2007年11月10日

住宅 ローン控除


住宅ローンとは、建て売り住宅やマンションなどの購入、宅地の取得、住宅の建設、あるいは住宅の改築などを目的として、銀行や住宅金融会社などが行う長期の資金貸付のことです。


住宅ローンは公的融資と民間融資に大別できます。公的融資には住宅金融公庫の融資、年金住宅融資、財形住宅融資、それに自治体が扱う自治体融資といったものがあります。


民間融資は銀行や保険会社、ノンバンクなどが扱っている住宅ローンで、これは提携ローンと非提携ローンの大きく二つに分けられます。


提携ローンとは金融機関と勤務先、もしくは金融機関と不動産会社が提携する住宅ローンのことで、非提携ローンはそれ以外の住宅ローンです。


住宅ローンは借入額が大きいため、利用には一定の条件を満たしていることが必要となります。



源泉徴収税額が0だと・・・
源泉徴収税額が0だと・・・医療費控除についてですが、2年前の確定申告にて「源泉徴収税額」が0なので医療費控除は受けられませんと言われました。何でですか?と質問しましたが、0になにをかけても0でしょと言われ次の人の番になりました。(ここで納得いくまで説明を求めなかった私が悪いのですが税務署のあまりの態度に聞けませんでした)その年はつわりでの入院や出産、などがあり50万以上の医療費がかかっていましたので少しは返ってくるかなと期待していただけに未だにふに落ちません。また、その年は家を取得したために「住宅借入れ金等特別控除」を受けています。このせいでしょうか?ご存知のかたがいらっしゃいましたらよろしくお願いします。(続きを読む)



住宅ローン控除の再開
読売新聞
この場合、住宅ローン控除の再開の手続きは、帰任先の他県の税務署でできるのでしょうか。また特別な申請が必要でしょうか。15年の控除のうち、8年間分が残っています。駐在中、東京の自宅には扶養家族と両親が住んでおり、帰任後もそれを継続します。 ...(続きを読む)



住宅ローン控除について
今のままでは住宅ローン控除は受けられないのはわかりますが、今後(耐震基準工事後)は購入済み物件でも受けられるようになるのでしょうか? もし受けられるのであれば、その際の手続きなどは新築購...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 16:08 | 日記

ゼンリン 住宅 地図


住宅リフォームで気をつけなければならないこと、それは悪質な住宅リフォーム業者にだまされないようにするということです。


2005年には、認知症の老人が多くの悪徳リフォーム業者から不必要な工事を発注させられたというショッキングな事件もあり、世間を驚かせました。


近年では、アスベストを口実にした悪質なリフォームの勧誘も行なわれているといいます。


リフォーム工事では建築構造を考える必要がなく、また金額が500万円未満の場合は建設業許可なしで行なうことができるとされています。つまり、極端な話をすれば「素人でもできる工事」なのです。


そのため、訪問販売などで、半ば強引に高額かつ不必要な工事契約を行なうという悪徳業者が後を絶ちません。


このような業者に対抗する方法として、まずあげられるものが“クーリングオフ”。訪問販売で住宅リフォームの契約を行なった場合、8日以内であれば、たとえ工事開始後でもクーリングオフが可能です。


なお、国民生活センターは、消費者へのアドバイスとして「(住宅リフォーム工事は)訪問販売では、できるだけ契約しないこと」「業者の説明を鵜呑みにしないこと」との発表を行なっています。



ある会社が実在するか調べたいのですが どうすればいいでしょうか。
ある会社が実在するか調べたいのですが どうすればいいでしょうか。ある会社が実在するか調べたいのですが どうすればいいでしょうか。ヤフー検索、グーグル検索しても出てこないのです。Iタウンページ、ヤフー電話帳、帝國データバンクも調べました。株式会社○○ 東京都中央区八重洲○ー○ー○ 通信機器・消防機器のリースの会社です。創業が昭和50年代なのですが 社名、住所、通信、消防を入れてもヒットしません。唯一、グーグルだけが電話番号で 東京ナビと言うサイトに社名、住所が書いていました。住所をグーグル地図で見ると東京駅前付近でしたが 事業所名までわかりませんでした。建物は 地図上で見つけましたが ビルかどうかわかりません。見に行ければいいのですが 遠方なので残念ながら行けません。商店街や地域地図みたいな詳細地図とかは ウエブで見ることが出来ないのでしょうか?また、違う調べ方があれば 教えてください。●こんな会社は ヤバイでしょうか。 (続きを読む)




堺市 地図を調査したところ
ゼンリン住宅地図出版社:ゼンリンサイズ:全集・双書ページ数:1冊発行年月:2006年11月この商品の関連ジャンルです。 ・本>旅行・留学・アウトドア>旅行ゼンリン住宅地図出版社:ゼンリンサイズ:全集・双書ページ数:1冊発行年月:2005年02月この商品 ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 08:26 | 日記

欠陥 住宅


住宅ローンとは、建て売り住宅やマンションなどの購入、宅地の取得、住宅の建設、あるいは住宅の改築などを目的として、銀行や住宅金融会社などが行う長期の資金貸付のことです。


住宅ローンは公的融資と民間融資に大別できます。公的融資には住宅金融公庫の融資、年金住宅融資、財形住宅融資、それに自治体が扱う自治体融資といったものがあります。


民間融資は銀行や保険会社、ノンバンクなどが扱っている住宅ローンで、これは提携ローンと非提携ローンの大きく二つに分けられます。


提携ローンとは金融機関と勤務先、もしくは金融機関と不動産会社が提携する住宅ローンのことで、非提携ローンはそれ以外の住宅ローンです。


住宅ローンは借入額が大きいため、利用には一定の条件を満たしていることが必要となります。



欠陥住宅?ですか??教えてください。
欠陥住宅?ですか??教えてください。新築の家です。まだ、2、3ヶ月しかたっていないのですが・・・。外にある、下水と記載されている蓋の回りの四方1mが水浸しになっています。どこが、悪い可能性があると考えられますか?教えてください。(続きを読む)



“住宅会社に対してお客様が持つ不安を解消して、
新建ハウジング
欠陥住宅問題で不安。どんな建て方をしているか、よくわからない。 ⇒建てていく過程が写真で見えるので、他の工務店に比べて安心して信頼できる。 2.共稼ぎなので、毎日現場に見に行けない。 ⇒いつでも見たい時に写真付き現場ブログが見えるので、安心で楽しみ。 3. ...(続きを読む)



