2007年10月30日

東海住宅


学生マンションとは、自宅から離れ、学校の近くで一人暮らしする学生が住むマンションです。


学生向けの部屋探しは、学生マンション、学生会館、学生寮、一般物件、マンスリーマンション、ウィークリーマンション、女子専用物件、男子専用物件などがあります。


学生マンションは、マンションの中でも、入居者を学生に限定していて、オートロックなどセキュリティ面でも優れたサービスを提供していることが多く、学生寮と違って門限もないため、安全で自由な学生生活を送ることができます。


志望校が家から遠い場合は、その学校に近いエリアで学生マンションを探し、長い学生生活を学校の近くで便利に過ごすことを考えてみましょう。




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タグ:東海住宅

posted by 住宅てなに at 20:51 | 日記

住宅 間取り


学生マンションを選ぶ場合、まずは通学する学校に通いやすい地域で、暮らしやすい部屋のイメージを考えてみましょう。


マンションの広さ、日当たり、設備、周辺の環境、予算、通学の方法など。何より、学校からの近さがポイントと言われています。


学生マンションの場合は、家具や電化製品が付いていない物件が多いようです。生活に必要なものや、引越し費用などを考えて計画してみましょう。


マンションはアパートと違い、建物の素材や構造による冷暖房効率、防音、耐震性が優れている点が特徴です。


床の素材には、カーペット、フローリング、畳などがあります。フローリングは見た目は綺麗ですが、冬の冷え込みはきつくなります。畳は意外と日本の気候に合っていて、過ごしやすいようです。


住宅について
住宅についてアパートのような簡単な二世帯住宅を新築して間取りはいずれも3LDK一つは自分達が住み、もう一つは賃貸しながら(賃貸のほうはあまりあてにしないように貯金するなどして)家を建てるのは、あまりにも考えが甘いでしょうか?皆さんの意見をお聞かせください。(続きを読む)



日本ユニシス子会社、住宅設計システムに風向・照明などの解析機能を追加
日経プレスリリース
新解析機能は、digidでは統合住宅設計システムの特徴を活かして、住宅の間取り情報のみならず、敷地形状や近隣環境、部位の物性値等の解析に必要な情報を、全てdigidでデータベース化された"家モデル"から収集できます。そのため解析のための特別な入力は必要なく、また ...(続きを読む)



注文住宅の間取りについて
間取りについて「 注文住宅を計画と立てる際、間取りを考えますが暮らしやすく快適な間取りは、家族のライフスタイルを考えることから始まります。家族それぞれの希望を出し合い、本当に必要な部屋と機能をしぼり、できるだけ無駄なスペースのない効率的 ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 16:22 | 日記

道営住宅


住宅ローン控除とは、正式名称を「住宅借入金等特別控除」といい、住宅ローンの残高の一定割合が所得税額から控除されるという減税制度のことをいいます。


平たく言うならば、「住宅ローンを利用している人に、給与から差し引かれた税金の一部を戻してくれる」というありがたい制度です。


この住宅ローン控除は、住居の取得だけではなく、住宅とともに取得される敷地についても適用されます。また、増改築の場合も適用の対象となります。


この住宅ローン控除を受けるためには、入居した年に確定申告が必要となりますが、入居の翌年以降は、給与所得者の場合は、年末調整で控除が可能になります。


なお、平成16年度の税制改正で、住宅ローン控除制度は規模を段階的に縮小していくことが決定されました。


道営住宅の収入申告の為に源泉徴収票(還付申告で使用した為手元にはないです)か...
道営住宅の収入申告の為に源泉徴収票(還付申告で使用した為手元にはないです)か、支庁から送られてきた給与証明書の用紙に会社に記入してもらうかのどちらかが必要なのですが、源泉徴収票の再発行と給与証明書の記入とではどちらが手間がかかりますか?(続きを読む)




道営住宅の怒りと「指定管理者制度」 ~財政危機の北海道・STV
特集では、「築25年」の道営住宅と紹介していました。古さを強調したかったのかもしれませんが、築25年の住宅なんかざらにあります。冬は寒いものです。暖房費を節約するために厚着をするとか工夫をしたらと思います。 特集は、「指定管理者制度」を ...(続きを読む)



タグ:道営住宅

posted by 住宅てなに at 05:30 | 日記

2007年10月29日

住宅 ローン 借り換え


中古住宅は、新築よりも比較的割安に購入できるという大きなメリットがあります。


では、中古住宅を選ぶ時にはどのような点に注意したらよいのでしょうか。


まず、中古なのでキズはつきもの。どの部分がどれくらい傷んでいるのかをよく確認します。傷みが目立つ建物の場合は、改修費用がいくらくらいかかるのかも考慮しておかなければなりません。


また、隣地との境界はどこか、電気の容量契約は何アンペアか、ガスの種類、汚水処理の方法等についても、一通り確認しておきましょう。


権利関係については、特に念入りにチェックしておく必要があります。例えば抵当権が設定されているかどうかは登記簿謄・抄本を見ればわかります。仮差押えなどの登記がある物件には、基本的に手を出さない方が無難です。


