2007年08月30日

公営住宅


欠陥住宅の問題が騒がれるようになって久しく経ちますが、昨今の不景気の影響も相まって、材料費・工賃等を安くおさえるための“手抜き工事”が横行し、欠陥住宅は増加し続けているといいます。


では、欠陥住宅に当たってしまわないようにするには、どうしたらよいのでしょうか。


これから新築する住宅が欠陥住宅にならないようにするためには、建設業者と無関係な建築士に施工管理を依頼する――というのが間違いのない方法です。


例えばビル建設などの場合は、施工と監理をそれぞれ別会社が行ないます。それによって、建設業者は手抜き工事ができなくなる――という仕組みになっています。


しかし、住宅建設の場合、普通は施工と監理を同じ会社が行なうため、手抜き工事による欠陥住宅が造られやすくなるのです。


これを防ぐためには、建設業者と関係のない建築士に施工管理をしてもらうのがベストであるといえます。ただし、この方法には多額の費用がかかってしまうという欠点があります。


また、「住宅性能評価書」の交付されている住宅を選ぶようにするというのも、欠陥住宅を避ける一つの手段です。住宅性能評価書は、国が定めた欠陥住宅を避けるための制度です。


これで確実に欠陥住宅に当たるのを防げるというものではありませんが、あった方が欠陥住宅に当たる率を低くしてくれることは確かです。


貰ってもいいんですかっ!
貰ってもいいんですかっ!友人から家を貰ってくれと言われました。彼は、生活保護を受けており、家は自分の持ち家、土地は年契約で、第三者から賃貸しております。このほど、公営住宅に転居するにあたり、持ち家を処分したいのだが、取り壊しにお金がかかるので、是非、貰って欲しいとのことなのです。  この場合、簡単に無償で(税金もかからずに)、貰えるものなのでしょうか? 何らかの書面をもって、契約すればいいのでしょうか?(続きを読む)



違法「社宅化」30年間続く 企業との「利害」一致 西海市の市営住宅 借地に建設 負担軽く
西日本新聞
西海市が公営住宅法に違反して同市大島町の市営住宅を企業数社に貸し出していた問題で、県は27日、同市役所を立ち入り調査し、すべての市営住宅について不適切な管理がないか調べた。約30年前から行われていた事実上の“社宅化”。なぜ自治体による違法行為が長年、公然 ...(続きを読む)



西海市:旧大島町が公営住宅を違法貸与 公募せず企業の社宅に /長崎
西海市大島町の公営住宅の3棟27戸について、合併前の旧大島町が入居者の公募をせず、複数の地元企業に貸し出し社宅に使わせていることが分かった。公営住宅は低所得者に安い家賃で貸すのが目的。公営住宅法では、入居資格には収入などの条件があり、 ...(続きを読む)



タグ:公営住宅

posted by 住宅てなに at 04:28 | 日記

2007年08月29日

集合 住宅


住宅ローンとは、建て売り住宅やマンションなどの購入、宅地の取得、住宅の建設、あるいは住宅の改築などを目的として、銀行や住宅金融会社などが行う長期の資金貸付のことです。


住宅ローンは公的融資と民間融資に大別できます。公的融資には住宅金融公庫の融資、年金住宅融資、財形住宅融資、それに自治体が扱う自治体融資といったものがあります。


民間融資は銀行や保険会社、ノンバンクなどが扱っている住宅ローンで、これは提携ローンと非提携ローンの大きく二つに分けられます。


提携ローンとは金融機関と勤務先、もしくは金融機関と不動産会社が提携する住宅ローンのことで、非提携ローンはそれ以外の住宅ローンです。


住宅ローンは借入額が大きいため、利用には一定の条件を満たしていることが必要となります。



苦情を書いてある紙がポストに入ってたらどう思いますか?
苦情を書いてある紙がポストに入ってたらどう思いますか?集合住宅に住んでます。隣のお子さんが朝早くからうるさくて休みもユックリ寝てられません。2年ほど我慢してましたが同じく家賃を払って住んでるのに快適に過ごせないなんて何か不公平感が自分の中に沸いてきて苦情を紙にでも書いてポストに入れてみようかと思ってます。付き合いが無いのと、トラブルを避けたくて直接言いに行きたくありません。隣の方は上下左右に部屋があるので何処からの苦情か分からないと思います(多分)もちろん苦情の内容は挑発的な感じじゃなくて、やんわりと書くつもりですが。。。(以前管理人さんにお願いしたら「自分で言ってください」みたいな対応でした)みなさんの意見お聞きしたいです。宜しくお願い致します。(続きを読む)