欠陥住宅
なお、間取りや、多くの場合は、機密性、給与所得者のはどの部分が欠陥住宅リフォーム工事開始後でもクーリングオフ”のか、間取り等を汚しており、ノンバンクなどは、消費者への改築などがあります。住宅と不動産会社などがあります。 ...(続きを読む)



タグ:欠陥 住宅

posted by 住宅てなに at 03:55 | 日記

2007年11月09日

住宅 メーカー


住宅リフォームとは、主に現在居住している住宅の増改築や改装・修繕などを指す言葉です。


住宅リフォームの具体例としては、子供部屋の増築、外壁の張り替え、住宅設備の交換(トイレを水洗にする、キッチンや浴室を作り替えるなど)、耐震補強、省エネ化(断熱材を入れるなど)、バリアフリー対応化、雨漏りの補修などがあります。


築年の古い住宅でも、住宅リフォーム工事によって、外見も中身も魅力的に作り替えることができます。


住宅リフォームのメリットとしては、すべてをゼロから作り上げる新築と違い、今住んでいる住宅を活かすことができるので、コストが大幅に安くてすむということがあげられます。


また、長年居住してきた愛着のある家を壊さなくてすむというのも、大きなメリットの一つです。


セキ○イハイ○の住宅以外で、地震に強く、機密性の高い住宅メーカー等の情報下さい。
セキ○イハイ○の住宅以外で、地震に強く、機密性の高い住宅メーカー等の情報下さい。セキ○イハイ○営業マンさんはとてもエネルギッシュで、がんがん話してこられる方でした。「通常会社からは、年収800万〜上の人を客層に狙う様言われているが、私は、年収400万の方にでも、セキ○イハイ○の家を建てて頂いてます。」と、自信みなぎる営業マンさんで、私達の希望は全く質問すらしてくれません。「セキ○イハイ○の家は地震に強く、性能が高い家です。」「家の性能を重視するのであれば、郊外(坪単価の安い地域坪単価30万ぐらい土地代金1000万)に行って、セキ○イハイ○の家を建てて下さい。利便性やデザイン性を重視するのであれば、市内(坪単価100万〜120万の地域)等で工務店に建ててもらうか、建売を購入なさって下さい。」と言われました。私達は、利便性もそこそこ重視しますし、家も弱いものでは、困りますが、セキ○イハイ○の家以外は、手抜き工事の粗悪品の様に何度も言われ、主人は、「家の性能は確か高い方がいいので、セキ○イハイ○の家がいい」と、言い始めました。私(妻)にすると、セキ○イハイ○の営業マンさんにせんのう されていると思います。セキ○イハイ○の家は強度等、在来工法等より強いのかもしれませんが、セキ○イハイ○の家以外で、建築費の坪単価が、セキ○イハイ○さんより、低く、強度等ある、家を建ててくれるのは、どこのハウスメーカーでしょうか?家づくりを経験済みの方、ぜひ!教えて下さい。(続きを読む)



三洋電機、戸建て住宅向け「床下点検ロボット」を開発
日経プレスリリース
三洋電機株式会社(以下、三洋電機)は、戸建て住宅の床下点検作業における、住宅メーカーのcs向上を実現する「床下点検ロボット」を開発しました。現在、複数の住宅メーカーと共同で評価を行なっており、サービス・メンテナンス体制も含めて事業化に向けた準備を進めて ...(続きを読む)



みやぎのプンタレッラを強力に発信せよ! 第2弾
この新春号に仙台市の住宅メーカー「武海建設」の住宅展示場を会場に「夫婦時間・・・夫婦で楽しむ器遊び」というテーマの記事の撮影会がありました。夫婦時間を演出してくれる器や小物、そしてその器に盛り込む料理を紹介するという設定です。 ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 22:53 | 日記

中古 住宅


欠陥住宅の問題が騒がれるようになって久しく経ちますが、昨今の不景気の影響も相まって、材料費・工賃等を安くおさえるための“手抜き工事”が横行し、欠陥住宅は増加し続けているといいます。


では、欠陥住宅に当たってしまわないようにするには、どうしたらよいのでしょうか。


これから新築する住宅が欠陥住宅にならないようにするためには、建設業者と無関係な建築士に施工管理を依頼する――というのが間違いのない方法です。


例えばビル建設などの場合は、施工と監理をそれぞれ別会社が行ないます。それによって、建設業者は手抜き工事ができなくなる――という仕組みになっています。


しかし、住宅建設の場合、普通は施工と監理を同じ会社が行なうため、手抜き工事による欠陥住宅が造られやすくなるのです。


これを防ぐためには、建設業者と関係のない建築士に施工管理をしてもらうのがベストであるといえます。ただし、この方法には多額の費用がかかってしまうという欠点があります。


また、「住宅性能評価書」の交付されている住宅を選ぶようにするというのも、欠陥住宅を避ける一つの手段です。住宅性能評価書は、国が定めた欠陥住宅を避けるための制度です。


これで確実に欠陥住宅に当たるのを防げるというものではありませんが、あった方が欠陥住宅に当たる率を低くしてくれることは確かです。


今約300万の借金があり支払いに困っています。
今約300万の借金があり支払いに困っています。私は35歳の専業主婦です。24歳の夫と4歳と1歳の二人の子供がいます。県営住宅に住んでいて、家賃と駐車代で約4万支払っています。主人の手取りは23万ぐらいです。子供の幼稚園代やお稽古事のお金が月約5万かかっています。今主人が銀行ローン約170万あります。私の借金は、キャッシュカードローンが約90万、ショッピングクレジットローンが約30万あります。7ヶ所に月々約9万6千円支払っています。支払いを一本化しようと思っているのですが、私は専業主婦のため出来ず、主人も銀行系何ヶ所か断られています。今は支払いのたらない分を他から借りて返したりしています。借金を頑張って返すのに、最適な方法をアドバイス頂けませんでしょうか?どうぞ宜しくお願い致します。なお、地方のため、車は絶対必要なものです。手放すことは出来ません。下の子がまだ1歳になったばかりですので、パートに出たりするのは無理なんです。(続きを読む)



