2007年09月17日

オー クラヤ 住宅


学生マンションとは、自宅から離れ、学校の近くで一人暮らしする学生が住むマンションです。


学生向けの部屋探しは、学生マンション、学生会館、学生寮、一般物件、マンスリーマンション、ウィークリーマンション、女子専用物件、男子専用物件などがあります。


学生マンションは、マンションの中でも、入居者を学生に限定していて、オートロックなどセキュリティ面でも優れたサービスを提供していることが多く、学生寮と違って門限もないため、安全で自由な学生生活を送ることができます。


志望校が家から遠い場合は、その学校に近いエリアで学生マンションを探し、長い学生生活を学校の近くで便利に過ごすことを考えてみましょう。


単身者用の中古マンション(1LDK~2DK)購入を検討しています。 新聞の折込などは戸建...
単身者用の中古マンション(1LDK〜2DK)購入を検討しています。 新聞の折込などは戸建とファミリーマンションが中心で、なかなか情報が入ってきません。シングル向け物件に特化したサイトなどがありましたら、教えてください。 東京の多摩東部〜北部か練馬区内で探しています。(続きを読む)




オー クラヤ 住宅
まず、輸入住宅はカナダやスウェーデンなど寒冷地の設計思想が取り入れられているため、機密性や断熱性に優れるというメリットがあるわけですが、これはそのまま「換気設備の費用がかかる」というデメリットにつながります。 このような住宅では余計な ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 01:03 | 日記

2007年09月16日

サーラ住宅


住宅ローンの返済方法には、大きく分けて“元利均等返済”と“元金均等返済”の2種類があります。


元利均等返済とは、最も一般的な返済方法であり、多くの住宅ローンで採用されています。


元利均等返済は、毎月の返済金額が一定であるため非常にわかりやすいのですが、ローンの返済当初は返済額の多くが利息の返済に充てられてしまい、元金が減るペースが遅いというデメリットがあります。


一方の元金均等返済とは、返済回数に合わせて元金をまず分割し、それに利息を上乗せして返済していく方法です。


この返済方法は、毎月の返済額が変わるのでわかりにくく、また返済当初の返済額が相当に大きくなるというデメリットがありますが、総返済額は元利均等返済よりも少なくてすむという大きなメリットがあります。ただし、この元金均等返済の方法を選択できるローンはあまり多くありません。


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和風・木造の家を建てたいのですが、木造・・・といえばハウスメーカーはどこがお勧めですか?和風・木造の家を建てたいのですが、木造・・・といえばハウスメーカーはどこがお勧めですか?今、いろいろなモデルルームを見ているのですが、一条工務店(円熟の家)、住友林業などをみているのですが、他にもオススメがあればぜひ見ておきたいので、教えてください。(続きを読む)




横浜桜木町 サーラ住宅 ベビー布団 サッカー画像 ベビーシッター
サーラ住宅設計施工で不安な方。設計施工で不安な方。ベビー布団マイコミジャーナル価格情報で商品比較。「キッズ&ベビー寝具」商品一覧。1万点をこえる商品数。ムアツふとんがお買い得。サッカー画像フォトギャラリー」について紹介しています。 ...(続きを読む)



タグ:サーラ住宅

posted by 住宅てなに at 20:22 | 日記

住宅模型


欠陥住宅とは、本来住宅として当然有していなければならない機能や、安全性を欠いた住宅のことです。


具体的には、構造上の安全性や耐火・防火上の安全性について建築基準法の内容を満たしていなかったり、あるいは雨漏がする、ドアや窓が閉まらない、床や外壁が傾いている――といった住宅があげられます。


また、最近問題になっている、“シックハウス症候群”を引き起こすような化学物質が多く使われている住宅も、広い意味で欠陥住宅といえるでしょう。


住宅の価格は数千万円から数億円であり、人生最大の買い物ともいわれます。その住宅が欠陥住宅であった時の被害は計り知れません。


そのような場合は精神的ショックからノイローゼになったりするケースも少なくないといいます。


住宅を購入する際には、欠陥住宅に当たってしまわないよう、細心の注意を払わなければなりません。



小さい子供がいるママの資格習得と在宅ワークについてお知恵をお貸しください。
小さい子供がいるママの資格習得と在宅ワークについてお知恵をお貸しください。3歳と11ヶ月の兄弟のママです。来年から上の子が幼稚園にいくこともあり少しでも家計の足しになればと私も何か仕事がしたいと思っているのですがまだ下の子が小さいのでパートに出ることは難しい状態です。この前雑誌に通信講座と在宅ワークについてのページがあり読んでみました。興味をもったのは「住宅模型」です。小さいお子さんがいて資格を取り在宅ワークをしている方、いらっしゃいますか?お勧めの通信講座があれば教えてください。雑誌の載っていたのは「がくぶん」でした。「ユーキャン」はどうでしょうか?そのときの費用やかかった日数など教えてください。また、在宅ワークのいい所、大変なことを教えてください。ちなみにカッターやはさみなどをつかった工作のようなことは好きです。最終的に最低月3万くらいかせげる仕事になればいいなぁとおもいます。(続きを読む)




福岡の模型屋さん
「建築模型Information」 たった数年のテコに比べて20年以上の大先輩です。ぜひ遊びに行ってみてください^0^/ 面白かったらワンクリック^^b住宅建築模型「ホワイトテコギャラリー」 趣味が高じた椅子好きサイト「椅子カフェ」(続きを読む)



