2007年09月22日

都民 住宅


住宅ローンの返済方法には、大きく分けて“元利均等返済”と“元金均等返済”の2種類があります。


元利均等返済とは、最も一般的な返済方法であり、多くの住宅ローンで採用されています。


元利均等返済は、毎月の返済金額が一定であるため非常にわかりやすいのですが、ローンの返済当初は返済額の多くが利息の返済に充てられてしまい、元金が減るペースが遅いというデメリットがあります。


一方の元金均等返済とは、返済回数に合わせて元金をまず分割し、それに利息を上乗せして返済していく方法です。


この返済方法は、毎月の返済額が変わるのでわかりにくく、また返済当初の返済額が相当に大きくなるというデメリットがありますが、総返済額は元利均等返済よりも少なくてすむという大きなメリットがあります。ただし、この元金均等返済の方法を選択できるローンはあまり多くありません。


貯金が150万円くらいしかないのですが、家を買うことは可能でしょうか。。。主人36...
貯金が150万円くらいしかないのですが、家を買うことは可能でしょうか。。。主人36歳私29歳(専業主婦)、子供5歳と3歳です。今まで転勤の多い会社に主人が勤めていたため、『家を買う』という意識はまったくありませんでした。住居も会社の借り上げで、家賃14万円のマンションを自己負担3万円という破格で借りていました。しかし昨年転職し、収入がダウン。そのうえ、借り上げで住んでいたマンションを、個人契約にして毎月14万円支払っている状態です。転職と同時に引越し…も検討しましたが、現在の自宅の周辺では、家賃は安くなっても1〜2万程度だったことと、その引越しにかかる初期費用がもったいないということで、とりあえずはしばらくの間今の住みかに留まろうという結論になりました。手取りの給与は毎月40万円くらいです。しかし、ブライダルローン(ろうきんのローン)の返済が毎月3万円(あと5年くらい続く)、前職のからみで背負った借金(銀行のローン)が毎月3万円(借金の残高は170万円くらいある)あるのです。そのため手元に残るのは実質20万円で、子供の学資保険(2人分で約28000円)やら幼稚園の保育料やらでどんどん差し引かれ、家を買うための貯金なんてできない状態です…。なけなしのこの貯金の内訳も、主人の前の会社の退職金と、今年の夏のボーナスという状態です。前職のとき、なんて無駄遣いをしていたのか…と反省するばかりで、本当に恥ずかしいのですが、来年3月には自宅の契約更新を迎えますので、それまでには家を買って、毎月の返済額を現在の家賃よりも安くできないかなぁと思っています。できれば、主人のご両親にお金を出してもらう…なんてことはしたくないのです。私が、今まで貯めてこられなかったことが、本当に申し訳なくて。また、自分の実家には、そんな余裕もありませんから、頼ることはできません。こんなにお金がなかったらきっと相手にされないかも…と、不動産屋さんに相談するのもためらっています。子供たちは、『大きなお家(一戸建てのこと)に住みた〜い』と無邪気なことを言ってます。主人の勤め先は都内で、今の自宅も都内です。だから家賃も高いんでしょうけど…。一戸建ては憧れですが、僻地に住んで通勤が大変になり、家族が顔を合わせる時間がなくなるのは一番避けたいと、私は思います。長文で本当に申し訳ないのですが、どこの誰に相談したら良いのか検討がつきません。主人と話し合おうにも、残業や出張が多くてなかなか難しく、良いアイディアも出ません。どなたかよきアドバイスをお願いします。(続きを読む)



インターネット銀行
フジサンケイ ビジネスアイ
... 住宅ローン、カードローンといったサービスの提供を予定し、2010年3月期には40万口座、7000億円程度の預金獲得を目指します。このほか、三菱東京UFJ銀行とKDDIが携帯電話に特化したネット銀行を設立し08年度の開業を目指しています。また東京都民 ...(続きを読む)



UR都市機構・住宅供給公社・都民住宅の住宅情報
また、 お仕事や家事でお忙しい一般の方が、 長期間に渡り、 平日の日中に、リアルタイムに動く公共住宅の空家情報を調べ続けるのは物理的にも困難です。 当センターのシステムは、 お客様に代わり、 都市機構や住宅供給公社・都民住宅・特優賃等の公共 ...(続きを読む)



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posted by 住宅てなに at 23:58 | 日記

公団 住宅


マンション購入は、生涯で一番大きな買い物と言えるでしょう。


マンションを始めて購入する場合のポイントは、マンションの立地条件、建物、間取り、広さ、価格、日当たり、管理体制などをいろいろ絞込み、チラシやインターネットなどで十分に情報を集めておくことです。


納得できる条件のマンションが見つかったら、積極的にモデルルームに足を運びましょう。


初めは見るべきポイントがよくわからなくても、いくつものモデルルームを見学するうちに、自分が納得できる条件のマンションを見つけられるようになります。


新築マンションを購入する場合は、設備などが毎年毎月のように進歩する中、充実したサービスを盛り込んだ新しくきれいなマンションを手に入れることができます。


購入のポイントは、インターネットやケーブルテレビなどの設備、マンションのセキュリティ、耐震性能、管理費や修繕費でしょう。


新築マンションの購入は、設計時に売り出されたものを現物を見ずに買うことになるので、不明な点は十分に確認してから購入するように注意します。購入から完成−入居までに時間がかかる点も考えておきましょう。


設計段階でマンションの間取りなどの変更が申し込めることもあるのもポイントですね。


生活保護を受けている人
生活保護を受けている人44歳男性。実家の家業を手伝っていましたが5年前倒産し父親は失踪、借金は家などを売って生産。男性は倒産してからは働いていません。独身で自分の母親(無職で年金受給者)と公団住宅で暮らしています。本人曰く就職する気持ちは無いということです。こう言うニートも申請すれば生活保護を受けられるのでしょうか。よろしくお願いします。会話していて自分のことを棚にあげた発言があり、生活苦でも働いて納税している者にとっては腹が立つ発言だったので、ここで聞きたくなりました。最近は最初から年金未納の上、生活保護を当てにする人がいるそうで、困ったものです。(続きを読む)



建築文化崩壊元年(3)ワリを食う国民。むさぼる外郭団体
JanJan
マンションの建て替えに融資する金融機関のひとつ、住宅金融公庫は廃止された。といっても、住宅公団と同様に独立行政法人として、07年4月1日から名前を変え生き続けている。その名は独立行政法人・住宅金融支援機構。 住宅金融公庫時代から融資の金利を決めていたの ...(続きを読む)




タグ:公団 住宅

posted by 住宅てなに at 16:19 | 日記

二世帯 住宅


マンションを購入するときに外せないポイントは、自分の足で交通の便を確認すること、建築基準法について知っておくこと、マンションの一般的な間取りを把握しておくことなどが挙げられます。