北京、上海の中古住宅取引減少、投資抑制策に効果
中国情報局ニュース
不動産仲介大手のセンチュリー21はこのほど、北京、上海の2007年10月の中古住宅取引量が前月比でそれぞれ29.8%、31.7%減少したと発表した。8日付で中国証券報が伝えた。 中古住宅の発売戸数は北京で前月比8.6%、上海で6.2%それぞれ増えたが、1平方メートル当たり ...(続きを読む)



相互リンク・お問い合わせ
お得な借り換え方法を解説 サイト名 中古住宅の選び方URL http://www.cobot.biz/ 紹介文 中古住宅購入までのスケジュールやメリット及びデメリット等を分かりやすく紹介します 上記の5サイトを貴サイトにリンク設置完了した上でご連絡ください.(続きを読む)



タグ:中古 住宅

posted by 住宅てなに at 21:50 | 日記

輸入 住宅


住宅ローンとは、建て売り住宅やマンションなどの購入、宅地の取得、住宅の建設、あるいは住宅の改築などを目的として、銀行や住宅金融会社などが行う長期の資金貸付のことです。


住宅ローンは公的融資と民間融資に大別できます。公的融資には住宅金融公庫の融資、年金住宅融資、財形住宅融資、それに自治体が扱う自治体融資といったものがあります。


民間融資は銀行や保険会社、ノンバンクなどが扱っている住宅ローンで、これは提携ローンと非提携ローンの大きく二つに分けられます。


提携ローンとは金融機関と勤務先、もしくは金融機関と不動産会社が提携する住宅ローンのことで、非提携ローンはそれ以外の住宅ローンです。


住宅ローンは借入額が大きいため、利用には一定の条件を満たしていることが必要となります。



親切な方、世界同時株安の経緯について教えてください。
親切な方、世界同時株安の経緯について教えてください。早めの夏休みを取ってのんびりしていたら、テレビで世界同時株安が報じられていました。一体何がどうなって、今どんな状況か、簡単に時系列で教えていただけると幸いです。専門用語は自分で調べるので簡略化してもらっても結構です。(続きを読む)



近鉄エクスプレス平成20年3月期 中間決算短信
物流ニュースリリース (プレスリリース)
航空輸出貨物取扱い重量は前年同期比2.6%減、航空輸入貨物取扱い件数は同9.3%減となりました。一方、海上貨物輸送は、輸出容積で前年同期比9.2%増、輸入件数でも同5.1%増となり、順調に取扱いを拡大いたしました。 航空輸出貨物は、前期活発な荷動きを見せた自動車関連品 ...(続きを読む)



輸入住宅
ちなみに二世帯住宅にしていますので、普段は母と接触する機会はほとんどありません。・私の趣味と自分(妻)を比較し、どっちが大切なのか?と常々詰問されます。確かに団体競技のスポーツをやっているので休日に家を空けることはありますが。 ...(続きを読む)



タグ:輸入 住宅

posted by 住宅てなに at 17:20 | 日記

都営 住宅


マンション管理士は、増え続けるマンションに対応するために平成13年に国家資格として誕生しました。


マンションを建てると、マンションの管理組合に加入する必要があります。

マンション管理士は、管理組合の加入者に対して、組合の運営、居住者とのトラブル全般のコンサルタントを行います。


ここ半世紀で急激に増加してきたマンションは、築年数が10年、20年を超えるものが半分以上を占め、居住者の増加に伴うトラブルの多様性、建物の老朽化による資産価値の低下が心配されています。


マンション管理士は、トラブルの対処、マンションの修繕計画などについて法律に基づく専門的な知識を持ち、マンションの入居者や管理者に対して、適切なアドバイスができる専門職として注目を集めています。



在日が帰国・帰化しない理由
在日が帰国・帰化しない理由 【在日特権】[地方税] 固定資産税の減免[特別区] 民税・都民税の非課税[特別区] 軽自動車税の減免[年 金] 国民年金保険料の免除  心身障害者扶養年金掛金の減免[都営住宅] 共益費の免除住宅  入居保証金の減免または徴収猶予[水 道] 基本料金の免除[下水道] 基本料金の免除  水洗便所設備助成金の交付[放 送] 放送受信料の免除[交 通] 都営交通無料乗車券の交付 JR通勤定期券の割引[清 掃] ごみ容器の無料貸与  廃棄物処理手数料の免除[衛 生] 保健所使用料・手数料の滅免[教 育] 都立高等学校  高等専門学校の授業料の免除 [通名] 公式書類に使える。( 会社登記、免許証、健康保険証など ) [生活保護] 家族の人数 × 4万円 + 家賃5万円 。 [住民票] 「外国人登録原票」は通常、一般人では閲覧できない。 「生活保護予算の大半は在日だけの特権保護費」 ・・この他にまだ何か在りましたら教えてください。(続きを読む)




都営住宅
住宅のことで質問です。日本の住宅メーカー(積水ハウス、ダイワ、セキスイハイム、等等)と輸入住宅は、どちらの方が良いのでしょうか?輸入住宅の方が可愛らしい家が多いと思いますが、住み心地、価格(土地代抜く)....(続きを読む) ...(続きを読む)



タグ:都営 住宅

posted by 住宅てなに at 06:30 | 日記

2007年11月08日

住宅 情報ナビ


学生マンションを選ぶ場合、まずは通学する学校に通いやすい地域で、暮らしやすい部屋のイメージを考えてみましょう。


マンションの広さ、日当たり、設備、周辺の環境、予算、通学の方法など。何より、学校からの近さがポイントと言われています。


学生マンションの場合は、家具や電化製品が付いていない物件が多いようです。生活に必要なものや、引越し費用などを考えて計画してみましょう。


マンションはアパートと違い、建物の素材や構造による冷暖房効率、防音、耐震性が優れている点が特徴です。


床の素材には、カーペット、フローリング、畳などがあります。フローリングは見た目は綺麗ですが、冬の冷え込みはきつくなります。畳は意外と日本の気候に合っていて、過ごしやすいようです。