タグ:住宅模型

posted by 住宅てなに at 16:06 | 日記

横浜市住宅供給公社


学生マンションとは、自宅から離れ、学校の近くで一人暮らしする学生が住むマンションです。


学生向けの部屋探しは、学生マンション、学生会館、学生寮、一般物件、マンスリーマンション、ウィークリーマンション、女子専用物件、男子専用物件などがあります。


学生マンションは、マンションの中でも、入居者を学生に限定していて、オートロックなどセキュリティ面でも優れたサービスを提供していることが多く、学生寮と違って門限もないため、安全で自由な学生生活を送ることができます。


志望校が家から遠い場合は、その学校に近いエリアで学生マンションを探し、長い学生生活を学校の近くで便利に過ごすことを考えてみましょう。


遠方より、横浜に引っ越すため、公社斡旋の賃貸物件をネットで探しています。実際...
遠方より、横浜に引っ越すため、公社斡旋の賃貸物件をネットで探しています。実際、横浜に出向いて一日できめないといけないので、時間がありません。@神奈川県住宅供給公社、A横浜市住宅供給公社、B委託されてる不動産屋のどこにいくのが一番良いのか、違いはありますか?よろしくお願いします。(続きを読む)




ヨコハマ·りぶいん招募待空房的登錄者(ヨコハマ·りぶいん空家待ち登録 ...
内容:横浜市住宅供給公社管理的家庭住宅(依入居家庭的所得,房租的一部分由横浜市負担)募集等待空房的登錄者。在有空房時依先后順序介紹入居。 日期/時間:9月19日〜9月28日,抽選入居者。 對象:有收入所得限制等。 報名方法:用專用報名表(9/14〜9/28在市民 ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 11:46 | 日記

住宅 販売


マンションを借りるか、買うか。「借りるための家賃分程度でマンションが買えます!」などというチラシもよく見かけます。


物件探しのポイントの第1は、マンションを借りるか、買うかを検討すること。

買う場合は、簡単に引越しはできません。賃貸に比べて家賃分程度のローンを組めばムダなく資金が使えるように思えますが、契約・登記・ローンの利子・融資関連手数料・保険料・保証料・固定資産税など、多くの費用がかかります。

安易に家賃を払うより安いなどという理由で買わないように、検討が必要でしょう。


第2のポイントは、立地条件。買い物、通学、通勤といった日常生活で、車や電車での移動がしやすいかをよくイメージしてみましょう。

日当たり、騒音、周辺地域の雰囲気、小さな子供がいる家庭では、公園などの遊び場も物件探しのポイントです。実際のマンションに足を運んで、十分に検討しましょう。


住宅ローン審査 消費者で借り入れしていますが
住宅ローン審査 消費者で借り入れしていますがマンションを購入予定しています、しかしクレジットカードや消費者から借り入れがあり、総額500万程、消費者金融については支払いの遅れがかなり多く発生していました(長い期間はありませんが)今回マンション購入にあたり、すべての借り入れを完済、契約解除し、住宅ローンの申し込みを行い対と思いますが、審査はやはり厳しいでしょうか?借り入れ完済資金は親に泣きついて頼みました。住宅販売会社が紹介している地方銀行に申し込み予定ですが、難しいでしょうか?教えてください。借り入れは2500万予定で、年収は600万妻は300万ほどです。今回は私だけでの申し込みです。よろしくお願いします。(続きを読む)



07年の米住宅販売見通しを下方修正、7カ月連続=NAR
朝日新聞
[ワシントン 11日 ロイター] 全米リアルター協会(NAR)は11日、2007年の米中古住宅販売と価格がこれまでの予想以上に落ち込むとの見通しを示した。 販売見通しの下方修正は7カ月連続。 最新の見通しでは07年の中古住宅販売が592万戸。8月時点の予想 ...(続きを読む)



ハウスメーカー比較!:積水ハウスの評判についてです。
コメント:年間の住宅販売戸数が最も多い。経年劣化に力を入れ、住宅の買取再販事業にも乗り出した。再分譲価格から逆算して買取価格を算出するため、通常の中古住宅より割高に買い取ってもらえる。たとえば、日本の住宅は、ほぼ筑25年で資産価値がゼロ ...(続きを読む)



タグ:住宅 販売

posted by 住宅てなに at 07:38 | 日記

リクルート 住宅


学生マンションを選ぶ場合、まずは通学する学校に通いやすい地域で、暮らしやすい部屋のイメージを考えてみましょう。


マンションの広さ、日当たり、設備、周辺の環境、予算、通学の方法など。何より、学校からの近さがポイントと言われています。


学生マンションの場合は、家具や電化製品が付いていない物件が多いようです。生活に必要なものや、引越し費用などを考えて計画してみましょう。


マンションはアパートと違い、建物の素材や構造による冷暖房効率、防音、耐震性が優れている点が特徴です。


床の素材には、カーペット、フローリング、畳などがあります。フローリングは見た目は綺麗ですが、冬の冷え込みはきつくなります。畳は意外と日本の気候に合っていて、過ごしやすいようです。


土地の売買に関し 不動産会社を探しています。大きめの不動産会社が良いかと思っ...
土地の売買に関し 不動産会社を探しています。大きめの不動産会社が良いかと思っています。いかがなものでしょうか。5つほど主な不動産会社を見つけるには どのようにして探せばよいでしょうか。電話帳も一つの手段ですが。土地売買に際しての注意点や考えておくべきこと、またどのような経過をたどるとスムーズにいくのか良い知恵をお貸しくださいませ。(続きを読む)