それから、仲介業者には、前の持ち主がなぜこの住宅を手放したのかをよく聞いておきましょう。


住宅ローン借り換えを検討中です。今ufjで残債は2250万、期間は20年金利均等型で、...
住宅ローン借り換えを検討中です。今ufjで残債は2250万、期間は20年金利均等型で、今までは2年の短期固定で1%で全期間1%優遇です。長期固定で全期間借りたとすると3.6%です。新生は2.85%です現在の年収は夫680万、妻200万夫48、妻42、子供中3、中1、小4です。繰上げ返済をして15年で返済したいと思っています。今固定期間終了時なので、400万繰上げ返済するつもりです。手数料は3,150です。今後の手数料は5,250^20,100です。新生で借り換えの場合は400万マイナスの1850万で借り入れ予定です。繰り上げ手数料は無料です。皆様の借り換えのご意見では、金利差が1%に満たない場合はメリットがあまりないとのことでしたが、アドバイスお願いします。(続きを読む)



米週間住宅ローン申請指数は前週比+0.03%=抵当銀行協会
ロイター
最も一般的な30年住宅ローン金利(固定、手数料除く)は6.21%と前週から0.19%ポイント低下。6.13%となった5月11日終了週以来の低水準。前年水準は6.36%。 住宅ローン借り換えの需要の高まりが住宅購入動向の減少を相殺した。 新規住宅購入のため ...(続きを読む)



住宅ローンの借り換えについて質問です。
現在、三井●友で変動金利2.375%、残高約1000万円のローンをJAの当初10年固定2.0%、以降変動にて借り換えを検討中です。 月の返済額は変えず(6^7万円)繰上げ返済等で何とか10年以内に終わらせたいと思っていますが、借り換えの手数料が30〜35万 ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 21:43 | 日記

デザイン 住宅


マンション購入は、生涯で一番大きな買い物と言えるでしょう。


マンションを始めて購入する場合のポイントは、マンションの立地条件、建物、間取り、広さ、価格、日当たり、管理体制などをいろいろ絞込み、チラシやインターネットなどで十分に情報を集めておくことです。


納得できる条件のマンションが見つかったら、積極的にモデルルームに足を運びましょう。


初めは見るべきポイントがよくわからなくても、いくつものモデルルームを見学するうちに、自分が納得できる条件のマンションを見つけられるようになります。


新築マンションを購入する場合は、設備などが毎年毎月のように進歩する中、充実したサービスを盛り込んだ新しくきれいなマンションを手に入れることができます。


購入のポイントは、インターネットやケーブルテレビなどの設備、マンションのセキュリティ、耐震性能、管理費や修繕費でしょう。


新築マンションの購入は、設計時に売り出されたものを現物を見ずに買うことになるので、不明な点は十分に確認してから購入するように注意します。購入から完成−入居までに時間がかかる点も考えておきましょう。


設計段階でマンションの間取りなどの変更が申し込めることもあるのもポイントですね。


セキ○イハイ○の住宅以外で、地震に強く、機密性の高い住宅メーカー等の情報下さい。
セキ○イハイ○の住宅以外で、地震に強く、機密性の高い住宅メーカー等の情報下さい。セキ○イハイ○営業マンさんはとてもエネルギッシュで、がんがん話してこられる方でした。「通常会社からは、年収800万〜上の人を客層に狙う様言われているが、私は、年収400万の方にでも、セキ○イハイ○の家を建てて頂いてます。」と、自信みなぎる営業マンさんで、私達の希望は全く質問すらしてくれません。「セキ○イハイ○の家は地震に強く、性能が高い家です。」「家の性能を重視するのであれば、郊外(坪単価の安い地域坪単価30万ぐらい土地代金1000万)に行って、セキ○イハイ○の家を建てて下さい。利便性やデザイン性を重視するのであれば、市内(坪単価100万〜120万の地域)等で工務店に建ててもらうか、建売を購入なさって下さい。」と言われました。私達は、利便性もそこそこ重視しますし、家も弱いものでは、困りますが、セキ○イハイ○の家以外は、手抜き工事の粗悪品の様に何度も言われ、主人は、「家の性能は確か高い方がいいので、セキ○イハイ○の家がいい」と、言い始めました。私(妻)にすると、セキ○イハイ○の営業マンさんにせんのう されていると思います。セキ○イハイ○の家は強度等、在来工法等より強いのかもしれませんが、セキ○イハイ○の家以外で、建築費の坪単価が、セキ○イハイ○さんより、低く、強度等ある、家を建ててくれるのは、どこのハウスメーカーでしょうか?家づくりを経験済みの方、ぜひ!教えて下さい。(続きを読む)



新商材生かした「ライフスタイル住宅」、プレセミナー
新建ハウジング
講座では、コンクリート板と断熱ボートを張り合わせた新外壁素材「GSパネル」を活用することで、RC住宅のデザイン性・断熱性・耐火性などを持つ木造住宅を提案。施主の望むライフスタイルに応じた提案や受注の流れを学ぶ。 会場は東京都渋谷区松涛の住環境ネット事務局 ...(続きを読む)



ソーラーサーキット工法とは
ソーラーサーキット工法とは 入門編 ・・・ 良さそうな工法だが、内容が分からない方へ <詳しくはこちらから> 上級編 ・・・ もっと詳しい内容が知りたい方へ <詳しくはこちらから>(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 15:50 | 日記

住宅街


住宅ローン控除を利用するためには、いくつかの条件があります。主なものとしては「ローンの対象が、住宅とその敷地に対するものであること」「控除を受ける年の所得が3000万円以下であること」などがあります。


これらに加え、まず新築住宅の場合「床面積が50平方メートル以上であること」、「居住用と居住用以外の部分があるときは、床面積の半分以上が居住用であること」、「工事完了または取得の日から6ヶ月以内に、自己の居住の用に供すること」などが主な条件としてあげられています。