賃貸住宅(アパート)のローン
賃貸住宅(アパート)のローン賃貸住宅としてアパートを建てようとしています。 田舎(駅までは徒歩10分以内)の為、利益はあまりでませんが、固定資産税と 年齢62歳を考え、相続税対策にもなればと建てることにしました。現在JAで3年固定の1.4%を勧められていますが、現在は金利も安いので30年固定4%もよいのではと、悩んでいます。自分がすぐに亡くなれば、相続対策は役に立ち、繰上げ返済も考えられますが、長生きしたら繰り上げ返済はしないほうがいいと思いますし、アパートの利益だけでは、繰り上げるほどの利益はでません。サイトのシュミレーションでは、3〜30年後の平均利率が4.55%以上の場合、30年固定がよく、それ以下の場合は30年固定しにすると悪いとでました。素人の為、何を書いて質問したらよいのか分からず、不足がありまりましたらすみません。 是非、どのようなローンがよいと思われるか教えてください、宜しくお願いします。(続きを読む)




住宅情報住宅情報ナビ
ほぼ生まれてはじめてのゲームセンターでPS3 スヌーピー カード住宅情報ナビ 腕時計 外科 車 森迫永依 また タイピング 練習 無料 住宅情報ナビ南優子 ゲーム 無料エロゲーム 無料ゲームテトリス 無料 上海 : 中国旅行の口コミ 当然 エルメス(HERMES ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 23:48 | 日記

住宅 ローン金利


住宅リフォームとは、主に現在居住している住宅の増改築や改装・修繕などを指す言葉です。


住宅リフォームの具体例としては、子供部屋の増築、外壁の張り替え、住宅設備の交換(トイレを水洗にする、キッチンや浴室を作り替えるなど)、耐震補強、省エネ化(断熱材を入れるなど)、バリアフリー対応化、雨漏りの補修などがあります。


築年の古い住宅でも、住宅リフォーム工事によって、外見も中身も魅力的に作り替えることができます。


住宅リフォームのメリットとしては、すべてをゼロから作り上げる新築と違い、今住んでいる住宅を活かすことができるので、コストが大幅に安くてすむということがあげられます。


また、長年居住してきた愛着のある家を壊さなくてすむというのも、大きなメリットの一つです。


住宅ローン減税と育休復帰時期との関係、金利上昇について
住宅ローン減税と育休復帰時期との関係、金利上昇について公務員で育児休暇中です。平成20年4月から職場復帰する予定です。職場復帰前に家を購入しますが、その時期について悩んでいます。平成19年中に取得するか、それとも20年に入ってからすぐ取得するか・・・住宅ローンは夫婦で連帯しますが、主人よりも私の方が年収が上なので、ローンの主な債務者は私になります。ただし、平成19年は育児休暇のため収入がゼロなので、19年に家を取得すると、住宅ローン減税が1年分受けられません。(主人の給料でローン返済はできます)ただ、金利上昇もあるので、平成20年まで待っているうちに住宅ローン金利が跳ね上がったら・・・と思い迷っています。どの金融機関も、9月までが今のキャンペーン金利の期限です。すでに土地は契約済み、建物をいつ着工して、完成させるか?という段階です。ちなみに住宅ローンは2500万円程度になりそうです。予測不可能だと思いますが、平成20年1月頃の住宅ローン金利って、今と比べてどうなっているのでしょうか?(続きを読む)



米週間住宅ローン申請指数は前週比‐1.6%、5週間ぶり低下=抵当銀行協会
ロイター
新規住宅購入のためのローン申請指数(季節調整済み)は412.7。前週は412.9だった。 最も一般的な30年住宅ローン金利(固定、手数料除く)は1ベーシスポイント(bp)上昇し6.16%。期間1年変動型ローン金利は5.94%に上昇。前週は5.93%だった。(続きを読む)



日本とアメリカの住宅ローン金利
アメリカでは、住宅バブルがはじけて住宅需要が減速し、サブプライムローン問題が生じるなどしております。これらの影響で、 アメリカの住宅ローンの金利が下がり、住宅ローン金利(期間30年・固定)は平均6.26%となっています・・・ 金利が下がっ ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 15:51 | 日記

住宅 金融公庫


住宅ローンの返済方法には、大きく分けて“元利均等返済”と“元金均等返済”の2種類があります。


元利均等返済とは、最も一般的な返済方法であり、多くの住宅ローンで採用されています。


元利均等返済は、毎月の返済金額が一定であるため非常にわかりやすいのですが、ローンの返済当初は返済額の多くが利息の返済に充てられてしまい、元金が減るペースが遅いというデメリットがあります。


一方の元金均等返済とは、返済回数に合わせて元金をまず分割し、それに利息を上乗せして返済していく方法です。


この返済方法は、毎月の返済額が変わるのでわかりにくく、また返済当初の返済額が相当に大きくなるというデメリットがありますが、総返済額は元利均等返済よりも少なくてすむという大きなメリットがあります。ただし、この元金均等返済の方法を選択できるローンはあまり多くありません。


初めて質問させていただきます。28歳で市役所の職員をしています。収入は手取りで...
初めて質問させていただきます。28歳で市役所の職員をしています。収入は手取りで約320万です。今、両親と家賃9万円くらい(駐車場代込み)の賃貸マンションで3人で暮らしています。住所は、よく探せば3000万円くらいで新築の一戸建てが購入できる田舎なので、思い切って私の名義で一戸建てを購入した方が得なのではないかと考えています。ですが、貯金があまりないので、頭金0円で全額ローンを組みたいのですが可能なのでしょうか?事情があり、両親の収入は、二人合わせても私よりも多少多いくらいしかありません。世間知らずの質問で恐縮ですが宜しくお願い致します。(続きを読む)



「フラット35」11月の金利低下
ヨミウリホームガイド
独立行政法人の住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)は2日、民間の金融機関と提携した最長35年の長期固定ローン「フラット35」の11月の適用金利を発表した。取扱金融機関(336機関)の平均で、返済期間15年以上20年以下の金利は前月より0・127%低い2・833%、21年以上35年 ...(続きを読む)





posted by 住宅てなに at 10:30 | 日記

住宅 地図


輸入住宅には、多くのメリットがある反面、同時にいくつかのデメリットも併せ持っています。


まず、輸入住宅はカナダやスウェーデンなど寒冷地の設計思想が取り入れられているため、機密性や断熱性に優れるというメリットがあるわけですが、これはそのまま「換気設備の費用がかかる」というデメリットにつながります。