住まい選びでCGMの存在感が高まる
朝日新聞
リクルート住宅総研が国内最大のマンション情報掲示板「マンションコミュニティ」(運営・ミクル)に書き込まれた内容を実際に数えて分析した調査だと、物件や販売会社に対する批判的な情報もあったが、むしろ、こうした否定的な意見より「中立」もしくは「肯定的」な意見 ...(続きを読む)



リクルートの住宅情報マンションズ茨城版が創刊
住宅情報マンションズ茨城県南 07/08/28号 (2007年8月29日発売) 実はこの家「家賃並み」で買いましたモデルルームは「7件見る」が正解! はじめてのマンション選び WEBから注文できます。送料無料とのコト。 千葉と一緒なのが残念。 ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 00:05 | 日記

2007年09月15日

有楽土地 住宅 販売


欠陥住宅とは、本来住宅として当然有していなければならない機能や、安全性を欠いた住宅のことです。


具体的には、構造上の安全性や耐火・防火上の安全性について建築基準法の内容を満たしていなかったり、あるいは雨漏がする、ドアや窓が閉まらない、床や外壁が傾いている――といった住宅があげられます。


また、最近問題になっている、“シックハウス症候群”を引き起こすような化学物質が多く使われている住宅も、広い意味で欠陥住宅といえるでしょう。


住宅の価格は数千万円から数億円であり、人生最大の買い物ともいわれます。その住宅が欠陥住宅であった時の被害は計り知れません。


そのような場合は精神的ショックからノイローゼになったりするケースも少なくないといいます。


住宅を購入する際には、欠陥住宅に当たってしまわないよう、細心の注意を払わなければなりません。



ライブドアは一連の事件で業績が悪化したと思いますが、現在のライブドアはどうな...
ライブドアは一連の事件で業績が悪化したと思いますが、現在のライブドアはどうなのでしょうか。ライブドアの現在くわしいかたにお聞きします。(続きを読む)




有楽土地住宅販売の不動産情報サイト
有楽土地住宅販売の無料査定キャンペーン!売却価格の査定だけでなく賃料の査定も依頼することができます。不動産のことなら、大成建設グループの有楽土地住宅販売にお任せください!(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 17:16 | 日記

高層住宅管理業協会


マンション管理士は、増え続けるマンションに対応するために平成13年に国家資格として誕生しました。


マンションを建てると、マンションの管理組合に加入する必要があります。

マンション管理士は、管理組合の加入者に対して、組合の運営、居住者とのトラブル全般のコンサルタントを行います。


ここ半世紀で急激に増加してきたマンションは、築年数が10年、20年を超えるものが半分以上を占め、居住者の増加に伴うトラブルの多様性、建物の老朽化による資産価値の低下が心配されています。


マンション管理士は、トラブルの対処、マンションの修繕計画などについて法律に基づく専門的な知識を持ち、マンションの入居者や管理者に対して、適切なアドバイスができる専門職として注目を集めています。



管理業務主任者について。初年度合格者ですが宅建と同じく合格は一生有効でしたで...
管理業務主任者について。初年度合格者ですが宅建と同じく合格は一生有効でしたでしょうか。 又、登録もしていないのですが、登録する際の講習等はありますか?実務経験は長いですが現在はしていません。(続きを読む)




高層住宅管理業協会
株式会社全国賃貸住宅新聞社高層住宅管理業協会の新理事長に大京アステージ(東京都渋谷区)の黒住昌昭会長が7月1日付で就任した。 前任の東急コミュニティー川崎達之常任相談役は6月29日の理事会において辞任を表明。新任挨拶を行った7月9日の記者 ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 11:40 | 日記

住宅 新報社


輸入住宅とは、海外の設計思想に基づいた住宅であり、その国の工法を採用し、建築資材の多くもその国から輸入して建てられた住宅のことです。


ただし、間取りやデザインなどは、ほとんどの場合、日本の事情や生活に合わせてアレンジされており、海外の住宅そのものではありません。実際、“和室”のある輸入住宅も多く存在しています。


輸入住宅は、外観・デザインに優れているものが多く、また自然環境の厳しい北米や北欧の設計思想が取り入れられているため、気密性、断熱性、遮音性、耐震性、耐久性、耐火性に優れているといわれています。


木材をふんだんに使っているというのも、輸入住宅の特徴です。なお、建築部材の輸入先は北米(カナダ・アメリカ)がもっとも多く、スウェーデンやフィンランドなどがそれに続いています。


宅地建物取引主任者の試験
宅地建物取引主任者の試験とうとう、今年は受験することになりました。先ほど、申込書を送りました。10年ほど前から不動産関係の仕事をしていますが、宅建主任は、なんとなく億劫で、取りに行く気がしなかったのですが、社命で、とうとう受験することになりました。@今年受験される方、若しくは昨年受験して、合格した方にお聞きします。お勧めの解説書or問題集を教えてください。A既に主任者をお持ちの方で、業界を、4年5年と、ある程度経験してから受験して、合格した人にお聞きします。既にある知識って、勉強するのに邪魔になりませんでしたか?参考書(住宅新報社 パーフェクト宅建基本書)を読み始めたのですが、なんとなく、現在の知識が邪魔になっているような気がします。なんとなく、何も知らないまま勉強したほうが、素直に頭に入りそうな気がするのですが・・・何か対策方法はありますでしょうか。時間がありません。どなたか宜しくお願いします。(続きを読む)