中古住宅の場合、住宅ローン控除の適用条件は新築の場合とだぶるものが多くありますが、それらに加え「築20年以内(耐火建築物の場合は築25年以内)の住宅であること」といった条件が加わります。


増改築の場合、住宅ローン控除の主な適用条件としては「工事費用が100万円を超えるものであること」、「増改築等を行なった後の住宅の床面積が50平方メートル以上であること」などがあります。


ママ友達同士、パパ(旦那)さんの職業を聞いたり教えたりは普通ですか?
ママ友達同士、パパ(旦那)さんの職業を聞いたり教えたりは普通ですか?.幼稚園生の娘がいる30歳女性です。埼玉県内の普通の住宅街に住んでいます。家の近所にある普通の市立幼稚園です。娘のお友達のママさん、つまりママ友達とのことで質問です。「ご主人は何をしてる方?」「ご主人のお仕事は?」「ご主人のご職業は?」と聞かれたことが今まで何度かありました。普通のサラリーマンなので、「普通のサラリーマンです」と答えてます。「ふーん」「あら、そうですか」と、その話題はそのまま終わるママさんもいますが、中には「どんな?」と具体的に詳しく聞かれたこともあります。私だけに聞いてたのではなく、他のママさん方にも聞いていました。変な悪気のようなものはなく、会話の流れのように、普通の感覚で聞いているようでしたが。皆さんも、幼稚園ママ友達とこのような話題はしますか?姉が千葉に住んでおり、姉に聞いてみたところ、姉は、ママ友達同士、ご主人の仕事を聞いたり聞かれたりは全くなかったそうなので知恵袋で質問しました。(続きを読む)



住宅街走る線路にヘリ墜落、2人死亡
TBS
27日の午後3時、大阪府堺市の住宅街を走る線路上にヘリコプターが墜落し、乗客と乗務員合わせて2人が死亡しました。 午後3時過ぎ、堺市堺区の南海高野線の線路上にヘリコプターが墜落・炎上しました。 この事故で、奈良県橿原市に住むパイロット、山本克彦 ...(続きを読む)



高級住宅街!
c4ee8547.jpg. 目黒区八雲の素晴らしい住環境に3LDK・5,480万円の素敵な物件登場です。 最上階の南向きなので 陽当たり良好。自転車 で自由が丘に行けるので休日のお買い物もバッチリです. とにかく落ち着いた雰囲気 の環境で暮らしたい方は是非 ...(続きを読む)



タグ:住宅街

posted by 住宅てなに at 03:43 | 日記

2007年10月28日

住宅 建築


輸入住宅とは、海外の設計思想に基づいた住宅であり、その国の工法を採用し、建築資材の多くもその国から輸入して建てられた住宅のことです。


ただし、間取りやデザインなどは、ほとんどの場合、日本の事情や生活に合わせてアレンジされており、海外の住宅そのものではありません。実際、“和室”のある輸入住宅も多く存在しています。


輸入住宅は、外観・デザインに優れているものが多く、また自然環境の厳しい北米や北欧の設計思想が取り入れられているため、気密性、断熱性、遮音性、耐震性、耐久性、耐火性に優れているといわれています。


木材をふんだんに使っているというのも、輸入住宅の特徴です。なお、建築部材の輸入先は北米(カナダ・アメリカ)がもっとも多く、スウェーデンやフィンランドなどがそれに続いています。


オール電化 か 電気とガスの併用住宅 どちらが良い?
オール電化 か 電気とガスの併用住宅 どちらが良い?マイホームの建築にあたり、一番悩むのがこれ。建設予定地には、都市ガスは来てないので、プロパンになるかと思います。現在はアパート住まいで、電気、プロパンガスで生活しています。お風呂の給湯もガスなので、毎月ガス代だけで軽く1万円(かなり節約して)なので、冬場になったらいかがなものかと、不安を抱いております。床暖房をせめてリビングだけでも、組みたいのですが。節約出来て、維持費も極力かけなく、最適な方法はどんなものが考えられますか??考え得る、それぞれのメリット、デメリットを教えて下さい。IHは電磁波が出ているので、人体に悪影響・・・なんて話も耳にします。ご存じの方、教えて下さい(続きを読む)



鉄鋼大手、建材用鋼材を1割減産――住宅着工減響く
日本経済新聞
新日本製鉄など鉄鋼大手各社は建築用鋼材の減産に一斉に着手した。新日鉄は10―12月の3カ月間で10万トンを減産する。JFEスチールもすでに減産を開始。減産幅は業界全体で1割程度となるもよう。6月に建築確認の審査を厳格化した改正建築基準法が施行され、住宅やビルの ...(続きを読む)



防火地区防火エリア 木造建築
耐火建築 坪単価, 防火地域 耐火建築, 診療所 耐火建築, 鉄骨造 耐火建築, 耐火建築 アパート, 耐火建築 階段, 耐火建築 住宅メーカー, 耐火建築 燃え代設計, 耐火建築 トップライト, 耐火建築 外壁 鉄骨鉄筋コンクリート, 鉄筋コンクリート住宅, ...(続きを読む)