マンション購入は、一生の住みかにも、資産にもなります。


中古マンションを購入する場合のメリットは、実物を確認できること、新築に比べると4〜5割ほども安く購入できることなどが挙げられます。


中古マンション購入のポイントは、立地条件や築年数による価格の相場を把握することです。


古く、都心から遠いマンションほど安くなっていきます。


マンションを中古で購入する場合は、新築に比べて、諸費用が高くつくことがあります。


購入時の軽減制度が効かない、税金が高くなる、仲介手数料が必要、ローンの利用制限や返済年数制限などのポイントを押さえて、マンション購入を計画するようにしましょう。


30代の男性です。これから如何にしていけばいいか皆さんの意見をお聞かせ願いたい...
30代の男性です。これから如何にしていけばいいか皆さんの意見をお聞かせ願いたいと思います。妻とは結婚して4年です。現在、妻と離婚するかどうか悩んでいます。私の置かれている状況は以下のとおりです。・自分の気に入らないことがあると徹底的に私を責めます。妻の腹が治まらなければ仕事中に「謝罪しろ」「離婚する」などと書かれた携帯のメールが送られてくることも何度あったかわかりません。土下座したことも何度もあります。・気分の起伏が非常に激しく、直前まで笑っていたかと思うと急に機嫌が悪くなったりします。機嫌の良いときは大変に社交的であり楽しい女性、悪くなった場合はまさに病人といった感じです。・転職を繰り返します。30代半ばにして既に10社を超えています。私の転職には非常に厳しく、妻が気に入った会社でなければ転職は許されません。・転職の理由がキャリアアップなどという前向きなものではなく、人間関係がうまくいかなかったり、良かれと思って入った会社が自分の思っていた職場とは違っていたりといった理由です。・現在妻が働いている理由は妻の親への援助です。だから貯金は結婚してから増えることはありません。しかしそんな理由で働いていても、少しでも仕事がきつかったり人間関係がうまくいかなかったりすると仕事のことで頭がいっぱいになり、常時仕事の愚痴を言っている始末です。・自分のプライバシーについては非常に敏感です。同居中の私の母が私たちのリビングに入っただけで異常な怒り方をします。ちなみに二世帯住宅にしていますので、普段は母と接触する機会はほとんどありません。・私の趣味と自分(妻)を比較し、どっちが大切なのか?と常々詰問されます。確かに団体競技のスポーツをやっているので休日に家を空けることはありますが。・私は職業柄出張があり、家を空けることがあります。たまに長期(長くても1週間未満)の出張のときには事前に意味もなく不機嫌になり気持ちよく出張に出かけられたことは一度もありません。ごくたまに行く友人との旅行でも同じで出かける前に必ず非常に不機嫌になります。書き出したらキリがないのですが、こんな生活を続けていると家に帰るのもいやになりますし、妻の顔色を常に伺っているのも疲れました。もちろんこんな状況ですから子供だって作れません。以前から自分の存在は何のためなのかわからなくなってきました。みなさんの忌憚のないご意見を頂けると幸いです。(続きを読む)



三協建設、完全分離型の二世帯住宅モデルハウスを開設
新建ハウジング
三協建設(埼玉県飯能市)は、都市部の団塊世代をターゲットにした完全分離型の二世帯住宅モデルハウスを9月29日にオープンする。 モデルハウスは、都心まで45分という利便性と自然に囲まれた環境の良さをもつ埼玉・飯能での、団塊世代の二世帯同居のセカンドライフ ...(続きを読む)



MP3 格安特価バーゲン
カトー 23-405A 二世帯住宅(グレ−) 1417円. アーベル リストレスト ロング 本革製 豚革 グレ リス... 1438円. 欽どこ クロ子とグレ子のどこまでやるの? DVD(DVD... 3112円. 光触媒人工観葉植物 壁掛けグレ-プ 3900円 ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 09:42 | 日記

住宅 ローン 借り 換え


マンションを借りるか、買うか。「借りるための家賃分程度でマンションが買えます!」などというチラシもよく見かけます。


物件探しのポイントの第1は、マンションを借りるか、買うかを検討すること。

買う場合は、簡単に引越しはできません。賃貸に比べて家賃分程度のローンを組めばムダなく資金が使えるように思えますが、契約・登記・ローンの利子・融資関連手数料・保険料・保証料・固定資産税など、多くの費用がかかります。

安易に家賃を払うより安いなどという理由で買わないように、検討が必要でしょう。


第2のポイントは、立地条件。買い物、通学、通勤といった日常生活で、車や電車での移動がしやすいかをよくイメージしてみましょう。

日当たり、騒音、周辺地域の雰囲気、小さな子供がいる家庭では、公園などの遊び場も物件探しのポイントです。実際のマンションに足を運んで、十分に検討しましょう。


住宅ローン借り換えを検討中です。今ufjで残債は2250万、期間は20年金利均等型で、...
住宅ローン借り換えを検討中です。今ufjで残債は2250万、期間は20年金利均等型で、今までは2年の短期固定で1%で全期間1%優遇です。長期固定で全期間借りたとすると3.6%です。新生は2.85%です現在の年収は夫680万、妻200万夫48、妻42、子供中3、中1、小4です。繰上げ返済をして15年で返済したいと思っています。今固定期間終了時なので、400万繰上げ返済するつもりです。手数料は3,150です。今後の手数料は5,250^20,100です。新生で借り換えの場合は400万マイナスの1850万で借り入れ予定です。繰り上げ手数料は無料です。皆様の借り換えのご意見では、金利差が1%に満たない場合はメリットがあまりないとのことでしたが、アドバイスお願いします。(続きを読む)




米市場、なお不安 FRB公定歩合下げで株安一服 住宅 ローン 借り ...
住宅ローン金利<住宅ローン>三菱東京ufj、1年固定金利1・0%に優遇三菱東京ufj銀行は31日、給与振り込みなど一定条件を満たした口座利用者を対象に、1年固定の住宅ローン... 住宅 ローン 借り 換え 活用法/住宅ローン 借り換え!(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 02:58 | 日記

2007年09月21日

住宅 金融支援機構


学生マンションとは、自宅から離れ、学校の近くで一人暮らしする学生が住むマンションです。


学生向けの部屋探しは、学生マンション、学生会館、学生寮、一般物件、マンスリーマンション、ウィークリーマンション、女子専用物件、男子専用物件などがあります。


学生マンションは、マンションの中でも、入居者を学生に限定していて、オートロックなどセキュリティ面でも優れたサービスを提供していることが多く、学生寮と違って門限もないため、安全で自由な学生生活を送ることができます。