コクヨS&T、「メモリボ」に宅建やTOEICの試験対策用コンテンツ付きパック
BCN
宅建版には、住宅新報社が発行する「楽学宅建 平成19年度版」をもとに350問を収録した「楽学宅建 重要暗記カードQ&A」が付属。TOEIC版は、レベル別の学習ができる桐原書店の「レベル別 新TOEICテストセレクト英単語・熟語2400」から2400問を、「メモリボ」用に抜粋引用 ...(続きを読む)



メモリボで宅建学習コンテンツとのセット販売開始、TOEICや英検も
宅建版は、住宅新報社発行の「楽学宅建平成19年度版」を基にした「楽学宅建 重要暗記カードQ&A」を収録。TOEIC版は、桐原書店刊「レベル別 新TOEICテストセレクト英単語・熟語2400」から2400問をメモリボ用に編集した。 英検版は、旺文社刊「英検Pass単 ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 04:08 | 日記

2007年09月14日

住宅 会社


輸入住宅には、多くのメリットがある反面、同時にいくつかのデメリットも併せ持っています。


まず、輸入住宅はカナダやスウェーデンなど寒冷地の設計思想が取り入れられているため、機密性や断熱性に優れるというメリットがあるわけですが、これはそのまま「換気設備の費用がかかる」というデメリットにつながります。


このような住宅では余計な湿気を発生させないよう気を配る必要があり(例えば浴室のドアを開放したままにしないなど)、日本の住宅で一般的に使用されている開放型の石油ストーブなども、空気を汚してしまうため避けた方がよいとされています。


また、外国では家人が住宅のメンテナンスを行なうのが一般的であるため、「多少の不具合は問題ない」という考え方があり、それゆえ品質管理が杜撰になりがちです。


施工においては、輸入住宅であるため、日本の業者に知識が不足していると、施工に手間取ってしまったり、日本の業者と現地メーカーとの間にトラブルが起こりやすいということもあげられます。


30代の男性です。これから如何にしていけばいいか皆さんの意見をお聞かせ願いたい...
30代の男性です。これから如何にしていけばいいか皆さんの意見をお聞かせ願いたいと思います。妻とは結婚して4年です。現在、妻と離婚するかどうか悩んでいます。私の置かれている状況は以下のとおりです。・自分の気に入らないことがあると徹底的に私を責めます。妻の腹が治まらなければ仕事中に「謝罪しろ」「離婚する」などと書かれた携帯のメールが送られてくることも何度あったかわかりません。土下座したことも何度もあります。・気分の起伏が非常に激しく、直前まで笑っていたかと思うと急に機嫌が悪くなったりします。機嫌の良いときは大変に社交的であり楽しい女性、悪くなった場合はまさに病人といった感じです。・転職を繰り返します。30代半ばにして既に10社を超えています。私の転職には非常に厳しく、妻が気に入った会社でなければ転職は許されません。・転職の理由がキャリアアップなどという前向きなものではなく、人間関係がうまくいかなかったり、良かれと思って入った会社が自分の思っていた職場とは違っていたりといった理由です。・現在妻が働いている理由は妻の親への援助です。だから貯金は結婚してから増えることはありません。しかしそんな理由で働いていても、少しでも仕事がきつかったり人間関係がうまくいかなかったりすると仕事のことで頭がいっぱいになり、常時仕事の愚痴を言っている始末です。・自分のプライバシーについては非常に敏感です。同居中の私の母が私たちのリビングに入っただけで異常な怒り方をします。ちなみに二世帯住宅にしていますので、普段は母と接触する機会はほとんどありません。・私の趣味と自分(妻)を比較し、どっちが大切なのか?と常々詰問されます。確かに団体競技のスポーツをやっているので休日に家を空けることはありますが。・私は職業柄出張があり、家を空けることがあります。たまに長期(長くても1週間未満)の出張のときには事前に意味もなく不機嫌になり気持ちよく出張に出かけられたことは一度もありません。ごくたまに行く友人との旅行でも同じで出かける前に必ず非常に不機嫌になります。書き出したらキリがないのですが、こんな生活を続けていると家に帰るのもいやになりますし、妻の顔色を常に伺っているのも疲れました。もちろんこんな状況ですから子供だって作れません。以前から自分の存在は何のためなのかわからなくなってきました。みなさんの忌憚のないご意見を頂けると幸いです。(続きを読む)



住宅会社紹介サイトで直筆「施主の声」を掲載 「HOME’S注文住宅
新建ハウジング
住宅会社紹介サイト運営のウィルニック(東京都中央区)は、同社が運営する「HOME’S注文住宅」で、実際に注文住宅を建てた施主の直筆コメントなどが閲覧できる新サービスを開始した。 新サービス「お客様の声」は、ウィルニックが情報掲載会社であるハウスメーカー・ ...(続きを読む)



住宅ローンの審査でキャッシング会社の履歴は関係するか?
仮に、複数のキャッシング会社に借入れがあり、住宅ローンを含めても、問題なく今後も支払いできるという場合であっても、複数に借入れがあるということのみで住宅ローンの審査を通らないということがあるようだ。 また、借入れ履歴についても、完済し ...(続きを読む)



タグ:住宅 会社

posted by 住宅てなに at 22:15 | 日記

岡崎住宅


住宅ローンとは、建て売り住宅やマンションなどの購入、宅地の取得、住宅の建設、あるいは住宅の改築などを目的として、銀行や住宅金融会社などが行う長期の資金貸付のことです。


