぬ環境の不自由な皆様に変わって代弁してくださいませ。市営住宅に最低賃料で住んでベンツを乗り回している暴力団員には生活保護その他手厚い保護をしているようだが何かもらってんもか?実名挙げてもいいぞ、飲み屋のネェチャンに脱税の指南している市税務課の職員もな。(続きを読む)



メーター入れ違い水道料金を誤徴収 秋田市営住宅
河北新報 (会員登録)
秋田市は21日、旭南市営住宅で、水道メーターの表示番号が入れ違っていたため、2世帯の水道料金を誤って徴収していたと発表した。誤徴収額は少なくとも約14万円。 メーターの取り換え工事を請け負った業者が今月中旬、番号が入れ違って表示されていることに気付いた ...(続きを読む)



利子所得は市営住宅などに入居する際の収入扱いになるか
市営住宅に入居する場合は利子所得も含めることができますよね。 無職の場合だったら2億円以上の貯金があれば利子所得で年間200万円以上になるため可能ですよね?(続きを読む)



タグ:市営 住宅

posted by 住宅てなに at 19:32 | 日記

フジ 住宅


マンションを購入するときに外せないポイントは、自分の足で交通の便を確認すること、建築基準法について知っておくこと、マンションの一般的な間取りを把握しておくことなどが挙げられます。


マンション購入は、一生の住みかにも、資産にもなります。


中古マンションを購入する場合のメリットは、実物を確認できること、新築に比べると4〜5割ほども安く購入できることなどが挙げられます。


中古マンション購入のポイントは、立地条件や築年数による価格の相場を把握することです。


古く、都心から遠いマンションほど安くなっていきます。


マンションを中古で購入する場合は、新築に比べて、諸費用が高くつくことがあります。


購入時の軽減制度が効かない、税金が高くなる、仲介手数料が必要、ローンの利用制限や返済年数制限などのポイントを押さえて、マンション購入を計画するようにしましょう。


BSデジタル放送で民放は綺麗に映りNHKだけノイズが入って映り悪いんですがこれはテ...
BSデジタル放送で民放は綺麗に映りNHKだけノイズが入って映り悪いんですがこれはテレビ本体の故障でしょうか?それともBSアンテナでしょうか(続きを読む)



第3次利上げはいつ? 「年内絶望」の見方大勢
フジサンケイ ビジネスアイ
日銀が19日の政策委員会・金融政策決定会合で3次利上げを見送ったことに伴い、フジサンケイ ビジネスアイが19日行ったアンケートで、5人のエコノミストがそろって3次利上げ時期を来年1〜3月と回答した。その理由は、米国のサブプライム(高金利型)住宅ローン ...(続きを読む)



ミサワホームお役立ちポータルサイト「住宅情報地図“Sumicamap”」
ミサワホームは先ごろ、住まいづくりに役立つ情報を都道府県別に集約したポータルサイト「住宅情報地図“Sumicamap”」(http://sumica.misawa.co.jp/)を開設した。(続きを読む)



タグ:フジ 住宅

posted by 住宅てなに at 12:53 | 日記

賃貸 住宅 情報


マンションを購入するときに外せないポイントは、自分の足で交通の便を確認すること、建築基準法について知っておくこと、マンションの一般的な間取りを把握しておくことなどが挙げられます。


マンション購入は、一生の住みかにも、資産にもなります。


中古マンションを購入する場合のメリットは、実物を確認できること、新築に比べると4〜5割ほども安く購入できることなどが挙げられます。


中古マンション購入のポイントは、立地条件や築年数による価格の相場を把握することです。


古く、都心から遠いマンションほど安くなっていきます。


マンションを中古で購入する場合は、新築に比べて、諸費用が高くつくことがあります。


購入時の軽減制度が効かない、税金が高くなる、仲介手数料が必要、ローンの利用制限や返済年数制限などのポイントを押さえて、マンション購入を計画するようにしましょう。


大阪、難波の近くで家賃が低い地域ってありますか???30分以内チャリで難波まで行
大阪、難波の近くで家賃が低い地域ってありますか???30分以内チャリで難波まで行ける地域でお願いします。(続きを読む)



住宅調査:87%が「一生、賃貸暮らしはご免だ」
中国情報局ニュース
一部の学者や政府関係者は賃貸住宅という選択肢もあると発言しているが、消費者の間で「持ち家」願望は根強いようだ。 同調査では、69%の人が政府は住宅供給に力を入れるべきだとの意見を示したという。 写真は不動産仲介業者の店先に貼られた賃貸住宅情報。 ...(続きを読む)



売買 賃貸 9・23 新着物件情報
6 6 l|| 本日の新着物件情報をお知らせいたします!! ⊂*⊃人 フ 丿 ∪ _〕 | / \/ ̄ヽ. ││ 売 買 ││. 閑静な住宅地『目黒区南2丁目』に建築中のお洒落な外観をもつ新築分譲住宅。 財団法人住宅保証機構「住宅保証制度」付(予定)。 ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 07:43 | 日記