志望校が家から遠い場合は、その学校に近いエリアで学生マンションを探し、長い学生生活を学校の近くで便利に過ごすことを考えてみましょう。


住宅ローン審査に詳しい方お願いします。
住宅ローン審査に詳しい方お願いします。現在28才で年収400万 会社役員 勤務数 10年 自己資金 700万 なんですが 住宅ローンの審査のことでお伺いしたいと思っています。 先月まで、消費者2社に150万ほど借り入れがありました。一括返済で現在借り入れ等は何もありません。(カード解約済み) 返済も1日、2日の遅延は何回かありましたが、事故にまでは至っていないと思います。 今回1800万円の住宅ローンを組みたいと思っていますが、一度審査に落ちたら次回からは厳しい状態になるということでしたので、助言のほどお願いします。 会社役員ということで過去3期分の決算書が必要とのことですが、会社の税務署対策の為過去3期分は少量ですが赤字決算とのことでした。 親が経営する会社な為部長職なんですが、知り合いの金融関係の方が言うには、仮審査の用紙には役職欄を正社員にした方がいいと助言を受けましたが、ばれないのでしょうか??また、同じような状況で審査に通っかたがいらっしゃれば、教えてください。(続きを読む)



台風11号など被災住宅に融資 住宅金融支援機構
新建ハウジング
住宅金融支援機構は、台風11号や前線による大雨で被害を受けた住宅に対して低利で建設資金や購入資金などを融資することを決めた。 募集期間は、2009年9月18日まで。融資を受けるには、「り災証明書」の交付を受けるなどの条件がある。 ...(続きを読む)



住宅金融支援機構、住宅ローンの借入限度増額
住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)は、民間会社と提携して販売する全期間固定金利の住宅ローン商品「フラット35」について、顧客が利用する際の収入基準を大幅に変更する。十月一日からは、「毎月の返済額の四倍以上の月収」の基準を撤廃したうえで、 ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 20:42 | 日記

住宅 展示場


輸入住宅とは、海外の設計思想に基づいた住宅であり、その国の工法を採用し、建築資材の多くもその国から輸入して建てられた住宅のことです。


ただし、間取りやデザインなどは、ほとんどの場合、日本の事情や生活に合わせてアレンジされており、海外の住宅そのものではありません。実際、“和室”のある輸入住宅も多く存在しています。


輸入住宅は、外観・デザインに優れているものが多く、また自然環境の厳しい北米や北欧の設計思想が取り入れられているため、気密性、断熱性、遮音性、耐震性、耐久性、耐火性に優れているといわれています。


木材をふんだんに使っているというのも、輸入住宅の特徴です。なお、建築部材の輸入先は北米(カナダ・アメリカ)がもっとも多く、スウェーデンやフィンランドなどがそれに続いています。


三井ホームと一条工務店
三井ホームと一条工務店展示場に行って、この二つの外装、内装が気に入りました。それぞれの平均的な価格帯の家で、・坪単価はいくらくらいになりますでしょうか?・それぞれの長所・短所はなんでしょうか?(続きを読む)



インターカルタス、セカンドライフ住宅展示場サービスを開始
Second Times
株式会社インターカルタスが、9月21日よりセカンドライフ内で住宅展示場サービスを開始すると発表した。 インターカルタスは、セカンドライフ内にSIM「house島」を構築し3D建築物による住宅展示場を展開。リアルで実績のあるハウスメーカーを出展対象とし、実在する住宅を ...(続きを読む)



株式会社インターカルタスが、セカンドライフ住宅展示場サービスを開始
セカンドライフ内の「house島」にて、3D建築物による住宅展示場を行うにあたり、 リアルで実績のあるハウスメーカーを出展対象とし、実在する住宅をセカンドライフ内に展示する事でユーザーはいつでも住宅を体感できるとのこと。 ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 14:31 | 日記

ゼンリン 住宅 地図


欠陥住宅とは、本来住宅として当然有していなければならない機能や、安全性を欠いた住宅のことです。


具体的には、構造上の安全性や耐火・防火上の安全性について建築基準法の内容を満たしていなかったり、あるいは雨漏がする、ドアや窓が閉まらない、床や外壁が傾いている――といった住宅があげられます。


また、最近問題になっている、“シックハウス症候群”を引き起こすような化学物質が多く使われている住宅も、広い意味で欠陥住宅といえるでしょう。


住宅の価格は数千万円から数億円であり、人生最大の買い物ともいわれます。その住宅が欠陥住宅であった時の被害は計り知れません。


そのような場合は精神的ショックからノイローゼになったりするケースも少なくないといいます。


住宅を購入する際には、欠陥住宅に当たってしまわないよう、細心の注意を払わなければなりません。



ある会社が実在するか調べたいのですが どうすればいいでしょうか。
ある会社が実在するか調べたいのですが どうすればいいでしょうか。ある会社が実在するか調べたいのですが どうすればいいでしょうか。ヤフー検索、グーグル検索しても出てこないのです。Iタウンページ、ヤフー電話帳、帝國データバンクも調べました。株式会社○○ 東京都中央区八重洲○ー○ー○ 通信機器・消防機器のリースの会社です。創業が昭和50年代なのですが 社名、住所、通信、消防を入れてもヒットしません。唯一、グーグルだけが電話番号で 東京ナビと言うサイトに社名、住所が書いていました。住所をグーグル地図で見ると東京駅前付近でしたが 事業所名までわかりませんでした。建物は 地図上で見つけましたが ビルかどうかわかりません。見に行ければいいのですが 遠方なので残念ながら行けません。商店街や地域地図みたいな詳細地図とかは ウエブで見ることが出来ないのでしょうか?また、違う調べ方があれば 教えてください。●こんな会社は ヤバイでしょうか。 (続きを読む)



ゼンリン、「CEATEC JAPAN」などにブース出展
日経プレスリリース
ゼンリンでは、年間延べ約28万人にも及ぶ調査員が実際に街を歩いて現地調査を行う事で、一軒一軒、一戸一戸の建物名称・居住者名や番地を詳しく表示したゼンリン住宅地図データベースの定期的な更新を行っています。また、よりリアルに街並みを表現する3Dマップや歩行 ...(続きを読む)



ゼンリン 地図 無料
ゼンリン住宅地図出版社:ゼンリンサイズ:全集・双書発行年月:2007年07月この商品の関連ジャンルです。 ・本>旅行・留学・アウトドア>旅行樫山 巌 金港堂出版部新幹線の中で、十津川警部が事件の手がかりとなる手帳を盗まれる。 ...(続きを読む) ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 07:39 | 日記

欠陥 住宅


住宅選びのポイントは、立地・デザイン・価格・設備・間取り等いろいろあります。


まずは立地環境の確認から始めましょう。必要なものが近くにあるか、逆にあってほしくないものが近くにないか。


例えば、小さな子供がいたら、学校が近くにある方が便利です。一方、工場やゴミ焼却場、車の通りの多い幹線道路などが近くにあると、健康を害することになりかねません。


住宅選びのポイントとして次にチェックしたいのは、地盤。地盤の確認のためには、建売住宅の場合、「地盤調査報告書」を建築業者に提出してもらうようにします。万一、業者がこれを提出してこなかった場合、その物件には手を出さない方が無難です。