住宅ローンは公的融資と民間融資に大別できます。公的融資には住宅金融公庫の融資、年金住宅融資、財形住宅融資、それに自治体が扱う自治体融資といったものがあります。


民間融資は銀行や保険会社、ノンバンクなどが扱っている住宅ローンで、これは提携ローンと非提携ローンの大きく二つに分けられます。


提携ローンとは金融機関と勤務先、もしくは金融機関と不動産会社が提携する住宅ローンのことで、非提携ローンはそれ以外の住宅ローンです。


住宅ローンは借入額が大きいため、利用には一定の条件を満たしていることが必要となります。



東海地方にお住まいの方へ・岡崎住宅はどうなんでしょうか?
東海地方にお住まいの方へ・岡崎住宅はどうなんでしょうか?今、土地探しから行っているのですが、探している地域にはなかなか売土地がなく、最近ようやく見つかった土地が岡崎住宅の宅地条件付きの土地でした。岡崎住宅で立てた方、岡崎住宅の評判や何か情報がありましたら教えていただきたいです。宜しくお願い致します。(続きを読む)




岡崎住宅
東海地方にお住まいの方へ・岡崎住宅はどうなんでしょうか?今、土地探しから行っているのですが、探している地域にはなかなか売土地がなく、最近ようやく見つかった土地が岡崎住宅の宅地条件付きの土地でした。岡崎住宅で立てた方、岡崎住宅の評判や何か ...(続きを読む)



タグ:岡崎住宅

posted by 住宅てなに at 15:31 | 日記

アサヒ住宅


住宅リフォームで気をつけなければならないこと、それは悪質な住宅リフォーム業者にだまされないようにするということです。


2005年には、認知症の老人が多くの悪徳リフォーム業者から不必要な工事を発注させられたというショッキングな事件もあり、世間を驚かせました。


近年では、アスベストを口実にした悪質なリフォームの勧誘も行なわれているといいます。


リフォーム工事では建築構造を考える必要がなく、また金額が500万円未満の場合は建設業許可なしで行なうことができるとされています。つまり、極端な話をすれば「素人でもできる工事」なのです。


そのため、訪問販売などで、半ば強引に高額かつ不必要な工事契約を行なうという悪徳業者が後を絶ちません。


このような業者に対抗する方法として、まずあげられるものが“クーリングオフ”。訪問販売で住宅リフォームの契約を行なった場合、8日以内であれば、たとえ工事開始後でもクーリングオフが可能です。


なお、国民生活センターは、消費者へのアドバイスとして「(住宅リフォーム工事は)訪問販売では、できるだけ契約しないこと」「業者の説明を鵜呑みにしないこと」との発表を行なっています。





アサヒ住宅
アサヒ住宅(株) 052-804-1091 468-0015 愛知県名古屋市天白区原2丁目3408 アサヒ住宅(株) 052-802-2189 468-0015 愛知県名古屋市天白区原2丁目3408 旭栄不動産 052-801-1093 468-0015 愛知県名古屋市天白区原2丁目403 (株)丸甚住宅 . ...(続きを読む)



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posted by 住宅てなに at 05:31 | 日記

住宅 名古屋


中古住宅は、新築よりも比較的割安に購入できるという大きなメリットがあります。


では、中古住宅を選ぶ時にはどのような点に注意したらよいのでしょうか。


まず、中古なのでキズはつきもの。どの部分がどれくらい傷んでいるのかをよく確認します。傷みが目立つ建物の場合は、改修費用がいくらくらいかかるのかも考慮しておかなければなりません。


また、隣地との境界はどこか、電気の容量契約は何アンペアか、ガスの種類、汚水処理の方法等についても、一通り確認しておきましょう。


権利関係については、特に念入りにチェックしておく必要があります。例えば抵当権が設定されているかどうかは登記簿謄・抄本を見ればわかります。仮差押えなどの登記がある物件には、基本的に手を出さない方が無難です。


それから、仲介業者には、前の持ち主がなぜこの住宅を手放したのかをよく聞いておきましょう。


情報ください住宅ローンのを検討中です。10年で2%前半で貸してくれる金融機関(...
情報ください住宅ローンのを検討中です。10年で2%前半で貸してくれる金融機関(愛知県内)を探しています。よろしくお願いします。(続きを読む)



大阪・福岡空港の住宅防音事業、他空港に比べ大幅割高に
読売新聞
愛知県は、名古屋空港が県営化された2005年以降、交換条件を「10年以上使用」だけとし、機能低下を確認する調査をやめた。 エアコンの交換についても、同機構では、工事業者に支払われる工事費を含むエアコン費用の価格設定が割高になっている。 ...(続きを読む)



羽島で豪雨、市役所浸水=1時間に85ミリ−岐阜
住宅も床上、床下合わせて70軒以上が浸水したが、けが人はないという。 同市によると、同日午後7時18分に岐阜・西濃地方に大雨・洪水警報が発令され、臨時に出勤した職員が、庁舎1階の床上まで水が達しているのに気付いた。 ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 00:48 | 日記

2007年09月13日

住宅都市整備公団


学生マンションを選ぶ場合、まずは通学する学校に通いやすい地域で、暮らしやすい部屋のイメージを考えてみましょう。


マンションの広さ、日当たり、設備、周辺の環境、予算、通学の方法など。何より、学校からの近さがポイントと言われています。


学生マンションの場合は、家具や電化製品が付いていない物件が多いようです。生活に必要なものや、引越し費用などを考えて計画してみましょう。


マンションはアパートと違い、建物の素材や構造による冷暖房効率、防音、耐震性が優れている点が特徴です。


床の素材には、カーペット、フローリング、畳などがあります。フローリングは見た目は綺麗ですが、冬の冷え込みはきつくなります。畳は意外と日本の気候に合っていて、過ごしやすいようです。