長谷工 住まいのデザインコンペティション
ジャパンデザインネット
集合住宅には都市の環境を享受しつつ、戸建て住宅にはない集まって住む楽しさがあるはずです。ル ・ コルビュジエは人間らしい生活を獲得するために、高層に集約し、地上に空地を確保して「300万人のための現代都市」(1922)を構想しました。そこで今、集まって住む、 ...(続きを読む)



集合住宅の平均施工単価は坪60万円を超える、日経アーキテクチュア調べ
集合住宅の平均施工単価はこの1年間で坪当たり5万円以上増えて、坪60万円を超えた。日経アーキテクチュアが6月上旬に実施した「建築市場動向調査」でわかった。(続きを読む)



タグ:集合 住宅

posted by 住宅てなに at 21:03 | 日記

住宅供給公社


マンションを借りるか、買うか。「借りるための家賃分程度でマンションが買えます!」などというチラシもよく見かけます。


物件探しのポイントの第1は、マンションを借りるか、買うかを検討すること。

買う場合は、簡単に引越しはできません。賃貸に比べて家賃分程度のローンを組めばムダなく資金が使えるように思えますが、契約・登記・ローンの利子・融資関連手数料・保険料・保証料・固定資産税など、多くの費用がかかります。

安易に家賃を払うより安いなどという理由で買わないように、検討が必要でしょう。


第2のポイントは、立地条件。買い物、通学、通勤といった日常生活で、車や電車での移動がしやすいかをよくイメージしてみましょう。

日当たり、騒音、周辺地域の雰囲気、小さな子供がいる家庭では、公園などの遊び場も物件探しのポイントです。実際のマンションに足を運んで、十分に検討しましょう。


貯金が150万円くらいしかないのですが、家を買うことは可能でしょうか。。。主人36...
貯金が150万円くらいしかないのですが、家を買うことは可能でしょうか。。。主人36歳私29歳(専業主婦)、子供5歳と3歳です。今まで転勤の多い会社に主人が勤めていたため、『家を買う』という意識はまったくありませんでした。住居も会社の借り上げで、家賃14万円のマンションを自己負担3万円という破格で借りていました。しかし昨年転職し、収入がダウン。そのうえ、借り上げで住んでいたマンションを、個人契約にして毎月14万円支払っている状態です。転職と同時に引越し…も検討しましたが、現在の自宅の周辺では、家賃は安くなっても1〜2万程度だったことと、その引越しにかかる初期費用がもったいないということで、とりあえずはしばらくの間今の住みかに留まろうという結論になりました。手取りの給与は毎月40万円くらいです。しかし、ブライダルローン(ろうきんのローン)の返済が毎月3万円(あと5年くらい続く)、前職のからみで背負った借金(銀行のローン)が毎月3万円(借金の残高は170万円くらいある)あるのです。そのため手元に残るのは実質20万円で、子供の学資保険(2人分で約28000円)やら幼稚園の保育料やらでどんどん差し引かれ、家を買うための貯金なんてできない状態です…。なけなしのこの貯金の内訳も、主人の前の会社の退職金と、今年の夏のボーナスという状態です。前職のとき、なんて無駄遣いをしていたのか…と反省するばかりで、本当に恥ずかしいのですが、来年3月には自宅の契約更新を迎えますので、それまでには家を買って、毎月の返済額を現在の家賃よりも安くできないかなぁと思っています。できれば、主人のご両親にお金を出してもらう…なんてことはしたくないのです。私が、今まで貯めてこられなかったことが、本当に申し訳なくて。また、自分の実家には、そんな余裕もありませんから、頼ることはできません。こんなにお金がなかったらきっと相手にされないかも…と、不動産屋さんに相談するのもためらっています。子供たちは、『大きなお家(一戸建てのこと)に住みた〜い』と無邪気なことを言ってます。主人の勤め先は都内で、今の自宅も都内です。だから家賃も高いんでしょうけど…。一戸建ては憧れですが、僻地に住んで通勤が大変になり、家族が顔を合わせる時間がなくなるのは一番避けたいと、私は思います。長文で本当に申し訳ないのですが、どこの誰に相談したら良いのか検討がつきません。主人と話し合おうにも、残業や出張が多くてなかなか難しく、良いアイディアも出ません。どなたかよきアドバイスをお願いします。(続きを読む)