住宅そのものに関しては、家族構成やライフスタイルに合わせて、どんな建物・間取りがよいかよく検討し、自分たちに適したものを選ぶことが大切です。



欠陥住宅?ですか??教えてください。
欠陥住宅?ですか??教えてください。新築の家です。まだ、2、3ヶ月しかたっていないのですが・・・。外にある、下水と記載されている蓋の回りの四方1mが水浸しになっています。どこが、悪い可能性があると考えられますか?教えてください。(続きを読む)



欠陥住宅で建て替え費相当の請求を認める
nikkei BPnet
しかしXは、基礎の欠陥や土台と基礎の間のすき間など多数の瑕疵があり、改修工事費などの損害を被ったと主張してZやY1らを相手取り、損害賠償を求めて提訴。 さらに詳しい情報はKEN-PlatzのWebサイトでご覧いただけます。nikkei BP net では建設情報の総合サイトKEN-Platz ...(続きを読む)



欠陥住宅で建て替え費相当の請求を認める
建物に重大な瑕疵があるために建て替えざるを得ない場合、注文者は請負人に対して、建て替え費用相当額の損害賠償を請求できる――。最高裁2002年9月24日判決だ。(続きを読む)



タグ:欠陥 住宅

posted by 住宅てなに at 00:44 | 日記

2007年09月20日

住宅 メーカー


住宅ローンとは、建て売り住宅やマンションなどの購入、宅地の取得、住宅の建設、あるいは住宅の改築などを目的として、銀行や住宅金融会社などが行う長期の資金貸付のことです。


住宅ローンは公的融資と民間融資に大別できます。公的融資には住宅金融公庫の融資、年金住宅融資、財形住宅融資、それに自治体が扱う自治体融資といったものがあります。


民間融資は銀行や保険会社、ノンバンクなどが扱っている住宅ローンで、これは提携ローンと非提携ローンの大きく二つに分けられます。


提携ローンとは金融機関と勤務先、もしくは金融機関と不動産会社が提携する住宅ローンのことで、非提携ローンはそれ以外の住宅ローンです。


住宅ローンは借入額が大きいため、利用には一定の条件を満たしていることが必要となります。



セキ○イハイ○の住宅以外で、地震に強く、機密性の高い住宅メーカー等の情報下さい。
セキ○イハイ○の住宅以外で、地震に強く、機密性の高い住宅メーカー等の情報下さい。セキ○イハイ○営業マンさんはとてもエネルギッシュで、がんがん話してこられる方でした。「通常会社からは、年収800万〜上の人を客層に狙う様言われているが、私は、年収400万の方にでも、セキ○イハイ○の家を建てて頂いてます。」と、自信みなぎる営業マンさんで、私達の希望は全く質問すらしてくれません。「セキ○イハイ○の家は地震に強く、性能が高い家です。」「家の性能を重視するのであれば、郊外(坪単価の安い地域坪単価30万ぐらい土地代金1000万)に行って、セキ○イハイ○の家を建てて下さい。利便性やデザイン性を重視するのであれば、市内(坪単価100万〜120万の地域)等で工務店に建ててもらうか、建売を購入なさって下さい。」と言われました。私達は、利便性もそこそこ重視しますし、家も弱いものでは、困りますが、セキ○イハイ○の家以外は、手抜き工事の粗悪品の様に何度も言われ、主人は、「家の性能は確か高い方がいいので、セキ○イハイ○の家がいい」と、言い始めました。私(妻)にすると、セキ○イハイ○の営業マンさんにせんのう されていると思います。セキ○イハイ○の家は強度等、在来工法等より強いのかもしれませんが、セキ○イハイ○の家以外で、建築費の坪単価が、セキ○イハイ○さんより、低く、強度等ある、家を建ててくれるのは、どこのハウスメーカーでしょうか?家づくりを経験済みの方、ぜひ!教えて下さい。(続きを読む)



非金融会社にも信用収縮の影響
日本経済新聞
しかし、こうした住宅ローン絡みの金融商品を抱えているのは、銀行・証券だけではない。 米食品メーカーのJMスマッカー(NYSE:SJM)が、2004年に不動産担保証券(MBS)への投資を始めた時、投資先を分散する安全な方法のように見えた。しかし現在、こうした資産は苦境にある ...(続きを読む)



[165515g]大手住宅メーカー関連設計事務所でのCADオペ | ヒューマン ...
大手住宅メーカー関連設計事務所でのCADオペレーター業務 CADオペレーター、インテリアコーディネーター、Webデザイン、DTPオペレーターから、ユーザーサポート、機械設計、SE・PGなどの様々な職種が紹介可能です。「今あるスキルを活かして、もっと ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 17:12 | 日記

中古 住宅


住宅リフォームで気をつけなければならないこと、それは悪質な住宅リフォーム業者にだまされないようにするということです。


2005年には、認知症の老人が多くの悪徳リフォーム業者から不必要な工事を発注させられたというショッキングな事件もあり、世間を驚かせました。


近年では、アスベストを口実にした悪質なリフォームの勧誘も行なわれているといいます。


リフォーム工事では建築構造を考える必要がなく、また金額が500万円未満の場合は建設業許可なしで行なうことができるとされています。つまり、極端な話をすれば「素人でもできる工事」なのです。


そのため、訪問販売などで、半ば強引に高額かつ不必要な工事契約を行なうという悪徳業者が後を絶ちません。


このような業者に対抗する方法として、まずあげられるものが“クーリングオフ”。訪問販売で住宅リフォームの契約を行なった場合、8日以内であれば、たとえ工事開始後でもクーリングオフが可能です。


なお、国民生活センターは、消費者へのアドバイスとして「(住宅リフォーム工事は)訪問販売では、できるだけ契約しないこと」「業者の説明を鵜呑みにしないこと」との発表を行なっています。



今約300万の借金があり支払いに困っています。
今約300万の借金があり支払いに困っています。私は35歳の専業主婦です。24歳の夫と4歳と1歳の二人の子供がいます。県営住宅に住んでいて、家賃と駐車代で約4万支払っています。主人の手取りは23万ぐらいです。子供の幼稚園代やお稽古事のお金が月約5万かかっています。今主人が銀行ローン約170万あります。私の借金は、キャッシュカードローンが約90万、ショッピングクレジットローンが約30万あります。7ヶ所に月々約9万6千円支払っています。支払いを一本化しようと思っているのですが、私は専業主婦のため出来ず、主人も銀行系何ヶ所か断られています。今は支払いのたらない分を他から借りて返したりしています。借金を頑張って返すのに、最適な方法をアドバイス頂けませんでしょうか?どうぞ宜しくお願い致します。なお、地方のため、車は絶対必要なものです。手放すことは出来ません。下の子がまだ1歳になったばかりですので、パートに出たりするのは無理なんです。(続きを読む)