公団について教えて下さい。
公団について教えて下さい。昔公団は収入が低い家庭でないと入居できないと聞きました。私が子供の頃母が何度も公団に申し込んでいて、一度も当選しなかったのを覚えています。会社の人から聞いたのですが、今は公団はネットで空いてる好きな部屋に申し込めるって本当ですか?あともう少しで父が定年になって、我が家の収入は私と弟だけになってしまいます。収入はいくらまでとかもご存知でしたら教えて下さい。(続きを読む)




住宅都市整備公団
平成7年2月24日閣議決定によると、「住宅・都市整備公団については、大都市地域の中堅所得者を対象として、地方公共団体や民間では困難であるものについて事業を実施することを基本とし、実務の選別重点化を図る。分譲住宅については、民間でも実施 . ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 20:02 | 日記

住宅取得


学生マンションとは、自宅から離れ、学校の近くで一人暮らしする学生が住むマンションです。


学生向けの部屋探しは、学生マンション、学生会館、学生寮、一般物件、マンスリーマンション、ウィークリーマンション、女子専用物件、男子専用物件などがあります。


学生マンションは、マンションの中でも、入居者を学生に限定していて、オートロックなどセキュリティ面でも優れたサービスを提供していることが多く、学生寮と違って門限もないため、安全で自由な学生生活を送ることができます。


志望校が家から遠い場合は、その学校に近いエリアで学生マンションを探し、長い学生生活を学校の近くで便利に過ごすことを考えてみましょう。


完成は年内にする方が良いのでしょうか?年明けにする方がいいのでしょうか?
完成は年内にする方が良いのでしょうか?年明けにする方がいいのでしょうか?これから新築の契約をするのですが、完成は10月頃になると思います。現在、賃貸暮らしで家賃5万円を払っています。固定資産税は1月1日現在に所有していた場合に課税されるとのことですので、年明けに完成するようにしようと思っています。しかし、住宅取得控除が縮小される方向だと聞きました。1年でも多く控除をうけた方が特なのか迷っています。この他に考えられることも考慮に入れていただき教えてください。完成は年内にする方が特なのでしょうか?年明けにする方が特なのでしょうか?(続きを読む)



フラット35・S」 第2回受付を10月1日に開始
新建ハウジング
住宅金融支援機構は、優良住宅取得支援制度「フラット35S」の今年度第2回目の受付を、10月1日に開始する。今回の募集金額は1500億円の予定。 「フラット35S」は、条件を満たせば「フラット35」よりも低い金利を一定期間適用する制度。 ...(続きを読む)



住宅取得に伴う贈与税について
新築マンションの購入(2500万円)について、 夫(私)の貯金500万円夫の母(62歳)500万円妻の父(61歳)500万円妻の祖母(83歳)1000万円でキャッシュでの購入を考えています。 税金に対して知識がありません。 キャッシュで購入すると、相当な税金が掛かると聞き ...(続きを読む)



タグ:住宅取得

posted by 住宅てなに at 14:15 | 日記

住宅設備


住宅ローンとは、建て売り住宅やマンションなどの購入、宅地の取得、住宅の建設、あるいは住宅の改築などを目的として、銀行や住宅金融会社などが行う長期の資金貸付のことです。


住宅ローンは公的融資と民間融資に大別できます。公的融資には住宅金融公庫の融資、年金住宅融資、財形住宅融資、それに自治体が扱う自治体融資といったものがあります。


民間融資は銀行や保険会社、ノンバンクなどが扱っている住宅ローンで、これは提携ローンと非提携ローンの大きく二つに分けられます。


提携ローンとは金融機関と勤務先、もしくは金融機関と不動産会社が提携する住宅ローンのことで、非提携ローンはそれ以外の住宅ローンです。


住宅ローンは借入額が大きいため、利用には一定の条件を満たしていることが必要となります。



不倫
不倫せっかく新築したばっかなのに不倫がばれて家を追い出されてしまいました^^;離婚だそうです。私じゃあ〜りませんよ!私の友達の話です。不倫中のそこのあなた!悪いことはやめましょうね^^本題です。【建材の仕入れと掛け率】材料や設備を購入しようとすると「掛け率」とか「仕切値」とかいう言葉が出てきます。たとえば住宅設備を購入しようとすると、カタログの定価は100万円と記載されています。見積書を取ると「掛け率50%」と記載され、仕切値は50万円となっています。これが特定の会社や材料だけではなく、ほとんどの物の掛け率が50%前後ぐらいです。しかもこの掛け率は販売会社と購入者(会社)との力関係で決まるといいます。建築関係者から聞いた話しによると、ハウスメーカーによっては掛け率が35%前後になるところもあるらしいです。建築業界には「半値の八掛け」という言葉があるみたいですね。私は、個人でなるべく安く建材を仕入れたいと思ってます。半額の八掛けで仕入れる方法って何かないですかね?なんでもいいのでアドバイスお願いします!回答ゼロかなこりゃ〜^^;(続きを読む)



イメージ画像で検索する「Tagle住まい」の機能拡充
読売新聞
住宅関連のイメージ検索サイト「Tagle住まい」は、住宅、インテリア家具、証明機器、住宅設備などの情報を提供。独自開発の技術により、利用者はの興味や関心に合わせた画像を探すことができる。 具体的には、まず始めにランダムに選ばれたサムネイル画像が16枚ずつ表示 ...(続きを読む)