このような住宅では余計な湿気を発生させないよう気を配る必要があり(例えば浴室のドアを開放したままにしないなど)、日本の住宅で一般的に使用されている開放型の石油ストーブなども、空気を汚してしまうため避けた方がよいとされています。


また、外国では家人が住宅のメンテナンスを行なうのが一般的であるため、「多少の不具合は問題ない」という考え方があり、それゆえ品質管理が杜撰になりがちです。


施工においては、輸入住宅であるため、日本の業者に知識が不足していると、施工に手間取ってしまったり、日本の業者と現地メーカーとの間にトラブルが起こりやすいということもあげられます。


ある会社が実在するか調べたいのですが どうすればいいでしょうか。
ある会社が実在するか調べたいのですが どうすればいいでしょうか。ある会社が実在するか調べたいのですが どうすればいいでしょうか。ヤフー検索、グーグル検索しても出てこないのです。Iタウンページ、ヤフー電話帳、帝國データバンクも調べました。株式会社○○ 東京都中央区八重洲○ー○ー○ 通信機器・消防機器のリースの会社です。創業が昭和50年代なのですが 社名、住所、通信、消防を入れてもヒットしません。唯一、グーグルだけが電話番号で 東京ナビと言うサイトに社名、住所が書いていました。住所をグーグル地図で見ると東京駅前付近でしたが 事業所名までわかりませんでした。建物は 地図上で見つけましたが ビルかどうかわかりません。見に行ければいいのですが 遠方なので残念ながら行けません。商店街や地域地図みたいな詳細地図とかは ウエブで見ることが出来ないのでしょうか?また、違う調べ方があれば 教えてください。●こんな会社は ヤバイでしょうか。 (続きを読む)



国土調査を再実施か 住宅地筆界未定で久慈市
岩手日報
市農林水産部によると、筆界未定の解消法として▽国土調査の再実施▽市申請による地図訂正▽地権者申請による地図訂正―の3案を提示。うち国土調査の再実施が費用が最も安く、代理人も「これを地権者に示したい」としている。 国土調査の再実施を選択した場合、費用は90万 ...(続きを読む)



11月29日(木)戸建て購入希望者必聴セミナー!『マイホーム購入に失敗 ...
相場を知る 住宅地図の利用や都市計画図をうまく使いましょう。 自分で出来るチェックポイント 物件現地に足を運んだ時にチェックするポイントを押さえておきましょう。 決断力 よくある二つ不安と、一つの不満とは? 物件の調査と契約関連事項 後悔先に ...(続きを読む)



タグ:住宅 地図

posted by 住宅てなに at 02:37 | 日記

2007年11月07日

住宅 情報


住宅ローンとは、建て売り住宅やマンションなどの購入、宅地の取得、住宅の建設、あるいは住宅の改築などを目的として、銀行や住宅金融会社などが行う長期の資金貸付のことです。


住宅ローンは公的融資と民間融資に大別できます。公的融資には住宅金融公庫の融資、年金住宅融資、財形住宅融資、それに自治体が扱う自治体融資といったものがあります。


民間融資は銀行や保険会社、ノンバンクなどが扱っている住宅ローンで、これは提携ローンと非提携ローンの大きく二つに分けられます。


提携ローンとは金融機関と勤務先、もしくは金融機関と不動産会社が提携する住宅ローンのことで、非提携ローンはそれ以外の住宅ローンです。


住宅ローンは借入額が大きいため、利用には一定の条件を満たしていることが必要となります。



困っています。主人が、借金を作ってしまって、金額が、1500万で、毎月30万...
困っています。主人が、借金を作ってしまって、金額が、1500万で、毎月30万の支払いです。1歳と11歳の子供が、おります。給料は、30万です。家賃を引かれてです。家賃は、2万です。自己破産して欲しいのですが、主人の実家を担保で、800万銀行から貸し入れしているので、家を取られると言って破産してくれません。保証人は、義父、母です。破産したら、実家は、取られるのですか?弁護士に相談したら、整理の方が良いと言われましたが、、、違う弁護士さんは〔無料相談〕、破産しなさいとおっしゃておりました。弁護士さんによって、解決が、違うのですか?サラ金や、クレジット会社から700万から借金しております。私の実家も、年金暮らしで、援助していただけませんし、毎日、夜も寝れなくて悩んでおります。皆さんのお知恵をおかしくださいませ。(続きを読む)



三井不動産、東京ミッドタウンに住宅の情報発信拠点
日本経済新聞
三井不動産グループは、東京・港の東京ミッドタウン内に、住宅に関する情報発信拠点を開設した。住宅の介護設備などについて、ケアマネジャーや看護師らの専門家が直接、相談に応じるコーナーや、マンションリフォームのモデルルームなどで構成する。 ...(続きを読む)



MOREアクシエvol.49
オープンハウス情報>. ACT#31 北区新川3−5. 10月27日(土)28日(日)開催時間は10時〜17時まで. 住所:札幌市北区新川3条5丁目1−7. 詳細地図については下記のページからご覧ください。 オープン協力 常口住宅販売 北店様 011-737-1100 ...(続きを読む)



タグ:住宅 情報

posted by 住宅てなに at 21:30 | 日記

賃貸 住宅


ウィークリーマンションとは、1週間単位で貸しているマンションで、必要な家具・家電、寝具、各種生活必需品などが一式揃っていることが特徴です。


ウィークリーマンションは、入居時に敷金や礼金、仲介手数料も保証金も不要なものが一般的で、ビジネスホテルと同じような感覚で利用することができます。


交通の便がよい駅近辺などの立地条件にあるウィークリーマンションが多く、出張、受験、研修、立て替え時の借り住まいなど、短期滞在での利用に便利です。


ショートステイの場合、ビジネスホテルを使う人も多いですが、毎日の掃除やアメニティグッズの交換などにこだわらなければ、ウィークリーマンションのほうが値段的にもお得で、自炊もできるので食費も節約することができます。