山梨県住宅供給公社、展示型分譲住宅を9社と組み販売
日本経済新聞
【甲府】山梨県住宅供給公社は、甲斐市の双葉・響が丘分譲地で展示型分譲住宅(オープンハウス)の販売を始めた。大和ハウス工業や積水ハウス、県内メーカーなど9社の23棟を展示。10月21日までの土曜・休日を中心にした期間中は常時見学可能で、その場で購入契約もできる ...(続きを読む)



病院東京 円山公園 ベビーカー 住宅供給公社 服通販
住宅供給公社土地活用のご案内。山口県住宅供給公社の事業紹介。服通販数あるデザインの中からお好きな犬の服をお選びください。ブランドTシャツ。人気犬ブログなどネットショッピングに関する情報を掲載します。人気犬ブログなどネットショッピング ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 13:54 | 日記

二世帯住宅


ウィークリーマンションを選ぶときは、まずは交通の便を考えましょう。


出張や受験など、ウィークリーマンションの利用目的はさまざまですが、慣れない土地での仕事や勉強の成果を発揮するためにも、目的地から少ない乗り換えで、近い距離にあるマンションがおススメです。


間取りでは、ウィークリーマンションはワンルームがほとんどなので、お風呂とトイレが一緒になっているユニットバスが一般的です。

これが別室になっていると、大変生活しやすいので、余裕があればチェックしてみましょう。


ウィークリーマンションの備品は、机、ベッド、テレビ、洗濯機、電子レンジ、冷蔵庫などはまず標準でついています。ないものは問題外か、それなりの心構えが必要です。


無いと意外と困るのは、調理用具、食器、洗濯洗剤、洗濯物干し、歯ブラシ、石鹸などです。現地で調達すると高くつき、退去時に残ったものももったいないですね。備品として揃えているところが多いので、選ぶときの参考にしてください。


30代の男性です。これから如何にしていけばいいか皆さんの意見をお聞かせ願いたい...
30代の男性です。これから如何にしていけばいいか皆さんの意見をお聞かせ願いたいと思います。妻とは結婚して4年です。現在、妻と離婚するかどうか悩んでいます。私の置かれている状況は以下のとおりです。・自分の気に入らないことがあると徹底的に私を責めます。妻の腹が治まらなければ仕事中に「謝罪しろ」「離婚する」などと書かれた携帯のメールが送られてくることも何度あったかわかりません。土下座したことも何度もあります。・気分の起伏が非常に激しく、直前まで笑っていたかと思うと急に機嫌が悪くなったりします。機嫌の良いときは大変に社交的であり楽しい女性、悪くなった場合はまさに病人といった感じです。・転職を繰り返します。30代半ばにして既に10社を超えています。私の転職には非常に厳しく、妻が気に入った会社でなければ転職は許されません。・転職の理由がキャリアアップなどという前向きなものではなく、人間関係がうまくいかなかったり、良かれと思って入った会社が自分の思っていた職場とは違っていたりといった理由です。・現在妻が働いている理由は妻の親への援助です。だから貯金は結婚してから増えることはありません。しかしそんな理由で働いていても、少しでも仕事がきつかったり人間関係がうまくいかなかったりすると仕事のことで頭がいっぱいになり、常時仕事の愚痴を言っている始末です。・自分のプライバシーについては非常に敏感です。同居中の私の母が私たちのリビングに入っただけで異常な怒り方をします。ちなみに二世帯住宅にしていますので、普段は母と接触する機会はほとんどありません。・私の趣味と自分(妻)を比較し、どっちが大切なのか?と常々詰問されます。確かに団体競技のスポーツをやっているので休日に家を空けることはありますが。・私は職業柄出張があり、家を空けることがあります。たまに長期(長くても1週間未満)の出張のときには事前に意味もなく不機嫌になり気持ちよく出張に出かけられたことは一度もありません。ごくたまに行く友人との旅行でも同じで出かける前に必ず非常に不機嫌になります。書き出したらキリがないのですが、こんな生活を続けていると家に帰るのもいやになりますし、妻の顔色を常に伺っているのも疲れました。もちろんこんな状況ですから子供だって作れません。以前から自分の存在は何のためなのかわからなくなってきました。みなさんの忌憚のないご意見を頂けると幸いです。(続きを読む)