タグ:住宅 建築

posted by 住宅てなに at 23:01 | 日記

住宅センター


住宅ローン控除とは、正式名称を「住宅借入金等特別控除」といい、住宅ローンの残高の一定割合が所得税額から控除されるという減税制度のことをいいます。


平たく言うならば、「住宅ローンを利用している人に、給与から差し引かれた税金の一部を戻してくれる」というありがたい制度です。


この住宅ローン控除は、住居の取得だけではなく、住宅とともに取得される敷地についても適用されます。また、増改築の場合も適用の対象となります。


この住宅ローン控除を受けるためには、入居した年に確定申告が必要となりますが、入居の翌年以降は、給与所得者の場合は、年末調整で控除が可能になります。


なお、平成16年度の税制改正で、住宅ローン控除制度は規模を段階的に縮小していくことが決定されました。


今現在、家の大掛かりなリフォームをしています。着工から6週間以上経ち、あと2...
今現在、家の大掛かりなリフォームをしています。着工から6週間以上経ち、あと2週間ほどで完工予定なのですが、これまでにも問題が多々あり、業者を変えようか悩んでいます。長くなりますが宜しくお願いします。まず、頼んでいる業者は、自営の大工さんで、いろいろな人脈などを使って、施工内容に合った人をその都度連れてくる、というやり方です。信頼している知人の紹介ではありますが、特に仲介業者や管理者がいるわけではありません。次に、工事の進捗状況は、@2階建ての1階下屋が完了、2階の大屋根は手を付けていない(恐らく材料は既に発注済)A外壁サイディングは材料は発注済で、作業はまだ手を付けていないBお風呂工事はほぼ終わり、あとはコーティングなどの微調整のみCトイレと洗面所は間取り変更もからめ、こらから作業。窓は仮止めされており、壁も2辺はコンパネを既に貼ってある。D階段室はコンパネを貼り、目地、下地を塗って、これから塗装(だけど、塗装の仕上げに問題が出て、クロス張りになる予定)E10畳の台所&リビングは、床下、床フローリング、壁コンパネ→塗装がほぼ終了(だけど、Dに同じ)F4.5畳の2間続きの和室を9畳の洋室に、床フローリング、壁コンパネ→塗装(だけどDに同じ)、天井は化粧板でほぼ終了G玄関の位置を変え、増築し新設する作業に今ちょうど取り掛かっているH6畳の和室を洋フローリングに。これから作業という感じです。そもそも1ヵ月半くらいの工期が延びて(理由は、家が古くて、欠陥や、シロアリも見つかったり、歪みがあったりして、それを直しながらの工事が大変だった、とのこと)、私達家主から見たら、まだ2分の1終わったか終わってないか、というところです。また、間取りも変更するので、これもネックなのですが、玄関を増築→新設しないと、今の玄関を壊すことが出来ず、今の玄関のある場所にトイレを作り、今トイレのある場所に脱衣所(洗濯機、洗面台含む)を作る、といった工事もあり、作業が進められないというのもあります。Dの壁塗装の問題(仕上げが雑)や、他にも腑に落ちないことがあったりして信頼できなくなり、業者となるべく揉めないようにやってきましたが、このまま工事を続行してもいい仕事をしてもらえなさそうなので、業者を変えようかと相談しています。その際、どのように精算するのが良いのでしょうか。大金がからむので弁護士を通した方が良いでしょうか。既にお金は3分の2は支払ってあります。精算する際やその他、気をつけなくてはいけないポイント等を教えていただければと思います。素人文章で読みにくくてすみません。(続きを読む)




田園都市線渋谷から↑池尻大橋駅↑三軒茶屋駅↑駒沢大学駅↑桜新町駅迄 ...
その他交通, -. 間取り詳細, K4・洋室6. バルコニー面積, --. 入居条件, ペット不可. 方位, 南西, 入居時期, 即入居. 物件階層, 1/2, 駐車場, なし. 取引態様, 仲介. お問い合わせは. crelux桜新町住宅センター. ●03-3706-2963 ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 17:22 | 日記

住宅ローンアドバイザー


学生マンションとは、自宅から離れ、学校の近くで一人暮らしする学生が住むマンションです。


学生向けの部屋探しは、学生マンション、学生会館、学生寮、一般物件、マンスリーマンション、ウィークリーマンション、女子専用物件、男子専用物件などがあります。


学生マンションは、マンションの中でも、入居者を学生に限定していて、オートロックなどセキュリティ面でも優れたサービスを提供していることが多く、学生寮と違って門限もないため、安全で自由な学生生活を送ることができます。


志望校が家から遠い場合は、その学校に近いエリアで学生マンションを探し、長い学生生活を学校の近くで便利に過ごすことを考えてみましょう。


住宅ローンアドバイザー
住宅ローンアドバイザー住宅ローンアドバイザーという民間の資格があります。検索をかけてみたのですが、このアドバイザー習得のためには講習会に出席しなければならないのでしょうか?また費用の面もHPには書かれていませんでした。詳しい方の意見をお聞かせ願えれば…と思います。(続きを読む)




住宅ローンアドバイザー
住宅ローンアドバイザーは、任意団体である住宅金融普及協会または金融検定協会が認定試験を行なっている資格です。住宅ローンの商品は複雑で多岐にわたっています。この住宅ローンを適切にアドバイスする人を育成するために国土交通省が取りまとめした ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 10:39 | 日記

日本住宅


マンション管理士は、マンションの入居者や管理組合に対して適切なアドバイスができる専門職です。


平成13年に初めての試験が行われ、20代から60代までの幅広い年代に渡り、10万人近くが受験しました。合格率は7.4%と、非常に難易度が高い試験のようです。


マンション管理の仕組みは、マンションを管理する組合があり、そこに勤務して運営管理業務を代行する「管理業務主任者」(社団法人構想住宅管理業教会)。マンションの管理や資産価値の維持、ユーザーとのトラブルについての助言など組合に対してコンサルタントを行う「マンション管理士」(国家資格)などがあります。