2007年09月23日

住宅 建設


学生マンションとは、自宅から離れ、学校の近くで一人暮らしする学生が住むマンションです。


学生向けの部屋探しは、学生マンション、学生会館、学生寮、一般物件、マンスリーマンション、ウィークリーマンション、女子専用物件、男子専用物件などがあります。


学生マンションは、マンションの中でも、入居者を学生に限定していて、オートロックなどセキュリティ面でも優れたサービスを提供していることが多く、学生寮と違って門限もないため、安全で自由な学生生活を送ることができます。


志望校が家から遠い場合は、その学校に近いエリアで学生マンションを探し、長い学生生活を学校の近くで便利に過ごすことを考えてみましょう。


『美しい国』…ピントきません。『美しい国』とはみなさん自身、何だと思いますか?総...
『美しい国』…ピントきません。『美しい国』とはみなさん自身、何だと思いますか?総理の意図する『美しい国』は何だと思いますか?興味深い回答に、チップを贈呈します。(続きを読む)



9月米住宅建設業者指数は20に低下=NAHB
朝日新聞
[ニューヨーク 18日 ロイター] 全米住宅建設業者協会(NAHB)/ウエルズ・ファーゴが発表した9月の住宅建設業者指数は7カ月連続で低下した。融資基準の厳格化により、積み上がった住宅在庫販売が低迷していることが背景。 9月の住宅建設業者指数は20となり8 ...(続きを読む)



クリナップ
ある日、隣の木場が、 「クリナップって、クリーンアップですよね?」 「えっ、???」 確かに、クリーンアップは、大掃除なんて意味だよね。 モップの会社なら解るけど、クリナップは、有名なキッチンメーカー。 調べてみると、 『同社開発の調理台、 ...(続きを読む)



タグ:住宅 建設

posted by 住宅てなに at 23:54 | 日記

住宅 ローン 審査


マンション購入は、生涯で一番大きな買い物と言えるでしょう。


マンションを始めて購入する場合のポイントは、マンションの立地条件、建物、間取り、広さ、価格、日当たり、管理体制などをいろいろ絞込み、チラシやインターネットなどで十分に情報を集めておくことです。


納得できる条件のマンションが見つかったら、積極的にモデルルームに足を運びましょう。


初めは見るべきポイントがよくわからなくても、いくつものモデルルームを見学するうちに、自分が納得できる条件のマンションを見つけられるようになります。


新築マンションを購入する場合は、設備などが毎年毎月のように進歩する中、充実したサービスを盛り込んだ新しくきれいなマンションを手に入れることができます。


購入のポイントは、インターネットやケーブルテレビなどの設備、マンションのセキュリティ、耐震性能、管理費や修繕費でしょう。


新築マンションの購入は、設計時に売り出されたものを現物を見ずに買うことになるので、不明な点は十分に確認してから購入するように注意します。購入から完成−入居までに時間がかかる点も考えておきましょう。


設計段階でマンションの間取りなどの変更が申し込めることもあるのもポイントですね。


キャッシングの使用率と住宅ローン審査について
キャッシングの使用率と住宅ローン審査について私は35歳、年収約480万、現在の会社に勤務して5年です。この度、結婚を期に一戸建ての購入を考えています。当然住宅ローンを組み3300万程の借り入れを予定しているのですが、お恥ずかしい話、私はここ5年ほど、信販会社のキャッシングを慢性的に利用していました。利用度合いは給料日前に足りない分を借りる→給料で返済→また給料日前に借りる(前月より少し多い)→給料で返済→また給料日前に借りる(また前月より少し多い)→ボーナスで埋め合わせという具合です。使用している信販会社は一社で、返済遅れ等の事故には気をつけていましたのでありません。金額も最大で月20万程度でした。このような私でも優遇を含めてローンの審査に通るでしょうか?銀行ローンの審査ではカードの使用回数も問題になってくると聞いて自分には無理かと心配なのですが・・・詳しい方、どうかお教えください。(続きを読む)



ABO:ファイナンシャルプランナー山田章子のマネー相談室
アスキービジネス オンライン
米国のサブプライムローン(低所得者向け住宅ローン)の焦げ付き問題が、世界の株式・為替市場を震撼させています。今回は、サブプライムローンとは何か? どうして世界中が巻き込まれてしまっているのか? そして、近年欧米流に変化しはじめている日本の住宅ローン事情と ...(続きを読む)



住宅ローンの審査基準
住宅ローンをいざ組もうと思ったとき、審査に通るかどうか、とても不安になるものだ。 実際、住宅ローン審査を断られた場合、その断る理由というのは、様々な規制があり、教えてもらえないものなのだ。 慎重な審査の結果とはいえ、理由もわからずに断 ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 19:01 | 日記

住宅 情報 タウンズ


住宅ローンとは、建て売り住宅やマンションなどの購入、宅地の取得、住宅の建設、あるいは住宅の改築などを目的として、銀行や住宅金融会社などが行う長期の資金貸付のことです。