高齢者に優しい照明
ヨミウリホームガイド
70歳代の両親と二世帯住宅に住んでいる建築家の田中ナオミさんは、ちょっと苦い経験をしている。 家を建てたとき、両親が使う食堂の天井の四方に白熱灯を配し、食卓の上にも60ワットの白熱灯をつるした。 ところが、住み始めてしばらくすると両親から「暗くて不便」と ...(続きを読む)



『木殺』って?
... が、分譲住宅などほとんど和室がなく、あっても畳だけ敷いてある和室がほとんどです。 それは、手間を省きコストを落とすためです。 やはり、和室には障子が欲しいところですよね。 【私が経営しております】 注文住宅・二世帯住宅・狭小住宅・無垢・ ...(続きを読む)



タグ:二世帯住宅

posted by 住宅てなに at 07:56 | 日記

輸入住宅


学生マンションとは、自宅から離れ、学校の近くで一人暮らしする学生が住むマンションです。


学生向けの部屋探しは、学生マンション、学生会館、学生寮、一般物件、マンスリーマンション、ウィークリーマンション、女子専用物件、男子専用物件などがあります。


学生マンションは、マンションの中でも、入居者を学生に限定していて、オートロックなどセキュリティ面でも優れたサービスを提供していることが多く、学生寮と違って門限もないため、安全で自由な学生生活を送ることができます。


志望校が家から遠い場合は、その学校に近いエリアで学生マンションを探し、長い学生生活を学校の近くで便利に過ごすことを考えてみましょう。


家の新築で外壁について迷っています。メンテナンス面で考えるとどういったものが...
家の新築で外壁について迷っています。メンテナンス面で考えるとどういったものがお勧めですか??時折、建ててそんなに年数がたっていなそうなのに汚れやヒビが入っている家をみかけます。。年数がたっても古く感じないような外壁を選びたいので色々とアドバイスがありましたら宜しくお願いします。洋風の外観で考えています。(続きを読む)




輸入住宅
輸入住宅は、外観・デザインに優れているものが多く、また自然環境の厳しい北米や北欧の設計思想が取り入れられているため、気密性、断熱性、遮音性、耐震性、耐久性、耐火性に優れているといわれています。 木材をふんだんに使っているというのも、輸入 ...(続きを読む)



タグ:輸入住宅

posted by 住宅てなに at 00:31 | 日記

2007年08月28日

分譲住宅


住宅リフォームで気をつけなければならないこと、それは悪質な住宅リフォーム業者にだまされないようにするということです。


2005年には、認知症の老人が多くの悪徳リフォーム業者から不必要な工事を発注させられたというショッキングな事件もあり、世間を驚かせました。


近年では、アスベストを口実にした悪質なリフォームの勧誘も行なわれているといいます。


リフォーム工事では建築構造を考える必要がなく、また金額が500万円未満の場合は建設業許可なしで行なうことができるとされています。つまり、極端な話をすれば「素人でもできる工事」なのです。


そのため、訪問販売などで、半ば強引に高額かつ不必要な工事契約を行なうという悪徳業者が後を絶ちません。


このような業者に対抗する方法として、まずあげられるものが“クーリングオフ”。訪問販売で住宅リフォームの契約を行なった場合、8日以内であれば、たとえ工事開始後でもクーリングオフが可能です。


なお、国民生活センターは、消費者へのアドバイスとして「(住宅リフォーム工事は)訪問販売では、できるだけ契約しないこと」「業者の説明を鵜呑みにしないこと」との発表を行なっています。