マンション管理士の資格を取るには、年に一度行われる試験に、書類と受験手数料を添えて郵送で申し込み、主要都市で行われる会場で受験することになります。


マンションの分譲、仲介業者、管理業者を目指すなら就職に非常に有利な資格となり、建築士や行政書士を目指す場合も、マンション管理士の資格があると、より広い顧客の法律相談に対応することができるでしょう。


住宅ローン1500万円をなるべく早く、総支払額も少なく返すにはどういったロー...
住宅ローン1500万円をなるべく早く、総支払額も少なく返すにはどういったローンを組むのがよいのでしょうか?初めて質問させて頂きます。よろしくお願いします。私の実家と2世帯住宅を建てることになりました。名義は私の父と夫です。我が家が支払う分は2500万円で、1000万円は現金を用意できそうなので、残り1500万円ローンを組むつもりです。夫(30代)は年収600万、公務員で新生銀行の定期預金500万円(2011年に解約できます)、私(30代)は専業主婦で同じく新生銀行の定期で800万円(2012年に解約できます)があります。定期が解約になったら、全額繰り上げ返済にあてて、なるべく早く10年以内に返済したいと考えています。家族は他に幼児が2人います。ハウスメーカーで建築するので、ローンは日本住宅ローンか、通帳を持っている横浜銀行、三菱東京UFJを考えています。金利は3年や5年などの固定を選ぶべきか、変動を選ぶべきか迷っています。どういったローンを組み、どのように返済していくのがよいのでしょうか?毎月の返済額が多少高めでも、とくかく早く返して総支払額を抑えたいと思っています。当初、新生銀行の変動金利を検討していましたが、土地が祖父のものなので、審査がおりませんでした。もともと家を建てる予定はなかったので定期を組みましたが、諸事情により急遽2世帯を建てることになったので、定期に入れたことを悔やんでいます。ローンを相談する際は、銀行の人に定期預金の金額と解約になったら繰り上げ返済したいことを初めに相談するべきなのでしょうか?それと初歩的なことだと思うのですが、繰り上げ返済を500万した場合は、元本に充てられると聞きましたが、それは繰り上げ返済をした時点で元本500万円分の利息が帳消しになるということですか?どなたかアドバイスを頂けたらうれしいです。よろしくお願いします。(続きを読む)




中国と日本、住宅に見る日本の「和洋折衷」
住宅に限らず、旅先の宿にも、洋式のホテルもあれば、和風の旅館もある。食事は和食も出れば、洋食も出る。また中華料理も出てくる。日本人の服を見れば、普段着も背広も着物もよく見られる。このように考えてくると、日本人の生活に ...(続きを読む)



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posted by 住宅てなに at 04:34 | 日記

2007年10月27日

中央住宅


マンションを購入するときに外せないポイントは、自分の足で交通の便を確認すること、建築基準法について知っておくこと、マンションの一般的な間取りを把握しておくことなどが挙げられます。


マンション購入は、一生の住みかにも、資産にもなります。


中古マンションを購入する場合のメリットは、実物を確認できること、新築に比べると4〜5割ほども安く購入できることなどが挙げられます。


中古マンション購入のポイントは、立地条件や築年数による価格の相場を把握することです。


古く、都心から遠いマンションほど安くなっていきます。


マンションを中古で購入する場合は、新築に比べて、諸費用が高くつくことがあります。


購入時の軽減制度が効かない、税金が高くなる、仲介手数料が必要、ローンの利用制限や返済年数制限などのポイントを押さえて、マンション購入を計画するようにしましょう。


埼玉県川口市か鳩ヶ谷市に一戸建ての土地を購入しようと思っています。両市もしく...
埼玉県川口市か鳩ヶ谷市に一戸建ての土地を購入しようと思っています。両市もしくは近隣でお勧めの場所、高い所・安い所など何でも結構ですので教えて下さい。(続きを読む)




【ポラス 中央住宅】
東京都の近く埼玉中央・千葉常磐エリアで住宅を探すならポラス です。 ポラスグループの中央住宅 は、住宅・不動産・建築の事業を網羅して、 住宅に関するあらゆるニーズにこたえる体制を整えています! 埼玉、千葉って東京までの交通の便も良くて、住宅 ...(続きを読む)



タグ:中央住宅

posted by 住宅てなに at 22:18 | 日記

高齢者住宅


マンションの賃貸や購入を考える場合、まずは情報収集からはじめます。


情報収集の際の物件探しのポイントは、パソコンを使う人は情報サイトで、パソコンを使わない人は、情報誌で、がおススメです。


マンションの情報は、不動産屋のチラシ、電車の広告、電柱に貼り付けられたチラシや看板などさまざまで、どれが必要な情報なのか、分かりにくく感じる人が多いようです。


情報サイトや情報誌では、必要な条件での検索や、物件探しのポイントや契約時のノウハウなどさまざまな情報が関連して載っていることが多いので、必要な情報を効率よく調べることができます。


マンション物件を情報誌で探す場合のポイントは、間取りに注目しましょう。

部屋の広さは、バルコニーなどの共有部分を除いた面積を確認します。

部屋の間取りは、長細いものや、正方形に近いものなどいろいろありますが、奥行きに対しての幅を「間口」といい、間口が広いマンションは、ゆとりのある居住空間といわれています。