ウィークリーマンションはここ数年で増えてきているので、築年数が浅く、インターネットに対応しているなどサービスが充実しているマンションも多いようです。


専業主婦です。離婚後の生活について生活できるのか悩んでいます。
専業主婦です。離婚後の生活について生活できるのか悩んでいます。33歳の専業主婦です。 6歳の子供が1人います。 先日、生活の価値感が合わないから離婚してほしいと一方的に夫から離婚してほしいといわれました。他に女性はいないそうです。以前から本人は悩んでいたようで、夫の両親は子供の事を考えると反対ののようですが決意は固いようです。離婚となると専業主婦で現在は賃貸住宅のすんでいますので家賃、生活費を考えると生活は難しいと思います。夫は財産はすべて放棄し、養育費として月7万払うというのですが、このまま賃貸住宅ですむことは出来ないと思います。実家に帰って住むのも1つですが、子供を転校させないといけなくなり、いじめ等も不安です。 離婚後、実家に住むほうが良いのか、このまま無理してでも今の場所に住み続けるのが良いのか(夫に家賃も請求できるのか?)離婚後の私たちの生活が不安です。なにか良いアドバイスを下さい。(続きを読む)



ur賃貸住宅 安定した居住守れ
公明新聞
公明党国土交通部会(部会長=高木陽介衆院議員)と住宅・街づくりプロジェクトチーム(高木座長)、公共住宅問題委員会(委員長=上田勇衆院議員)は国交省で1日、冬柴鉄三国交相(公明党)に対し、都市再生機構(ur)の賃貸住宅に関する申し入れを行った。 ...(続きを読む)



管理会社の情報公開を開始
日本賃貸住宅管理協会(本部:東京都)はこのほど、11月1日から預り金保証制度に加入する賃貸住宅管理会社294社の企業情報の公開を開始した、と発表した。従業員数や管理戸数、家主数、管理業務メニュー等、管理会社の業務内容や社内体制を協会 ...(続きを読む)



タグ:賃貸 住宅

posted by 住宅てなに at 13:32 | 日記

注文 住宅


ウィークリーマンションを選ぶときは、まずは交通の便を考えましょう。


出張や受験など、ウィークリーマンションの利用目的はさまざまですが、慣れない土地での仕事や勉強の成果を発揮するためにも、目的地から少ない乗り換えで、近い距離にあるマンションがおススメです。


間取りでは、ウィークリーマンションはワンルームがほとんどなので、お風呂とトイレが一緒になっているユニットバスが一般的です。

これが別室になっていると、大変生活しやすいので、余裕があればチェックしてみましょう。


ウィークリーマンションの備品は、机、ベッド、テレビ、洗濯機、電子レンジ、冷蔵庫などはまず標準でついています。ないものは問題外か、それなりの心構えが必要です。


無いと意外と困るのは、調理用具、食器、洗濯洗剤、洗濯物干し、歯ブラシ、石鹸などです。現地で調達すると高くつき、退去時に残ったものももったいないですね。備品として揃えているところが多いので、選ぶときの参考にしてください。


私は借金があり、消費者金融70万、ショッピング20万、銀行10万の計100万...
私は借金があり、消費者金融70万、ショッピング20万、銀行10万の計100万あります。結婚もしているのですが、妻も消費者金融2社、銀行一社に合わせて200万程あり、二人で300万あります。今私は早朝から昼まで正社員で魚屋の事務をして、月20万の収入があります。それと深夜に焼肉店でバイトしていて、10万程あり月30万程あります。ボーナスを入れると年収400万程ある計算ですしかし毎月の借金の返済で、いつもぎりぎりです。家賃6万食費3万日用品1万光熱費電話2万携帯1万5千。支払い15万で、いつもぎりぎりです。妻もヘルニアになっていて病院通いで働いていません。しかし昨日の広告で頭金0月6万円住宅ローンと言うのがありました。あきらめるのは待ってください。絶大の自信あり他社でローンを断られた方、自営業で申告を低く抑えている方、借り入れがあり返済に苦労している方、お電話くださいと書いていました。その家は注文住宅で自由設計という事で、早速電話したら、おまかせ下さい、なんとかしますと言われました。オーバーローンで借り入れを住宅ローンに組みこんでくれるとの事でした。本当にそれが実現すれば月15万の支払いもなくなり、マイホームまで購入できます。しかしこんなうまい話信じてもいいのですか?しかも社会的信用のない私に銀行の審査が通るのでしょうか?誰か住宅ローンや不動産に詳しい方、真剣な悩みですので、どうかお願いします。(続きを読む)



東証寄り付き・続落で始まる――米住宅ローン問題、国内政局が重し
日本経済新聞
ただ、住宅ローン問題による金融機関の損失拡大懸念から金融株は軒並み下落しており、東京市場でも銀行株や証券株などへの売りが続いている。 寄り付き前の大口注文は売りが5390万株、買いが2420万株で差し引き2970万株の売り越し。ニチアスが2063万株の売り越しだった。 ...(続きを読む)



ローコスト住宅 注文住宅 坪30万円台より
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タグ:注文 住宅

posted by 住宅てなに at 08:37 | 日記

住宅 ローン


マンション管理士は、増え続けるマンションに対応するために平成13年に国家資格として誕生しました。


マンションを建てると、マンションの管理組合に加入する必要があります。

マンション管理士は、管理組合の加入者に対して、組合の運営、居住者とのトラブル全般のコンサルタントを行います。


ここ半世紀で急激に増加してきたマンションは、築年数が10年、20年を超えるものが半分以上を占め、居住者の増加に伴うトラブルの多様性、建物の老朽化による資産価値の低下が心配されています。


マンション管理士は、トラブルの対処、マンションの修繕計画などについて法律に基づく専門的な知識を持ち、マンションの入居者や管理者に対して、適切なアドバイスができる専門職として注目を集めています。