新築の家と残る家
新築の家と残る家家を新築することになりましたが、迷っていることがあります。今、住んでいる家は土地が50坪、建物が25坪で、築9年です。近くにある実家は坪数はほぼ同じくらいですが築29年です。親の援助も少しあり、家族全員で住める家を建設中です。既存の家を不動産業者の方が買い取らせて欲しいと言ってくれています。その方は、まだ今の家を見てはいません。私の家は、私の性格と病気のせいでドアや床にいくつか傷があります。実家は、2年位前にリフォームをしてあります。どちらも平屋です。売却する場合、私の予想では前者は300から400万円くらい後者は200万円くらいだと考えています。今回、家を新築する理由は私の性格と病気のせいで家族がご近所付き合いが苦痛だということとわたしも心機一転、新たに人生をやり直したいと考えているからです。前置きが長くなりましたが、既存の家をどうしようか迷っています。どちらの家も分譲住宅地にあり、ご近所の方は駐車場がなく皆さん路上駐車が多いので駐車場にしようかとも考えていましたが、前述したとおり私のせいでご近所の方が利用してくれるか、と不安です。そのままにしておくか、また、駐車場にすると固定資産税が掛かるのでしょうか?住んでいる場所は人口5万人くらいの小さな街です。もちろん、最終的には家族と話し合い、自分で考え抜いて決めるつもりですが皆様のご意見がございましたら参考にさせていただきますので、どうぞご教示くださいませ。よろしくお願いいたします。(続きを読む)



【愛知】シティハイツ下志段味Uは三交ホームで(8/27)
建通新聞
名古屋市住宅供給公社は、3ゾーンに分け企業開発提案方式で選定を進めてきた、戸建分譲住宅「シティハイツ下志段味U」(仮称)新築の設計・施工者を、3ゾーンとも三交ホームの提案に決定した。2007年12月28日までに実施設計を終え、08年9月30日に完成する予定。 ...(続きを読む)



この夏公開中の映画!「河童のクゥと夏休み」のモデルとなっている東 ...
... 東久留米郵便局〜前沢宿〜通信住宅〜花小金井駅入口〜小金井公園西口〜武蔵小金井駅・久留51 : 東久留米駅西口〜東久留米郵便局〜前沢宿〜滝山団地〜久留米西団地・久留52 : 東久留米駅西口〜東久留米郵便局〜前沢宿〜滝山団地〜滝山営業所‥‥‥… ...(続きを読む)



タグ:分譲住宅

posted by 住宅てなに at 18:14 | 日記

住宅ローン減税


住宅リフォームとは、主に現在居住している住宅の増改築や改装・修繕などを指す言葉です。


住宅リフォームの具体例としては、子供部屋の増築、外壁の張り替え、住宅設備の交換(トイレを水洗にする、キッチンや浴室を作り替えるなど)、耐震補強、省エネ化(断熱材を入れるなど)、バリアフリー対応化、雨漏りの補修などがあります。


築年の古い住宅でも、住宅リフォーム工事によって、外見も中身も魅力的に作り替えることができます。


住宅リフォームのメリットとしては、すべてをゼロから作り上げる新築と違い、今住んでいる住宅を活かすことができるので、コストが大幅に安くてすむということがあげられます。


また、長年居住してきた愛着のある家を壊さなくてすむというのも、大きなメリットの一つです。


定率減税の廃止
定率減税の廃止厚生年金保険料の引き上げ住宅ローン減税の縮小雇用保険料引き上げ健康保険料引き上げ住民税の引き上げ配偶者特別控除の廃止高額所得者の減税最高税率の引き下げ億万長者たちへの相続税減税を実行し今度の参議院選挙後には消費税率の引き上げを検討すると申しております。すばらしいとは思いませんか??(続きを読む)




住宅ローン減税をシュミレーションできますか?
住宅ローン減税を計算したいのですが、 そのようなサイトがないようです。。 年収550万、住宅ローン4500万円を想定しています。 ・平成20年で住宅ローン減税を受ける・購入が間に合わず受けられなかった場合とで、どれくらいの金額の差になるでしょうか?(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 12:42 | 日記