天袋
【NO.184】「天袋」のウソ・ホント ■天袋って何? 天...(続きを読む)



タグ:住宅設備

posted by 住宅てなに at 07:14 | 日記

東日本 住宅


ウィークリーマンションとは、1週間単位で貸しているマンションで、必要な家具・家電、寝具、各種生活必需品などが一式揃っていることが特徴です。


ウィークリーマンションは、入居時に敷金や礼金、仲介手数料も保証金も不要なものが一般的で、ビジネスホテルと同じような感覚で利用することができます。


交通の便がよい駅近辺などの立地条件にあるウィークリーマンションが多く、出張、受験、研修、立て替え時の借り住まいなど、短期滞在での利用に便利です。


ショートステイの場合、ビジネスホテルを使う人も多いですが、毎日の掃除やアメニティグッズの交換などにこだわらなければ、ウィークリーマンションのほうが値段的にもお得で、自炊もできるので食費も節約することができます。


ウィークリーマンションはここ数年で増えてきているので、築年数が浅く、インターネットに対応しているなどサービスが充実しているマンションも多いようです。


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posted by 住宅てなに at 00:51 | 日記

2007年09月12日

住宅 設計


学生マンションを選ぶ場合、まずは通学する学校に通いやすい地域で、暮らしやすい部屋のイメージを考えてみましょう。


マンションの広さ、日当たり、設備、周辺の環境、予算、通学の方法など。何より、学校からの近さがポイントと言われています。


学生マンションの場合は、家具や電化製品が付いていない物件が多いようです。生活に必要なものや、引越し費用などを考えて計画してみましょう。


マンションはアパートと違い、建物の素材や構造による冷暖房効率、防音、耐震性が優れている点が特徴です。


床の素材には、カーペット、フローリング、畳などがあります。フローリングは見た目は綺麗ですが、冬の冷え込みはきつくなります。畳は意外と日本の気候に合っていて、過ごしやすいようです。


私は借金があり、消費者金融70万、ショッピング20万、銀行10万の計100万...
私は借金があり、消費者金融70万、ショッピング20万、銀行10万の計100万あります。結婚もしているのですが、妻も消費者金融2社、銀行一社に合わせて200万程あり、二人で300万あります。今私は早朝から昼まで正社員で魚屋の事務をして、月20万の収入があります。それと深夜に焼肉店でバイトしていて、10万程あり月30万程あります。ボーナスを入れると年収400万程ある計算ですしかし毎月の借金の返済で、いつもぎりぎりです。家賃6万食費3万日用品1万光熱費電話2万携帯1万5千。支払い15万で、いつもぎりぎりです。妻もヘルニアになっていて病院通いで働いていません。しかし昨日の広告で頭金0月6万円住宅ローンと言うのがありました。あきらめるのは待ってください。絶大の自信あり他社でローンを断られた方、自営業で申告を低く抑えている方、借り入れがあり返済に苦労している方、お電話くださいと書いていました。その家は注文住宅で自由設計という事で、早速電話したら、おまかせ下さい、なんとかしますと言われました。オーバーローンで借り入れを住宅ローンに組みこんでくれるとの事でした。本当にそれが実現すれば月15万の支払いもなくなり、マイホームまで購入できます。しかしこんなうまい話信じてもいいのですか?しかも社会的信用のない私に銀行の審査が通るのでしょうか?誰か住宅ローンや不動産に詳しい方、真剣な悩みですので、どうかお願いします。(続きを読む)



1級建築士2人処分 強度不足の住宅設計 国交省
朝日新聞
国土交通省は10日、耐震強度不足の木造戸建て住宅を設計したとして、1級建築士2人に免許取り消しと業務停止(3カ月)の懲戒処分を下した、と発表した。6月施行の改正建築士法に基づき、氏名も初めて公表した。 免許取り消しの建築士は、木造住宅1269棟の強度 ...(続きを読む)



発見
模型をあ〜でもない、こ〜でもないと壊しては造るという作業を通すことで、前回の打合せ案から更なる飛躍を遂げました。プロジェクトの調整がほぼ固まりつつあります。 当プロジェクトは厳しい条例を逆手に取り、プライバシー、防犯性を重視しつつ、開放 ...(続きを読む)



タグ:住宅 設計

posted by 住宅てなに at 19:33 | 日記

大阪府 住宅 供給 公社


欠陥住宅とは、本来住宅として当然有していなければならない機能や、安全性を欠いた住宅のことです。


具体的には、構造上の安全性や耐火・防火上の安全性について建築基準法の内容を満たしていなかったり、あるいは雨漏がする、ドアや窓が閉まらない、床や外壁が傾いている――といった住宅があげられます。


また、最近問題になっている、“シックハウス症候群”を引き起こすような化学物質が多く使われている住宅も、広い意味で欠陥住宅といえるでしょう。


住宅の価格は数千万円から数億円であり、人生最大の買い物ともいわれます。その住宅が欠陥住宅であった時の被害は計り知れません。


そのような場合は精神的ショックからノイローゼになったりするケースも少なくないといいます。


住宅を購入する際には、欠陥住宅に当たってしまわないよう、細心の注意を払わなければなりません。



会社事務所として大東建託から5年間借りていました。そして新しい事務所に移った...
会社事務所として大東建託から5年間借りていました。そして新しい事務所に移ったので退去しました。今日、現状回復工事の見積もりがきたので、この請求項目がすべて借主負担で正しいのか教えてください。鍵器具交換鍵器具交換(シャッター)鍵器具交換(ウォーター)クリーニング(1階・2階)クレセント交換クロス張替(事務所内)クロス張替(階段・玄関周り)床CF張替天井ジプトン塗装外壁サイディング補修・塗装内壁ボード補修産廃処分・運搬以上です。見積額は554,400円になっています。宜しくお願いします。(続きを読む)