マンションの水周りの音が寝室などに響かない構造か、収納は十分にあるかなども、物件を探す上でのポイントとして見逃せないでしょう。



セキ○○ハイムウォームエアリーと床暖房について実際に使っている方教えてください。
セキ○○ハイムウォームエアリーと床暖房について実際に使っている方教えてください。昨日初めてハウジングセンターに行きました。セキ○○ハイムのウォームエアリーというシステム(蓄熱式暖房?)だと冬もあったかいですよ。深夜電力を使うので電気代もお得だし、床暖房は台所やリビングなど一定のところしか暖かくならず、今は時代遅れです・・・といわれました。今はマンション暮らしですが、一戸建てだと1階部分が底冷えしますよね。できればオール電化にしたくていろいろ考えていたらこのウォームエアリーに惹かれました。実際使っている方、また床暖房を使っている方、いろいろご意見を聞かせてください。またセキ○○ハイムのことについてもどんなことでもいいので教えてください。(続きを読む)



地域活性化で 公明、現場へ
公明新聞
ここではデイサービスが行われ、3階、4階部分は24部屋の高齢者住宅となっている。「お元気ですか。デイサービスは楽しいですか」。甚野代表の問い掛けに、「体操やレクリエーションが楽しい」と利用者。ホールの一角には機能回復のための設備もある。 ...(続きを読む)



介護保険適用外でも可能な高齢者の住宅改造助成制度
高齢者等住宅改造費助成事業として各自治体が介護保険適用の助成制度とは別の制度も設けているに事があります。 こちらは介護保険と違い自治体によってかなりの開きがありますが 概ね65歳以上の高齢者を対象に、支援・介護を必要とする高齢者が、 ...(続きを読む)



タグ:高齢者住宅

posted by 住宅てなに at 13:43 | 日記

住宅公団


学生マンションを選ぶ場合、まずは通学する学校に通いやすい地域で、暮らしやすい部屋のイメージを考えてみましょう。


マンションの広さ、日当たり、設備、周辺の環境、予算、通学の方法など。何より、学校からの近さがポイントと言われています。


学生マンションの場合は、家具や電化製品が付いていない物件が多いようです。生活に必要なものや、引越し費用などを考えて計画してみましょう。


マンションはアパートと違い、建物の素材や構造による冷暖房効率、防音、耐震性が優れている点が特徴です。


床の素材には、カーペット、フローリング、畳などがあります。フローリングは見た目は綺麗ですが、冬の冷え込みはきつくなります。畳は意外と日本の気候に合っていて、過ごしやすいようです。


本当に母子家庭?
本当に母子家庭?僕の住んでいる自治体では、市営住宅、公団にしてもそうですが、同和と母子家庭が多く、母子家庭入居では家賃が、タダ同然の人もいれば、3,000円という人もいて、さらに補助(知人は、お小遣いと言っています。)まで付いてきます。しかし、実態は、離婚届を出しただけで、一緒に住んでいる偽装母子家庭です。僕の知り合いにも、数人いますが、朝早く家を出て、寝る時だけ帰れば、”ばれない”と言っています。家賃が少ない分、いい車にも乗っていますし、休みの日なども普通に家族で遊びに行ったりしています。やはり、今の世の中、汚い方々が、”得”をする時代なのでしょうか?偽装母子家庭の方々のせいで、本当に母子家庭の方々が、困っている事が解らないのでしょうか?自分さえ良ければそれで良いのでしょうか?ご回答よろしくお願いします。(続きを読む)




公団住宅とは何ですか?
公団住宅とは日本住宅公団の作った賃貸、もしくは分譲住宅の事を指します。 主には集団型の賃貸住宅…団地等のイメージもありますね。 始まりは1955年、中堅所得者を対象とした良質な住宅を供給するという目的で日本住宅公団が作られました。 ...(続きを読む)



タグ:住宅公団

posted by 住宅てなに at 09:19 | 日記

2世帯住宅


住宅ローン控除とは、正式名称を「住宅借入金等特別控除」といい、住宅ローンの残高の一定割合が所得税額から控除されるという減税制度のことをいいます。


平たく言うならば、「住宅ローンを利用している人に、給与から差し引かれた税金の一部を戻してくれる」というありがたい制度です。


この住宅ローン控除は、住居の取得だけではなく、住宅とともに取得される敷地についても適用されます。また、増改築の場合も適用の対象となります。


この住宅ローン控除を受けるためには、入居した年に確定申告が必要となりますが、入居の翌年以降は、給与所得者の場合は、年末調整で控除が可能になります。


なお、平成16年度の税制改正で、住宅ローン控除制度は規模を段階的に縮小していくことが決定されました。


価値観の違いすぎる義母との同居
価値観の違いすぎる義母との同居現在は、義母とは別居で、私達は、夫の転勤で、実家から車で5時間くらいのところに住んでいるのですが、義母から、帰省した時、使うようにして、実家を2世帯に建て替えたら?という話がでています。もちろん、資金面でのバックアップも有りのようです。ですが、義母との価値観・・・というか、生活習慣の違いから、同居することに、とても不安を感じています。と言うのは、@以前にも相談させていただいたのですが、義母が、家のお掃除が出来ず(しない?)、ものすごく、家の中が汚いこと。Aお庭に、たくさん木や花を植えているのですが、雑草を取ったり、害虫駆除などの手入れを全くしない。 ジャングルみたいになっていて、くもの巣や虫だらけなのですが、「何も手を加えないで、自然のままが好きなの。良い感じになってきたわ。」と言っています。B現在の実家のある場所の交通の便が悪いので、違う場所に建てたいと思っていること。その他にも、色々理由はあるのですが、Bは我慢できるとしても、資金面でのバックアップを受けてしまうと、義母の価値観を押し付けられそうで、すごく不安です・・・。私にも、結婚前に夢みていた、“理想のマイホーム”っていうのがあるので、義母に頼らずに、自分達でがんばって家を建てた方が良いのではないか・・・でも・・・夫は1人っ子なので、将来的には結局同居だし・・・とか、色々考えてしまいます。価値観が全く違うお姑さんと同居して、うまくいっている方、うまくいかなかった方、ご意見を聴かせていただけたら助かります。よろしくお願いします。(続きを読む)