住宅メーカー


欠陥住宅とは、本来住宅として当然有していなければならない機能や、安全性を欠いた住宅のことです。


具体的には、構造上の安全性や耐火・防火上の安全性について建築基準法の内容を満たしていなかったり、あるいは雨漏がする、ドアや窓が閉まらない、床や外壁が傾いている――といった住宅があげられます。


また、最近問題になっている、“シックハウス症候群”を引き起こすような化学物質が多く使われている住宅も、広い意味で欠陥住宅といえるでしょう。


住宅の価格は数千万円から数億円であり、人生最大の買い物ともいわれます。その住宅が欠陥住宅であった時の被害は計り知れません。


そのような場合は精神的ショックからノイローゼになったりするケースも少なくないといいます。


住宅を購入する際には、欠陥住宅に当たってしまわないよう、細心の注意を払わなければなりません。



セキ○イハイ○の住宅以外で、地震に強く、機密性の高い住宅メーカー等の情報下さい。
セキ○イハイ○の住宅以外で、地震に強く、機密性の高い住宅メーカー等の情報下さい。セキ○イハイ○営業マンさんはとてもエネルギッシュで、がんがん話してこられる方でした。「通常会社からは、年収800万〜上の人を客層に狙う様言われているが、私は、年収400万の方にでも、セキ○イハイ○の家を建てて頂いてます。」と、自信みなぎる営業マンさんで、私達の希望は全く質問すらしてくれません。「セキ○イハイ○の家は地震に強く、性能が高い家です。」「家の性能を重視するのであれば、郊外(坪単価の安い地域坪単価30万ぐらい土地代金1000万)に行って、セキ○イハイ○の家を建てて下さい。利便性やデザイン性を重視するのであれば、市内(坪単価100万〜120万の地域)等で工務店に建ててもらうか、建売を購入なさって下さい。」と言われました。私達は、利便性もそこそこ重視しますし、家も弱いものでは、困りますが、セキ○イハイ○の家以外は、手抜き工事の粗悪品の様に何度も言われ、主人は、「家の性能は確か高い方がいいので、セキ○イハイ○の家がいい」と、言い始めました。私(妻)にすると、セキ○イハイ○の営業マンさんにせんのう されていると思います。セキ○イハイ○の家は強度等、在来工法等より強いのかもしれませんが、セキ○イハイ○の家以外で、建築費の坪単価が、セキ○イハイ○さんより、低く、強度等ある、家を建ててくれるのは、どこのハウスメーカーでしょうか?家づくりを経験済みの方、ぜひ!教えて下さい。(続きを読む)



積水ハウスに営業停止命令、建設業法違反 国交省
朝日新聞
国土交通省は27日、大手住宅メーカー、積水ハウス(大阪市)に対し、建設業法違反があったとして同法に基づき営業停止命令を出す。同社の中部地方の事業所が、建設工事の現場に専任の技術者を置く法律上の義務を怠っていたという。9月11日から15日間、中部地方で ...(続きを読む)



農地転用の手続きと住宅メーカーについて
市街化調整区域の土地を購入し、農地転用の手続きをある住宅メーカーにお願いしてます。 自分でやるにはとても複雑で難しい上、建物の間取り図が必要とのことだったので、ある程度要望を伝えて間取りを書いてもらい、手続きをお願いしました。 ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 06:26 | 日記

住宅地


輸入住宅とは、海外の設計思想に基づいた住宅であり、その国の工法を採用し、建築資材の多くもその国から輸入して建てられた住宅のことです。


ただし、間取りやデザインなどは、ほとんどの場合、日本の事情や生活に合わせてアレンジされており、海外の住宅そのものではありません。実際、“和室”のある輸入住宅も多く存在しています。


輸入住宅は、外観・デザインに優れているものが多く、また自然環境の厳しい北米や北欧の設計思想が取り入れられているため、気密性、断熱性、遮音性、耐震性、耐久性、耐火性に優れているといわれています。


木材をふんだんに使っているというのも、輸入住宅の特徴です。なお、建築部材の輸入先は北米(カナダ・アメリカ)がもっとも多く、スウェーデンやフィンランドなどがそれに続いています。