もう駄目かも。旦那との関係に疲れました。離婚を考えています。 子供一人(一才...
もう駄目かも。旦那との関係に疲れました。離婚を考えています。 子供一人(一才半)います。旦那は昔よくスロットや飲み屋で遊んでカードで借金を作っていました。 最近になり旦那が「あの時はお前(私)も 働いていたからお金使っても大丈夫って甘えてた」と言っていました。 その後借金も無くなりもう一度彼を信じようと思い結婚しました。 結婚半年後にまたパチンコ&飲み代での借金が発覚しました。 その時はうちの親に立て替えてもらいました。それでも借金は少し残り経済的には苦しく貯金なんて殆ど出来ずにいました。 私が妊娠してから現在1歳半になるまではスロットも飲みも止め、自分でも「なんであんなにやってたかと思うと馬鹿馬鹿しい」とまで言ってました。 だから本当に信じていたのですが、ある日「明日30万円用意して」「車の修理代7万円かかって(多分ウソ)それをお前に言うと怒るからスロットで修理代稼ごうと思って会社の上司に借りた」って言われました。 「いきなり言われても無理だよ」って言ったらムっとして「じゃあいい!」って言われました。 その後日旦那から「上司に借りた金ボーナスで返す」って言われたので「全部??住宅ローン払えなくなるよ!」と言うといきなり怒り出し、「お前の金の管理が悪い」「長年付き合って10万20万の金も用立てしてくれない女房で悲しくなった」と言われ、こっちもそこまで言われて頭にきたので反論したら「お前とはもう無理。家も売るし子供と二人で暮らす。それで子供のお母さん貰うからお前も好きにしろ」と。今まで生活が苦しいけど旦那に言うとすごく喧嘩腰になる人なのでお金の話はしないようにしてきた私も悪かったのですが。  私がどうしても許せないのが、旦那はすごく子供好きで周りの人が驚く位子煩悩で子供にとってはいい父親です。「子供が待ってるのにパチンコなんて行くわけない」って言ってたくせに、この喧嘩で会社帰りにしょっちゅう行ってたって開き直って言ってました。 それから、ある時(金目の物)「なくした!どうしよう」って言って帰ってきてすごく落ち込んでて私もギャンブルしてないって信じてたので「そんなにショックならお金ためてまた買おうよ!」って励ましたのにそれも実は質屋に入れてパチンコしてたらしいです。 この人はそんなに迫真の演技で人を騙せるんだと思うと気持ちも冷めてきました。 今回の喧嘩の原因は旦那の方にあるのにいろんな事を言って、さも私が全て悪いみたいな言い方してきます。 続けていく自信がありません。ただ、子供にとっていい父親なので離婚するのは悩みます。 アドバイスお願いします。   (続きを読む)



滝野川信金が赤字11億円 米住宅ローン関連で損失
中日新聞
米国の信用力が低い個人向け住宅ローン(サブプライムローン)関連の債券に投資していたため、数十億円の損失が生じた。 サブプライムローン関連では野村ホールディングスが1500億円近い損失を公表。損失処理の動きは大手銀行、証券だけでなく、中小金融機関にも波及した ...(続きを読む)



住宅ローン
中古物件で住宅を購入しようと考えています。 物件価格もさることながら、リフォームも相当必要で不動産屋さんからは300万ほどかかると案内がありました。 いずれにしても頭金等そんなにあるわけではなのでローンを組むことになるかと思いますが、その際 ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 03:48 | 日記

2007年11月06日

区営住宅


マンションを借りるか、買うか。「借りるための家賃分程度でマンションが買えます!」などというチラシもよく見かけます。


物件探しのポイントの第1は、マンションを借りるか、買うかを検討すること。

買う場合は、簡単に引越しはできません。賃貸に比べて家賃分程度のローンを組めばムダなく資金が使えるように思えますが、契約・登記・ローンの利子・融資関連手数料・保険料・保証料・固定資産税など、多くの費用がかかります。

安易に家賃を払うより安いなどという理由で買わないように、検討が必要でしょう。


第2のポイントは、立地条件。買い物、通学、通勤といった日常生活で、車や電車での移動がしやすいかをよくイメージしてみましょう。

日当たり、騒音、周辺地域の雰囲気、小さな子供がいる家庭では、公園などの遊び場も物件探しのポイントです。実際のマンションに足を運んで、十分に検討しましょう。


苦情を言いたくて会社のお客様相談室などに電話をした事ありますか?理由を教えて...
苦情を言いたくて会社のお客様相談室などに電話をした事ありますか?理由を教えてください。苦情を言いたくて会社のお客様相談室などに電話をした事ありますか?理由を教えてください。パッケージの裏などに電話番号が書かれていますよね。自分は電話した事ありませんが皆さんはどうですか。かけた場合どのような対応をとってくれるのでしょうか。新しい商品を持って自宅に営業マンが来て謝罪してくれるとかですか。スーパーで買った惣菜にゴミとかが混入していた場合などは自分から購入した店舗に行かないといけないのでしょうか。皆さんは電話してお店の人に来てもらいますか。ご意見お願いします。食べ物以外でもOKです。(続きを読む)




区営住宅
公共住宅とは公共住宅とは、各地方自治体の住宅供給公社が保有する土地・建物。 公共住宅は大きく分けると、 ・公団住宅の都市公団住宅 ・公社住宅の住宅供給公社住宅 ・公営住宅の都営住宅、県営住宅(市営住宅、区営住宅、町営住宅、村営住宅) 公共 . ...(続きを読む)



タグ:区営住宅

posted by 住宅てなに at 20:40 | 日記

建売住宅


欠陥住宅とは、本来住宅として当然有していなければならない機能や、安全性を欠いた住宅のことです。


具体的には、構造上の安全性や耐火・防火上の安全性について建築基準法の内容を満たしていなかったり、あるいは雨漏がする、ドアや窓が閉まらない、床や外壁が傾いている――といった住宅があげられます。


また、最近問題になっている、“シックハウス症候群”を引き起こすような化学物質が多く使われている住宅も、広い意味で欠陥住宅といえるでしょう。


住宅の価格は数千万円から数億円であり、人生最大の買い物ともいわれます。その住宅が欠陥住宅であった時の被害は計り知れません。


そのような場合は精神的ショックからノイローゼになったりするケースも少なくないといいます。


住宅を購入する際には、欠陥住宅に当たってしまわないよう、細心の注意を払わなければなりません。



建売住宅の購入を検討してます。値引ってどのくらいできますか?販売から既に一年...
建売住宅の購入を検討してます。値引ってどのくらいできますか?販売から既に一年半ほど経っているの値引交渉したいのですが、補足内容からみて、幾らぐらいまで値引きできますか?&交渉テクをご教授くださいませ。【補足内容】・住宅価格:4600万円(発売当初から価格で、値引した価格ではない。はず。)・完成した日:平成17年12月(既に一年半ほど経過してる) →第1期分譲の売れ残り物件。現在、第3期(最終)分譲中。 →全体的にみて30%ほどが売れ残っている。・場所は郊外でわりと田舎。都心への通勤時間は一時間ちょっと。駅まで徒歩12分。・土地面積150u(約45坪)、延床面積110uの二階建て・大手ハウスメーカー(セキスイとかパナとか旭化成とかのレベル)の分譲地(約100戸)・最近、近くにライバル的な大規模分譲地(約300戸)が完成してそこは非常に人気が高い。 →そこは駅から徒歩6分で、新築できたてホヤホヤの同条件の住宅価格は4400万円ほど。 →そこを天秤にかけて値段交渉するとよいのかな?・値引目標は1000万円で3600万円まで頑張りたいが無理だろうか・・・。汗(続きを読む)