高齢者の孤独死防げ
タウンニュース
一人暮らしの高齢者の実数について同課では「住民票では分かれているが、実態は2世帯住宅で同居であったりとケースが様々で、正確な把握は難しい」と話す。 鎌倉市の高齢化率は年々上昇傾向にあり、今年6月末時点での65歳以上の人口は4万4636人と、市内人口 ...(続きを読む)



二世帯住宅のタイプ
二世帯住宅のタイプ ... 分離型. 左右分離型. 生活空間を完全に分離し、両世帯とも1・2階を所有する. 上下分離型. 生活空間を完全に分離し、親世帯は1階を子世帯は2階を所有するのが普通。階段を屋外もしくは屋内に設置するタイプがある.(続きを読む)



タグ:2世帯住宅

posted by 住宅てなに at 04:48 | 日記

住宅 ローン シュミレーション


マンション購入は、生涯で一番大きな買い物と言えるでしょう。


マンションを始めて購入する場合のポイントは、マンションの立地条件、建物、間取り、広さ、価格、日当たり、管理体制などをいろいろ絞込み、チラシやインターネットなどで十分に情報を集めておくことです。


納得できる条件のマンションが見つかったら、積極的にモデルルームに足を運びましょう。


初めは見るべきポイントがよくわからなくても、いくつものモデルルームを見学するうちに、自分が納得できる条件のマンションを見つけられるようになります。


新築マンションを購入する場合は、設備などが毎年毎月のように進歩する中、充実したサービスを盛り込んだ新しくきれいなマンションを手に入れることができます。


購入のポイントは、インターネットやケーブルテレビなどの設備、マンションのセキュリティ、耐震性能、管理費や修繕費でしょう。


新築マンションの購入は、設計時に売り出されたものを現物を見ずに買うことになるので、不明な点は十分に確認してから購入するように注意します。購入から完成−入居までに時間がかかる点も考えておきましょう。


設計段階でマンションの間取りなどの変更が申し込めることもあるのもポイントですね。


住宅ローンの借り換えとそれにかかる費用について
住宅ローンの借り換えとそれにかかる費用について住宅ローンの借り換えを検討しています。新生銀行から資料をとりよせているところなのですが、実際借り換える場合、新生銀行にもろもろの手数料を払うのはわかるのですが、前の銀行(北洋銀行)にも 何十万とか払わないといけないのでしょうか? 一括返済して登記を抹消してもらうなど聞いたのですが、そういった手数料はいくらかかるものなのでしょうか? また、残り990万のローンをあと26年変動金利で払うことになっています。残りのローンが1000万を切っているので、借り換えにかかる手間と費用を考えたら 借り換えせずに今の銀行で頑張って払っていくほうが懸命なのかとも考えています。今金利は2.625パーセントくらいですがそろそろ上がりそうです。 どなたか良いお知恵かしてください。よろしくお願いします。(続きを読む)




返済シュミレーション
読売新聞(AA 30 山形県) 離婚後ご主人が住宅ローンの返済を万一滞ることになれば、連帯債務者へローンの返済請求がきますから、あなたが住宅ローンの返済を引き受けなければなりません。もし、あなたが返済できなければ、最悪、ご自宅が差し押さえ競売 ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 00:25 | 日記

2007年10月26日

大成住宅


学生マンションとは、自宅から離れ、学校の近くで一人暮らしする学生が住むマンションです。


学生向けの部屋探しは、学生マンション、学生会館、学生寮、一般物件、マンスリーマンション、ウィークリーマンション、女子専用物件、男子専用物件などがあります。


学生マンションは、マンションの中でも、入居者を学生に限定していて、オートロックなどセキュリティ面でも優れたサービスを提供していることが多く、学生寮と違って門限もないため、安全で自由な学生生活を送ることができます。


志望校が家から遠い場合は、その学校に近いエリアで学生マンションを探し、長い学生生活を学校の近くで便利に過ごすことを考えてみましょう。


宮崎市内の不動産の処分(土地付き一戸建て)を考えています。親身になって相談にの...
宮崎市内の不動産の処分(土地付き一戸建て)を考えています。親身になって相談にのってくれる不動産屋を教えていただけないでしょうか?(続きを読む)




西区横川町 1K 57000円!
こんにちは!大成住宅の店長の[斉藤健一郎]です。健さんと呼んでください。 中学のときのあだ名は『ゴクウちゃん』でした。 59 今日も物件を見てまいりましたのでご紹介します。 場所は横川町1丁目。弊社、大成住宅の目の前です。 a23 1階の入口は、 ...(続きを読む)