家を新築で建てたくて不動産周りをしています。全く無知なので、家を新築で建てる...
家を新築で建てたくて不動産周りをしています。全く無知なので、家を新築で建てる場合、不動産からの「いいお客さん」にならないようにこれだけは気をつけておかなきゃいけない!ってことはありますか?例えば、ローンの組み方で大事なポイントだとかこういう機能がある家がいいとか。。漠然とした質問ですみません><少しでも何か知恵が欲しくて・・・友達が、知識が何もなく、不動産に任せて家を建てたのですが、頭金ナシのローンを組んでもらって、利息が変動型にしていたみたいで、これから先が思いやられると言っていたので不安になりました。来週の月曜日に1件土地を見に行くのですが、その際に、聞きたいことが分からない状態なんです(;;)すみませんが、宜しくお願い致します。(続きを読む)



ゴールドマン、ティファニー銀座本店取得で合意近づく
日本経済新聞
こうした不動産は、日本の景気が上向くにつれ、国内外の投資家を引きつけている。こうした投資を受け、主要都市の一部では不動産価格が大幅に上昇し、日本の地価の全般的な上昇につながっている。昨年の地価は、商業地では2.3%、住宅地では0.1%、それぞれ上昇した。(続きを読む)



コマツ社長インタビュー
新規住宅着工の低迷で住宅地の造成工事の動きが鈍り、建機の需要もスローダウンしている。今年の北米の建機市場は前年比一五%減るとみており、需要後退は織り込み済みだ。サブプライムショック以降もそれを超える変化は見られない」 ...(続きを読む)



タグ:住宅地

posted by 住宅てなに at 01:02 | 日記

2007年08月27日

公団住宅


住宅リフォームで気をつけなければならないこと、それは悪質な住宅リフォーム業者にだまされないようにするということです。


2005年には、認知症の老人が多くの悪徳リフォーム業者から不必要な工事を発注させられたというショッキングな事件もあり、世間を驚かせました。


近年では、アスベストを口実にした悪質なリフォームの勧誘も行なわれているといいます。


リフォーム工事では建築構造を考える必要がなく、また金額が500万円未満の場合は建設業許可なしで行なうことができるとされています。つまり、極端な話をすれば「素人でもできる工事」なのです。


そのため、訪問販売などで、半ば強引に高額かつ不必要な工事契約を行なうという悪徳業者が後を絶ちません。


このような業者に対抗する方法として、まずあげられるものが“クーリングオフ”。訪問販売で住宅リフォームの契約を行なった場合、8日以内であれば、たとえ工事開始後でもクーリングオフが可能です。


なお、国民生活センターは、消費者へのアドバイスとして「(住宅リフォーム工事は)訪問販売では、できるだけ契約しないこと」「業者の説明を鵜呑みにしないこと」との発表を行なっています。



生活保護を受けている人
生活保護を受けている人44歳男性。実家の家業を手伝っていましたが5年前倒産し父親は失踪、借金は家などを売って生産。男性は倒産してからは働いていません。独身で自分の母親(無職で年金受給者)と公団住宅で暮らしています。本人曰く就職する気持ちは無いということです。こう言うニートも申請すれば生活保護を受けられるのでしょうか。よろしくお願いします。会話していて自分のことを棚にあげた発言があり、生活苦でも働いて納税している者にとっては腹が立つ発言だったので、ここで聞きたくなりました。最近は最初から年金未納の上、生活保護を当てにする人がいるそうで、困ったものです。(続きを読む)



周辺住民には迷惑の極み。東西に分断された長居公園=世界陸上2007大阪大会
PJニュース
競技場から狭い道路1本隔てた場所には、一戸建ての住宅や公団住宅、大阪府営・市営の集合住宅が立ち並ぶ。長居公園は1周約2.8Kmの周回路をジョギングしたり、お年寄りが朝夕の散歩に利用している市民憩いの場なのだ。 その周回路が20日になって突然閉鎖された。 ...(続きを読む)



品川区八潮パークタウン潮路南第一ハイツ
品川区にあるUR賃貸住宅の一例として、 「品川区八潮パークタウン潮路南第一ハイツ」のご案内です。 「大井競馬場前」駅から歩いて8分の距離。 排熱を利用した地域暖房と給湯システムによっていつでも給湯と快適な暖房が使えます。 ...(続きを読む)



タグ:公団住宅

posted by 住宅てなに at 17:26 | 日記

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