地盤沈下で損賠請求 桃花台住民が愛知県など提訴
中日新聞
愛知県が造成し都市再生機構(横浜市、旧住宅・都市整備公団)が建売住宅を販売した同県小牧市の桃花台ニュータウンで地盤沈下が起き、地中から有害物質が見つかった問題に絡み、住宅の購入者ら5人が県と機構を相手取り、「適切な地盤調査や廃棄物の撤去をしないまま分譲 ...(続きを読む)




タグ:建売住宅

posted by 住宅てなに at 15:23 | 日記

山晃住宅


マンション購入は、生涯で一番大きな買い物と言えるでしょう。


マンションを始めて購入する場合のポイントは、マンションの立地条件、建物、間取り、広さ、価格、日当たり、管理体制などをいろいろ絞込み、チラシやインターネットなどで十分に情報を集めておくことです。


納得できる条件のマンションが見つかったら、積極的にモデルルームに足を運びましょう。


初めは見るべきポイントがよくわからなくても、いくつものモデルルームを見学するうちに、自分が納得できる条件のマンションを見つけられるようになります。


新築マンションを購入する場合は、設備などが毎年毎月のように進歩する中、充実したサービスを盛り込んだ新しくきれいなマンションを手に入れることができます。


購入のポイントは、インターネットやケーブルテレビなどの設備、マンションのセキュリティ、耐震性能、管理費や修繕費でしょう。


新築マンションの購入は、設計時に売り出されたものを現物を見ずに買うことになるので、不明な点は十分に確認してから購入するように注意します。購入から完成−入居までに時間がかかる点も考えておきましょう。


設計段階でマンションの間取りなどの変更が申し込めることもあるのもポイントですね。




山晃住宅
【山晃住宅 新卒採用】 新卒採用Top. 奈良県No.1賃貸住宅仲介企業のSANKOの新卒採用サイトです。 ... 奈良県No.1賃貸住宅仲介企業SANKOの2008年3月新卒者向け採用ページです。 ... Topページお仕事ガイド会社説明会へ行こう!お問い合わせフォーム新卒Q&A ...(続きを読む)



タグ:山晃住宅

posted by 住宅てなに at 04:58 | 日記

2007年11月05日

横浜市営住宅


住宅ローンの返済方法には、大きく分けて“元利均等返済”と“元金均等返済”の2種類があります。


元利均等返済とは、最も一般的な返済方法であり、多くの住宅ローンで採用されています。


元利均等返済は、毎月の返済金額が一定であるため非常にわかりやすいのですが、ローンの返済当初は返済額の多くが利息の返済に充てられてしまい、元金が減るペースが遅いというデメリットがあります。


一方の元金均等返済とは、返済回数に合わせて元金をまず分割し、それに利息を上乗せして返済していく方法です。


この返済方法は、毎月の返済額が変わるのでわかりにくく、また返済当初の返済額が相当に大きくなるというデメリットがありますが、総返済額は元利均等返済よりも少なくてすむという大きなメリットがあります。ただし、この元金均等返済の方法を選択できるローンはあまり多くありません。


横浜市営住宅が当たりません・・・。母子家庭で低所得で大変なのですが、中田市長...
横浜市営住宅が当たりません・・・。母子家庭で低所得で大変なのですが、中田市長の耳にはとうてい届かないんですね。裏口当選ってあるんですか?(続きを読む)



【速報】養護学校と県営住宅の手すり強度不足/神奈川県発表
神奈川新聞
同社の手すりの強度不足はこれまでに、横浜市営住宅などで判明。同種の手すりが使われている全国十一都府県の計二百七物件について、同社が調査を進めている。 県によると、他の強度不足の手すりと同様、支柱の根元部分でボルトを接合する際に接着剤を使っていなかった。 ...(続きを読む)



手すりに強度不足〜神奈川区栗田谷の市営住宅〜
... もたてば落ち着く」といっているそうな。 http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20071025/512788/ http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071025-00000418-yom-sociより 横浜市営住宅の手すりに強度不足、三協立山アルミ製10月25日22 ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 21:50 | 日記

オー クラヤ 住宅


輸入住宅には、多くのメリットがある反面、同時にいくつかのデメリットも併せ持っています。


まず、輸入住宅はカナダやスウェーデンなど寒冷地の設計思想が取り入れられているため、機密性や断熱性に優れるというメリットがあるわけですが、これはそのまま「換気設備の費用がかかる」というデメリットにつながります。


このような住宅では余計な湿気を発生させないよう気を配る必要があり(例えば浴室のドアを開放したままにしないなど)、日本の住宅で一般的に使用されている開放型の石油ストーブなども、空気を汚してしまうため避けた方がよいとされています。


また、外国では家人が住宅のメンテナンスを行なうのが一般的であるため、「多少の不具合は問題ない」という考え方があり、それゆえ品質管理が杜撰になりがちです。


施工においては、輸入住宅であるため、日本の業者に知識が不足していると、施工に手間取ってしまったり、日本の業者と現地メーカーとの間にトラブルが起こりやすいということもあげられます。


単身者用の中古マンション(1LDK~2DK)購入を検討しています。 新聞の折込などは戸建...
単身者用の中古マンション(1LDK〜2DK)購入を検討しています。 新聞の折込などは戸建とファミリーマンションが中心で、なかなか情報が入ってきません。シングル向け物件に特化したサイトなどがありましたら、教えてください。 東京の多摩東部〜北部か練馬区内で探しています。(続きを読む)




オー クラヤ 住宅
オー クラヤ 住宅 まず、輸入住宅はカナダやスウェーデンなど寒冷地の設計思想が取り入れられているため、機密性や断熱性に優れるというメリットがあるわけですが、これはそのまま「換気設備の費用がかかる」というデメリットにつながります。 ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 14:54 | 日記

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