中古団地再生がテーマの見学会とシンポジウム、9月29日に尼崎市と西宮市で開催
nikkei BPnet
その成果を披露するとともに、中古団地の今後のストック活用のあり方を探るシンポジウムが9月29日(土)、都市住宅学会関西支部と住宅団地のリノベーション研究小委員会によって開催される。また、団地再生をテーマにした卒業設計展覧会をシンポジウム会場で併せて開催 ...(続きを読む)



中古住宅の件で。
中古住宅を購入予定ですが、台所の床と幅木が全体的に5ミリ位隙間があり、なんとなく一部分だけ床が傾いているように思えます。 築15年の家で床材は無垢材です。原因は何が考えられるでしょうか? よろしくお願いします。(続きを読む)



タグ:中古 住宅

posted by 住宅てなに at 05:34 | 日記

2007年09月19日

住宅 ローン金利


住宅選びのポイントは、立地・デザイン・価格・設備・間取り等いろいろあります。


まずは立地環境の確認から始めましょう。必要なものが近くにあるか、逆にあってほしくないものが近くにないか。


例えば、小さな子供がいたら、学校が近くにある方が便利です。一方、工場やゴミ焼却場、車の通りの多い幹線道路などが近くにあると、健康を害することになりかねません。


住宅選びのポイントとして次にチェックしたいのは、地盤。地盤の確認のためには、建売住宅の場合、「地盤調査報告書」を建築業者に提出してもらうようにします。万一、業者がこれを提出してこなかった場合、その物件には手を出さない方が無難です。


住宅そのものに関しては、家族構成やライフスタイルに合わせて、どんな建物・間取りがよいかよく検討し、自分たちに適したものを選ぶことが大切です。



住宅ローン減税と育休復帰時期との関係、金利上昇について
住宅ローン減税と育休復帰時期との関係、金利上昇について公務員で育児休暇中です。平成20年4月から職場復帰する予定です。職場復帰前に家を購入しますが、その時期について悩んでいます。平成19年中に取得するか、それとも20年に入ってからすぐ取得するか・・・住宅ローンは夫婦で連帯しますが、主人よりも私の方が年収が上なので、ローンの主な債務者は私になります。ただし、平成19年は育児休暇のため収入がゼロなので、19年に家を取得すると、住宅ローン減税が1年分受けられません。(主人の給料でローン返済はできます)ただ、金利上昇もあるので、平成20年まで待っているうちに住宅ローン金利が跳ね上がったら・・・と思い迷っています。どの金融機関も、9月までが今のキャンペーン金利の期限です。すでに土地は契約済み、建物をいつ着工して、完成させるか?という段階です。ちなみに住宅ローンは2500万円程度になりそうです。予測不可能だと思いますが、平成20年1月頃の住宅ローン金利って、今と比べてどうなっているのでしょうか?(続きを読む)



不動産会社向け営業支援システム「ローン講座くん」の販売を開始
ValuePress!(プレスリリース)
住宅ローン金利が上昇局面の今、住宅ローンの組み方や、金融知識の有無により金利の支払いが数百万も違ってきてしまう状況になってきています。そのため、不動産会社はお客様に対して情報提供を含めた資金計画を提案し、リスク開示や商品内容の説明をする必要性が増してき ...(続きを読む)



住宅ローンの金利
今年12月に書き換えの住宅ローン金利が気になって、昨日銀行のHPを見てみました。 ・・・ (゜◇゜) すげー下がってる! 今月書き換えだったらよかったのになぁ。。 10年固定で、8月の借入利率と比較して0.35%も下がってる。 ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 14:30 | 日記

住宅 地図


学生マンションを選ぶ場合、まずは通学する学校に通いやすい地域で、暮らしやすい部屋のイメージを考えてみましょう。


マンションの広さ、日当たり、設備、周辺の環境、予算、通学の方法など。何より、学校からの近さがポイントと言われています。


学生マンションの場合は、家具や電化製品が付いていない物件が多いようです。生活に必要なものや、引越し費用などを考えて計画してみましょう。


マンションはアパートと違い、建物の素材や構造による冷暖房効率、防音、耐震性が優れている点が特徴です。


床の素材には、カーペット、フローリング、畳などがあります。フローリングは見た目は綺麗ですが、冬の冷え込みはきつくなります。畳は意外と日本の気候に合っていて、過ごしやすいようです。


ある会社が実在するか調べたいのですが どうすればいいでしょうか。
ある会社が実在するか調べたいのですが どうすればいいでしょうか。ある会社が実在するか調べたいのですが どうすればいいでしょうか。ヤフー検索、グーグル検索しても出てこないのです。Iタウンページ、ヤフー電話帳、帝國データバンクも調べました。株式会社○○ 東京都中央区八重洲○ー○ー○ 通信機器・消防機器のリースの会社です。創業が昭和50年代なのですが 社名、住所、通信、消防を入れてもヒットしません。唯一、グーグルだけが電話番号で 東京ナビと言うサイトに社名、住所が書いていました。住所をグーグル地図で見ると東京駅前付近でしたが 事業所名までわかりませんでした。建物は 地図上で見つけましたが ビルかどうかわかりません。見に行ければいいのですが 遠方なので残念ながら行けません。商店街や地域地図みたいな詳細地図とかは ウエブで見ることが出来ないのでしょうか?また、違う調べ方があれば 教えてください。●こんな会社は ヤバイでしょうか。 (続きを読む)



「ゼンリン」×「昭文社」
J-marketing.net
ゼンリンは、1948年に大分で創業し、代名詞ともいえる「住宅地図」は別府の名所旧跡や旅館の案内図の付録とされた市街地図に端を発する。 当時は市販の白地図すらなく、白紙に調査員が地形を書き込むことから始めなければならなかった。アルバイトや学生が住宅を回り、 ...(続きを読む)



このソフトは個人の住宅が表示されないのか
住宅地図ソフトと思って購入しましたが、個人の住宅が出てきません購入者の意見には、一軒、一軒までわかる詳細な地図とパッケージに書いてあったのですが、全く違い、大まかな地図しかで表示されずパソコンに添付されているソフトよりだめでした。 ...(続きを読む)



タグ:住宅 地図

posted by 住宅てなに at 08:01 | 日記

住宅 情報


住宅ローン控除を利用するためには、いくつかの条件があります。主なものとしては「ローンの対象が、住宅とその敷地に対するものであること」「控除を受ける年の所得が3000万円以下であること」などがあります。


これらに加え、まず新築住宅の場合「床面積が50平方メートル以上であること」、「居住用と居住用以外の部分があるときは、床面積の半分以上が居住用であること」、「工事完了または取得の日から6ヶ月以内に、自己の居住の用に供すること」などが主な条件としてあげられています。