大阪府 住宅 供給 公社
建通新聞大阪府、大阪府住宅供給公社、羽曳野市の3者は、「南河内・健康ふれあいの郷」事業でスポーツゾーン北地区約6.51haの開発について、スポーツ用地を2分の1に縮小し、戸建住宅建設用地(約140戸)に充てる計画変更に合意した。住宅供給公社は、 ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 14:17 | 日記

ur 住宅


欠陥住宅の問題が騒がれるようになって久しく経ちますが、昨今の不景気の影響も相まって、材料費・工賃等を安くおさえるための“手抜き工事”が横行し、欠陥住宅は増加し続けているといいます。


では、欠陥住宅に当たってしまわないようにするには、どうしたらよいのでしょうか。


これから新築する住宅が欠陥住宅にならないようにするためには、建設業者と無関係な建築士に施工管理を依頼する――というのが間違いのない方法です。


例えばビル建設などの場合は、施工と監理をそれぞれ別会社が行ないます。それによって、建設業者は手抜き工事ができなくなる――という仕組みになっています。


しかし、住宅建設の場合、普通は施工と監理を同じ会社が行なうため、手抜き工事による欠陥住宅が造られやすくなるのです。


これを防ぐためには、建設業者と関係のない建築士に施工管理をしてもらうのがベストであるといえます。ただし、この方法には多額の費用がかかってしまうという欠点があります。


また、「住宅性能評価書」の交付されている住宅を選ぶようにするというのも、欠陥住宅を避ける一つの手段です。住宅性能評価書は、国が定めた欠陥住宅を避けるための制度です。


これで確実に欠陥住宅に当たるのを防げるというものではありませんが、あった方が欠陥住宅に当たる率を低くしてくれることは確かです。


住宅ローン返済破綻する前に任意売却したい
住宅ローン返済破綻する前に任意売却したい現在52歳のサラリーマン(妻と子供2人の4人家族)です。失業&再就職後の収入減(税込み450〜500万円)と家族の医療費・教育費等の支出増(600〜700万円)による赤字収支が続いています。12年前に購入した自宅マンション(3LDK)の住宅ローン返済が困難となりました。貯蓄残高も急速に減りつつあるので、1年後くらいを目途に任意売却を考えています。・12年前、購入額 2250万円(公庫35年ゆとりローン)・5年前、地銀行ローンに借り換え(22年、変動金利、年支払い120万円、終了時69歳)・現在、ローン残高 1650万円(抵当権は銀行のみ、連帯保証は銀行系列の保証会社)・予想時価 800〜900万円☆私の希望としては任意売却後の残債務の支払いを月1万円程度にして、家賃5万円程度の公営・UR住宅に移り住みたい。インターネットや書籍類(以下「情報」)で任意売却を含めて住宅ローン返済破綻時の対策(個人再生法、競売、自己破産)を調べていますが、基本的なところで疑問点/不明点が色々と出てきました。(1)そもそも銀行は任意売却を認めるのか?(2)「情報」では任意売却を決断したら、まず銀行に通告した後6ヶ月間は支払いを止めて意図的にトラブルを起こす事としていますが、そんな事をして本当に大丈夫?(3)「情報」では銀行にとっても競売よりも任意売却の方が得策であるとしていますが、その前に保証会社に残債を一括支払いして貰えば、銀行は損しないのではないか?(4)保証会社に代位弁済される前に銀行と任意売却の交渉を行うことは、銀行にとってどんなメリットがあるのか?(5)任意売却できたとしても残債務が800〜900万円(場合によっては1000万円近く)残ると予想しますが、その支払い交渉の相手は誰?(銀行?サービサー?保証会社?)(6)「情報」では支払い停止してから売却完了までの余剰金を、売却後の資金として貯める事を勧めていますが、そんな事が本当に可能なのか?(7)「情報」では最悪競売となっても、支払い停止してから住居退去するまで1年半くらいはそのまま住み続けられるし残債務も実質償却されるとしていますが、それは本当か?(8)そもそも巷に溢れる「情報」は、ガン治療に効くと言う健康食品や免疫療法に似て、本当に信用できるのか?(9)「情報」に従って悪徳コンサルの餌食となって、結局残債務の支払いに苦しむ結果に終わる心配は?(10)私の希望を叶えてくれるコンサル探しは可能でしょうか?可能としたらその方法は?(続きを読む)



【東京】建物設計、環総合設計に UR東日本支社(09/06)
建通新聞
建設する住宅はU期エリアからの戻り居住用とする。 5日に環総合設計を設計委託先に決めたのは「3―3棟」で、規模は鉄筋コンクリート造8階建て約120戸。 一方、12日に設計委託先を決めるのは「3―1号棟」と「3―2号棟」。規模は3―1号棟が鉄筋コンクリート造9階 ...(続きを読む)



UR(都市機構,旧都市公団)の住宅について
URの集合住宅に引越しを考えています. 家賃も他の住宅と比べて安く, また敷金・礼金ゼロで入居可とのことですが, 床・壁・天井の防音や遮音はされているのでしょうか?(続きを読む)



タグ:ur 住宅

posted by 住宅てなに at 06:40 | 日記

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