住宅ローンは公的融資と民間融資に大別できます。公的融資には住宅金融公庫の融資、年金住宅融資、財形住宅融資、それに自治体が扱う自治体融資といったものがあります。


民間融資は銀行や保険会社、ノンバンクなどが扱っている住宅ローンで、これは提携ローンと非提携ローンの大きく二つに分けられます。


提携ローンとは金融機関と勤務先、もしくは金融機関と不動産会社が提携する住宅ローンのことで、非提携ローンはそれ以外の住宅ローンです。


住宅ローンは借入額が大きいため、利用には一定の条件を満たしていることが必要となります。



土地の売買に関し 不動産会社を探しています。大きめの不動産会社が良いかと思っ...
土地の売買に関し 不動産会社を探しています。大きめの不動産会社が良いかと思っています。いかがなものでしょうか。5つほど主な不動産会社を見つけるには どのようにして探せばよいでしょうか。電話帳も一つの手段ですが。土地売買に際しての注意点や考えておくべきこと、またどのような経過をたどるとスムーズにいくのか良い知恵をお貸しくださいませ。(続きを読む)




住宅情報タウンズ〜柏特集〜
住宅情報タウンズ表紙 住宅情報タウンズ記事 引越をしよう〜♪ タダでもらった住宅情報タウンズで〜♪ タダでもらった、 タダでもらった住宅情報タウンズで〜♪ で、お馴染みの住宅情報タウンズは、柏特集です。 表紙から日立台ですよ! ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 11:52 | 日記

住宅 ローン 比較


住宅ローンの返済方法には、大きく分けて“元利均等返済”と“元金均等返済”の2種類があります。


元利均等返済とは、最も一般的な返済方法であり、多くの住宅ローンで採用されています。


元利均等返済は、毎月の返済金額が一定であるため非常にわかりやすいのですが、ローンの返済当初は返済額の多くが利息の返済に充てられてしまい、元金が減るペースが遅いというデメリットがあります。


一方の元金均等返済とは、返済回数に合わせて元金をまず分割し、それに利息を上乗せして返済していく方法です。


この返済方法は、毎月の返済額が変わるのでわかりにくく、また返済当初の返済額が相当に大きくなるというデメリットがありますが、総返済額は元利均等返済よりも少なくてすむという大きなメリットがあります。ただし、この元金均等返済の方法を選択できるローンはあまり多くありません。


30代の未婚女性です。付き合って同棲している四歳下の彼と今後も付き合うべきか、...
30代の未婚女性です。付き合って同棲している四歳下の彼と今後も付き合うべきか、占ってもらえる方いませんか?結婚を視野に入れてもちろんお付き合いしてきましたが、将来が不安で両親にも反対されています。原因は「お金」です。彼の実家は貧しいようで、学費を出してもらえなかったために今二十代後半にもかかわらず、今も貯金が百万円足らずしかなく、月の給料で貯蓄は出来ていないようです。今までは貯蓄が無くても、二人の貯金をためてゆけば「やっていけるかな」と思い、二人の食費を切り詰めて貯金しよう、と促してきましたが、彼は実家から数回、十数万単位で何かとお金の催促が来ている様子で、いつも通帳の残高は殆どありません。家族を支える本当に心のやさしい彼ですから、性格は何の問題もないのですが、私はもう年齢も若くないですし、将来子供がほしい等々を考えると金銭的にはかなり不安です。彼の実家からのお金の無心はこれからも続くでしょうし、おそらく(借用書なしのため)返ってこないお金だと思うからです。(ちなみに両親は住宅ローンも組めず、弟が連帯保証人となったみたいです。)私の両親は比較的裕福で私に「苦労をして欲しくない」と付き合う事に反対しています。また、「別の人を探したら?」と無理強いしない範囲で勧めてきたりもしています。「家の格差が異なり過ぎる結婚は幸せになれない」と言い、確かに一理あるかもしれないとも思います。私は両親が大好きで二人を尊敬しており、祝福される結婚をしたいと思っています。彼には本当に酷ですが、別れるべきでしょうか?別れたら、もう私に結婚のチャンスはないかもしれません。私に(彼も実家も)心配なくなるくらいの収入があれば、問題解決できるのに!と思う事もありますが、いたって収入はよくも悪くもなく普通です。年齢的に子供も早めに欲しいと考える時期です。次のチャンスがないかもしれないなかで、幸せをどう見つけたらいいのか悩んでいます。1977年5月3日私1981年8月7日彼どなたか助言をして下さい!!(続きを読む)



米証券大手の決算、ゴールドマンが抜きんでる
日本経済新聞
リーマン・ブラザーズ・ホールディングス(NYSE:LEH)が18日発表した6−8月期決算は、住宅ローン債権などの大幅な評価引き下げにもかかわらず、利益がアナリスト予想を上回った。一方、ゴールドマンと比較されることが多いモルガン・スタンレー(NYSE:MS)が19日発表 ...(続きを読む)



金利0%
車のローンやカードローン等、他のローンのほうが金利が高いため、 これらのローンを完済した後に住宅ローンを組んだほうが全体としてのローンの返済額は少なくなります。 まずは他のローンの完済に資金をあてましょう。 住宅ローンの比較をする場合、 ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 05:03 | 日記

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