中古住宅の場合、住宅ローン控除の適用条件は新築の場合とだぶるものが多くありますが、それらに加え「築20年以内(耐火建築物の場合は築25年以内)の住宅であること」といった条件が加わります。


増改築の場合、住宅ローン控除の主な適用条件としては「工事費用が100万円を超えるものであること」、「増改築等を行なった後の住宅の床面積が50平方メートル以上であること」などがあります。


家を新築で建てたくて不動産周りをしています。全く無知なので、家を新築で建てる...
家を新築で建てたくて不動産周りをしています。全く無知なので、家を新築で建てる場合、不動産からの「いいお客さん」にならないようにこれだけは気をつけておかなきゃいけない!ってことはありますか?例えば、ローンの組み方で大事なポイントだとかこういう機能がある家がいいとか。。漠然とした質問ですみません><少しでも何か知恵が欲しくて・・・友達が、知識が何もなく、不動産に任せて家を建てたのですが、頭金ナシのローンを組んでもらって、利息が変動型にしていたみたいで、これから先が思いやられると言っていたので不安になりました。来週の月曜日に1件土地を見に行くのですが、その際に、聞きたいことが分からない状態なんです(;;)すみませんが、宜しくお願い致します。(続きを読む)



能美防災、集合住宅システムの「カラーモニタ付住宅情報盤」対応システムを販売
日経プレスリリース
能美防災株式会社(本社:東京都千代田区、社長:田上 征、資本金:133億2百万円東証1部上場)は、集合住宅システム(リサ)の「カラーモニタ付住宅情報盤(クォスティ)」対応システムを平成19年10月から販売を開始します。また、8月30日より10月30日 ...(続きを読む)



9/18 首都圏新築マンションの新着情報をお知らせします
NIKKEI NET 住宅サーチに2週間以内に掲載された首都圏の新着マンション一覧.(続きを読む)



タグ:住宅 情報

posted by 住宅てなに at 01:53 | 日記

2007年09月18日

賃貸 住宅


住宅選びのポイントは、立地・デザイン・価格・設備・間取り等いろいろあります。


まずは立地環境の確認から始めましょう。必要なものが近くにあるか、逆にあってほしくないものが近くにないか。


例えば、小さな子供がいたら、学校が近くにある方が便利です。一方、工場やゴミ焼却場、車の通りの多い幹線道路などが近くにあると、健康を害することになりかねません。


住宅選びのポイントとして次にチェックしたいのは、地盤。地盤の確認のためには、建売住宅の場合、「地盤調査報告書」を建築業者に提出してもらうようにします。万一、業者がこれを提出してこなかった場合、その物件には手を出さない方が無難です。


住宅そのものに関しては、家族構成やライフスタイルに合わせて、どんな建物・間取りがよいかよく検討し、自分たちに適したものを選ぶことが大切です。



苦情を書いてある紙がポストに入ってたらどう思いますか?
苦情を書いてある紙がポストに入ってたらどう思いますか?集合住宅に住んでます。隣のお子さんが朝早くからうるさくて休みもユックリ寝てられません。2年ほど我慢してましたが同じく家賃を払って住んでるのに快適に過ごせないなんて何か不公平感が自分の中に沸いてきて苦情を紙にでも書いてポストに入れてみようかと思ってます。付き合いが無いのと、トラブルを避けたくて直接言いに行きたくありません。隣の方は上下左右に部屋があるので何処からの苦情か分からないと思います(多分)もちろん苦情の内容は挑発的な感じじゃなくて、やんわりと書くつもりですが。。。(以前管理人さんにお願いしたら「自分で言ってください」みたいな対応でした)みなさんの意見お聞きしたいです。宜しくお願い致します。(続きを読む)



住宅調査:87%が「一生、賃貸暮らしはご免だ」
中国情報局ニュース
中国青年報社会調査センターと新浪ネットニュースセンターはこのほど、住宅に対する意識調査の結果を発表した。調査対象となった8729人のうち、87%が「賃貸住宅に一生暮らすのはいやだ」と回答したという。 中国では不動産価格の上昇が加速している。 ...(続きを読む)



住宅管理センターの土曜日営業します。
U R 都市機構(財)住宅管理協会住宅管理センターの土曜日営業について営業開始時期平成19 年10 月6 日(土)からただし、土曜日が祝日及び年末・年始(12 月29 日から翌年1 月3 日)に当たる場合は休業日とさせていただきます。 ...(続きを読む)



タグ:賃貸 住宅

posted by 住宅てなに at 20:50 | 日記

注文 住宅


ウィークリーマンションとは、1週間単位で貸しているマンションで、必要な家具・家電、寝具、各種生活必需品などが一式揃っていることが特徴です。


ウィークリーマンションは、入居時に敷金や礼金、仲介手数料も保証金も不要なものが一般的で、ビジネスホテルと同じような感覚で利用することができます。


交通の便がよい駅近辺などの立地条件にあるウィークリーマンションが多く、出張、受験、研修、立て替え時の借り住まいなど、短期滞在での利用に便利です。


ショートステイの場合、ビジネスホテルを使う人も多いですが、毎日の掃除やアメニティグッズの交換などにこだわらなければ、ウィークリーマンションのほうが値段的にもお得で、自炊もできるので食費も節約することができます。


ウィークリーマンションはここ数年で増えてきているので、築年数が浅く、インターネットに対応しているなどサービスが充実しているマンションも多いようです。


私は借金があり、消費者金融70万、ショッピング20万、銀行10万の計100万...
私は借金があり、消費者金融70万、ショッピング20万、銀行10万の計100万あります。結婚もしているのですが、妻も消費者金融2社、銀行一社に合わせて200万程あり、二人で300万あります。今私は早朝から昼まで正社員で魚屋の事務をして、月20万の収入があります。それと深夜に焼肉店でバイトしていて、10万程あり月30万程あります。ボーナスを入れると年収400万程ある計算ですしかし毎月の借金の返済で、いつもぎりぎりです。家賃6万食費3万日用品1万光熱費電話2万携帯1万5千。支払い15万で、いつもぎりぎりです。妻もヘルニアになっていて病院通いで働いていません。しかし昨日の広告で頭金0月6万円住宅ローンと言うのがありました。あきらめるのは待ってください。絶大の自信あり他社でローンを断られた方、自営業で申告を低く抑えている方、借り入れがあり返済に苦労している方、お電話くださいと書いていました。その家は注文住宅で自由設計という事で、早速電話したら、おまかせ下さい、なんとかしますと言われました。オーバーローンで借り入れを住宅ローンに組みこんでくれるとの事でした。本当にそれが実現すれば月15万の支払いもなくなり、マイホームまで購入できます。しかしこんなうまい話信じてもいいのですか?しかも社会的信用のない私に銀行の審査が通るのでしょうか?誰か住宅ローンや不動産に詳しい方、真剣な悩みですので、どうかお願いします。(続きを読む)



ウィルニック、注文住宅ポータルサイトで工務店などのクチコミが閲覧できるコーナーを開始
日経プレスリリース
“先輩”の意見を参考にパートナーを選びましょう〜 住宅・不動産情報ポータルサイト「HOME’S」を運営する株式会社ネクストのグループ会社である、株式会社ウィルニック(本社:東京都中央区、代表取締役社長:四宮雅樹)は、運営する「HOME’S注文住宅」 ...(続きを読む)



板張り外壁の木の家って可能?
サッシはスエーデンからの輸入・木製トリプルガラス北欧住宅のイメージ。板張りの外壁の住まいは、手入れも必要になるがDIYの楽しみもある。 外壁は杉板粗引きの縦張り。境界からの距離で規制がかかる場合もある。今回も規制がかかるがそれをクリアー ...(続きを読む)



タグ:注文 住宅

posted by 住宅てなに at 12:36 | 日記

住宅 ローン


欠陥住宅の問題が騒がれるようになって久しく経ちますが、昨今の不景気の影響も相まって、材料費・工賃等を安くおさえるための“手抜き工事”が横行し、欠陥住宅は増加し続けているといいます。


では、欠陥住宅に当たってしまわないようにするには、どうしたらよいのでしょうか。


これから新築する住宅が欠陥住宅にならないようにするためには、建設業者と無関係な建築士に施工管理を依頼する――というのが間違いのない方法です。


例えばビル建設などの場合は、施工と監理をそれぞれ別会社が行ないます。それによって、建設業者は手抜き工事ができなくなる――という仕組みになっています。


しかし、住宅建設の場合、普通は施工と監理を同じ会社が行なうため、手抜き工事による欠陥住宅が造られやすくなるのです。


これを防ぐためには、建設業者と関係のない建築士に施工管理をしてもらうのがベストであるといえます。ただし、この方法には多額の費用がかかってしまうという欠点があります。


また、「住宅性能評価書」の交付されている住宅を選ぶようにするというのも、欠陥住宅を避ける一つの手段です。住宅性能評価書は、国が定めた欠陥住宅を避けるための制度です。


これで確実に欠陥住宅に当たるのを防げるというものではありませんが、あった方が欠陥住宅に当たる率を低くしてくれることは確かです。


もう駄目かも。旦那との関係に疲れました。離婚を考えています。 子供一人(一才...
もう駄目かも。旦那との関係に疲れました。離婚を考えています。 子供一人(一才半)います。旦那は昔よくスロットや飲み屋で遊んでカードで借金を作っていました。 最近になり旦那が「あの時はお前(私)も 働いていたからお金使っても大丈夫って甘えてた」と言っていました。 その後借金も無くなりもう一度彼を信じようと思い結婚しました。 結婚半年後にまたパチンコ&飲み代での借金が発覚しました。 その時はうちの親に立て替えてもらいました。それでも借金は少し残り経済的には苦しく貯金なんて殆ど出来ずにいました。 私が妊娠してから現在1歳半になるまではスロットも飲みも止め、自分でも「なんであんなにやってたかと思うと馬鹿馬鹿しい」とまで言ってました。 だから本当に信じていたのですが、ある日「明日30万円用意して」「車の修理代7万円かかって(多分ウソ)それをお前に言うと怒るからスロットで修理代稼ごうと思って会社の上司に借りた」って言われました。 「いきなり言われても無理だよ」って言ったらムっとして「じゃあいい!」って言われました。 その後日旦那から「上司に借りた金ボーナスで返す」って言われたので「全部??住宅ローン払えなくなるよ!」と言うといきなり怒り出し、「お前の金の管理が悪い」「長年付き合って10万20万の金も用立てしてくれない女房で悲しくなった」と言われ、こっちもそこまで言われて頭にきたので反論したら「お前とはもう無理。家も売るし子供と二人で暮らす。それで子供のお母さん貰うからお前も好きにしろ」と。今まで生活が苦しいけど旦那に言うとすごく喧嘩腰になる人なのでお金の話はしないようにしてきた私も悪かったのですが。  私がどうしても許せないのが、旦那はすごく子供好きで周りの人が驚く位子煩悩で子供にとってはいい父親です。「子供が待ってるのにパチンコなんて行くわけない」って言ってたくせに、この喧嘩で会社帰りにしょっちゅう行ってたって開き直って言ってました。 それから、ある時(金目の物)「なくした!どうしよう」って言って帰ってきてすごく落ち込んでて私もギャンブルしてないって信じてたので「そんなにショックならお金ためてまた買おうよ!」って励ましたのにそれも実は質屋に入れてパチンコしてたらしいです。 この人はそんなに迫真の演技で人を騙せるんだと思うと気持ちも冷めてきました。 今回の喧嘩の原因は旦那の方にあるのにいろんな事を言って、さも私が全て悪いみたいな言い方してきます。 続けていく自信がありません。ただ、子供にとっていい父親なので離婚するのは悩みます。 アドバイスお願いします。   (続きを読む)



「景気に減速兆候」22% 米住宅ローン、5割近くが懸念
中日新聞
このほか、原油・素材価格の高騰、為替相場の変動、米国の低所得者向け住宅ローン(サブプライムローン)問題など米国を中心に海外と直結する項目が上位を占めた。 このうち、米住宅ローン問題が日本に与える影響については、48・6%が「大いに」「多少」あると回答。 ...(続きを読む)



住宅ローンの審査基準
キャッシング会社のローンに住宅ローンが加わったとしても、経済的に問題なく支払っていけるという場合であっても、複数のキャッシング会社から借り入れしているという状態では、かなり難しくなってしまうようだ。 住宅ローンを組む場合には、まず ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 06:17 | 日記

2007年09月17日

区営住宅


住宅ローンの返済方法には、大きく分けて“元利均等返済”と“元金均等返済”の2種類があります。


元利均等返済とは、最も一般的な返済方法であり、多くの住宅ローンで採用されています。


元利均等返済は、毎月の返済金額が一定であるため非常にわかりやすいのですが、ローンの返済当初は返済額の多くが利息の返済に充てられてしまい、元金が減るペースが遅いというデメリットがあります。


一方の元金均等返済とは、返済回数に合わせて元金をまず分割し、それに利息を上乗せして返済していく方法です。


この返済方法は、毎月の返済額が変わるのでわかりにくく、また返済当初の返済額が相当に大きくなるというデメリットがありますが、総返済額は元利均等返済よりも少なくてすむという大きなメリットがあります。ただし、この元金均等返済の方法を選択できるローンはあまり多くありません。


苦情を言いたくて会社のお客様相談室などに電話をした事ありますか?理由を教えて...
苦情を言いたくて会社のお客様相談室などに電話をした事ありますか?理由を教えてください。苦情を言いたくて会社のお客様相談室などに電話をした事ありますか?理由を教えてください。パッケージの裏などに電話番号が書かれていますよね。自分は電話した事ありませんが皆さんはどうですか。かけた場合どのような対応をとってくれるのでしょうか。新しい商品を持って自宅に営業マンが来て謝罪してくれるとかですか。スーパーで買った惣菜にゴミとかが混入していた場合などは自分から購入した店舗に行かないといけないのでしょうか。皆さんは電話してお店の人に来てもらいますか。ご意見お願いします。食べ物以外でもOKです。(続きを読む)




区営住宅
公共住宅とは公共住宅とは、各地方自治体の住宅供給公社が保有する土地・建物。 公共住宅は大きく分けると、 ・公団住宅の都市公団住宅 ・公社住宅の住宅供給公社住宅 ・公営住宅の都営住宅、県営住宅(市営住宅、区営住宅、町営住宅、村営住宅) 公共 . ...(続きを読む)



タグ:区営住宅

posted by 住宅てなに at 23:47 | 日記

建売住宅


住宅ローンとは、建て売り住宅やマンションなどの購入、宅地の取得、住宅の建設、あるいは住宅の改築などを目的として、銀行や住宅金融会社などが行う長期の資金貸付のことです。


住宅ローンは公的融資と民間融資に大別できます。公的融資には住宅金融公庫の融資、年金住宅融資、財形住宅融資、それに自治体が扱う自治体融資といったものがあります。


民間融資は銀行や保険会社、ノンバンクなどが扱っている住宅ローンで、これは提携ローンと非提携ローンの大きく二つに分けられます。


提携ローンとは金融機関と勤務先、もしくは金融機関と不動産会社が提携する住宅ローンのことで、非提携ローンはそれ以外の住宅ローンです。


住宅ローンは借入額が大きいため、利用には一定の条件を満たしていることが必要となります。



建売住宅の購入を検討してます。値引ってどのくらいできますか?販売から既に一年...
建売住宅の購入を検討してます。値引ってどのくらいできますか?販売から既に一年半ほど経っているの値引交渉したいのですが、補足内容からみて、幾らぐらいまで値引きできますか?&交渉テクをご教授くださいませ。【補足内容】・住宅価格:4600万円(発売当初から価格で、値引した価格ではない。はず。)・完成した日:平成17年12月(既に一年半ほど経過してる) →第1期分譲の売れ残り物件。現在、第3期(最終)分譲中。 →全体的にみて30%ほどが売れ残っている。・場所は郊外でわりと田舎。都心への通勤時間は一時間ちょっと。駅まで徒歩12分。・土地面積150u(約45坪)、延床面積110uの二階建て・大手ハウスメーカー(セキスイとかパナとか旭化成とかのレベル)の分譲地(約100戸)・最近、近くにライバル的な大規模分譲地(約300戸)が完成してそこは非常に人気が高い。 →そこは駅から徒歩6分で、新築できたてホヤホヤの同条件の住宅価格は4400万円ほど。 →そこを天秤にかけて値段交渉するとよいのかな?・値引目標は1000万円で3600万円まで頑張りたいが無理だろうか・・・。汗(続きを読む)



8月の首都圏の建売住宅市場、契約率43.2%にとどまる
新建ハウジング
不動産経済研究所は、首都圏における8月の建売住宅市場動向について調査し、結果をまとめた。 それによると、8月の新規発売戸数は373戸で、前月比29.2%のダウン、前年同月比では20%のダウンだった。 契約率は43.2%と、前月に比べて11.4ポイント ...(続きを読む)



松戸市上本郷 建売住宅の現場ビデオ
近日分譲予定です。 場所は松戸市上本郷にあるサトームセンさんの裏です。 詳細は、後日このブログにてお伝えします! ♪♪♪どうぞお楽しみに♪♪♪(続きを読む)



タグ:建売住宅

posted by 住宅てなに at 17:38 | 日記

山晃住宅


学生マンションを選ぶ場合、まずは通学する学校に通いやすい地域で、暮らしやすい部屋のイメージを考えてみましょう。


マンションの広さ、日当たり、設備、周辺の環境、予算、通学の方法など。何より、学校からの近さがポイントと言われています。


学生マンションの場合は、家具や電化製品が付いていない物件が多いようです。生活に必要なものや、引越し費用などを考えて計画してみましょう。


マンションはアパートと違い、建物の素材や構造による冷暖房効率、防音、耐震性が優れている点が特徴です。


床の素材には、カーペット、フローリング、畳などがあります。フローリングは見た目は綺麗ですが、冬の冷え込みはきつくなります。畳は意外と日本の気候に合っていて、過ごしやすいようです。




山晃住宅
【山晃住宅 新卒採用】 新卒採用Top. 奈良県No.1賃貸住宅仲介企業のSANKOの新卒採用サイトです。 ... 奈良県No.1賃貸住宅仲介企業SANKOの2008年3月新卒者向け採用ページです。 ... Topページお仕事ガイド会社説明会へ行こう!お問い合わせフォーム新卒Q&A ...(続きを読む)



タグ:山晃住宅

posted by 住宅てなに at 13:29 | 日記

横浜市営住宅


中古住宅は、新築よりも比較的割安に購入できるという大きなメリットがあります。


では、中古住宅を選ぶ時にはどのような点に注意したらよいのでしょうか。


まず、中古なのでキズはつきもの。どの部分がどれくらい傷んでいるのかをよく確認します。傷みが目立つ建物の場合は、改修費用がいくらくらいかかるのかも考慮しておかなければなりません。


また、隣地との境界はどこか、電気の容量契約は何アンペアか、ガスの種類、汚水処理の方法等についても、一通り確認しておきましょう。


権利関係については、特に念入りにチェックしておく必要があります。例えば抵当権が設定されているかどうかは登記簿謄・抄本を見ればわかります。仮差押えなどの登記がある物件には、基本的に手を出さない方が無難です。


それから、仲介業者には、前の持ち主がなぜこの住宅を手放したのかをよく聞いておきましょう。


横浜市営住宅が当たりません・・・。母子家庭で低所得で大変なのですが、中田市長...
横浜市営住宅が当たりません・・・。母子家庭で低所得で大変なのですが、中田市長の耳にはとうてい届かないんですね。裏口当選ってあるんですか?(続きを読む)




横浜市営住宅
カナロコは神奈川新聞社が運営する横浜や神奈川の情報発信!コミュニティーサイトです。川崎市は十三日、市営住宅の使用料を滞納した四人に対し、建物明け渡しの強制執行を初めて実施した、と発表した。市まちづくり局住宅管理課によると、滞納額は三百二 ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 07:34 | 日記

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