タグ:大成住宅

posted by 住宅てなに at 19:15 | 日記

住宅ガイド


学生マンションを選ぶ場合、まずは通学する学校に通いやすい地域で、暮らしやすい部屋のイメージを考えてみましょう。


マンションの広さ、日当たり、設備、周辺の環境、予算、通学の方法など。何より、学校からの近さがポイントと言われています。


学生マンションの場合は、家具や電化製品が付いていない物件が多いようです。生活に必要なものや、引越し費用などを考えて計画してみましょう。


マンションはアパートと違い、建物の素材や構造による冷暖房効率、防音、耐震性が優れている点が特徴です。


床の素材には、カーペット、フローリング、畳などがあります。フローリングは見た目は綺麗ですが、冬の冷え込みはきつくなります。畳は意外と日本の気候に合っていて、過ごしやすいようです。




首都圏住宅コープ
(5月19日23時25分) ・ 檜の家を建てるなら首都圏住宅コープ - チサトの注文住宅ガイド (5月19日23時25分) ・ 千葉県・千葉市・四街道市の注文住宅... - 家作り~注文住宅日記 (5月19日23時 ...(続きを読む). 檜の家を建てるなら首都圏住宅コープ ...(続きを読む)



タグ:住宅ガイド

posted by 住宅てなに at 15:08 | 日記

住宅用火災警報器


学生マンションを選ぶ場合、まずは通学する学校に通いやすい地域で、暮らしやすい部屋のイメージを考えてみましょう。


マンションの広さ、日当たり、設備、周辺の環境、予算、通学の方法など。何より、学校からの近さがポイントと言われています。


学生マンションの場合は、家具や電化製品が付いていない物件が多いようです。生活に必要なものや、引越し費用などを考えて計画してみましょう。


マンションはアパートと違い、建物の素材や構造による冷暖房効率、防音、耐震性が優れている点が特徴です。


床の素材には、カーペット、フローリング、畳などがあります。フローリングは見た目は綺麗ですが、冬の冷え込みはきつくなります。畳は意外と日本の気候に合っていて、過ごしやすいようです。


うさん臭仕事ってどんなのがありますか??。。。。。。。。。。。
うさん臭い仕事ってどんなのがありますか??。。。。。。。。。。。(続きを読む)



黄金町南町内会 火災警報器を共同購入 恵庭で初 「割安がメリット」(10/23 14:34)
北海道新聞
【恵庭】黄金町南町内会が、来年五月末までに既存住宅への設置が義務づけられている住宅用火災警報器の共同購入を始め、二十二日までに、約六十世帯が百四十六台の購入を決めた。市消防本部によると、町内会による共同購入は市内で初めてで、「割安に購入できるなど ...(続きを読む)



火災警報器 デザインと機能性を重視した新製品発売
ヤマトプロテックは、どんなインテリアにもコーディネートするデザイン性と機能性を重視した住宅用火災警報器(煙式)「けむピー」(YSA-410)を10月22日より発売する。スッキリしたシンプルなデザインで、取り付けも専門の工事は必要なく、ネジ1本で壁に ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 07:09 | 日記

賃貸住宅情報


マンションを購入するときに外せないポイントは、自分の足で交通の便を確認すること、建築基準法について知っておくこと、マンションの一般的な間取りを把握しておくことなどが挙げられます。


マンション購入は、一生の住みかにも、資産にもなります。


中古マンションを購入する場合のメリットは、実物を確認できること、新築に比べると4〜5割ほども安く購入できることなどが挙げられます。


中古マンション購入のポイントは、立地条件や築年数による価格の相場を把握することです。


古く、都心から遠いマンションほど安くなっていきます。


マンションを中古で購入する場合は、新築に比べて、諸費用が高くつくことがあります。


購入時の軽減制度が効かない、税金が高くなる、仲介手数料が必要、ローンの利用制限や返済年数制限などのポイントを押さえて、マンション購入を計画するようにしましょう。


アパマンショップを越える、賃貸住宅情報会社はありますか。主に、安心して敷金礼...
アパマンショップを越える、賃貸住宅情報会社はありますか。主に、安心して敷金礼金ゼロの物件が見たいです、お願いします。(続きを読む)



レストランガイドブック激突 zagat東京、関西版23日発売
フジサンケイ ビジネスアイ
賃貸住宅情報誌発行のchintai(東京都港区)は、レストラン評価ガイドブック「zagat(ザガット)」の2008年東京版、関西版を23日に発売する。zagatは全米を中心に世界85都市で発売され、日本では1999年に創刊。グルメファンの人気を得ており、08年版から東京版に横浜 ...(続きを読む)



とく・ゆう・ちん 空き物件と空き予定物件 追加
特定優良賃貸住宅の情報を3件追加しました。 http://www.chintai-sagasi.net/osusume-tokuyuuchin/ 10/25(木)南区吉祥院西ノ内町●市バス「吉祥院天満宮前」徒歩3分 10/25(木)上京区中立売通大宮西入●市バス「大宮中立売」徒歩1分 ...(続きを読む)




posted by 住宅てなに at 00:18 | 日記

2007年10月25日

住宅減税


住宅選びのポイントは、立地・デザイン・価格・設備・間取り等いろいろあります。


まずは立地環境の確認から始めましょう。必要なものが近くにあるか、逆にあってほしくないものが近くにないか。


例えば、小さな子供がいたら、学校が近くにある方が便利です。一方、工場やゴミ焼却場、車の通りの多い幹線道路などが近くにあると、健康を害することになりかねません。


住宅選びのポイントとして次にチェックしたいのは、地盤。地盤の確認のためには、建売住宅の場合、「地盤調査報告書」を建築業者に提出してもらうようにします。万一、業者がこれを提出してこなかった場合、その物件には手を出さない方が無難です。


住宅そのものに関しては、家族構成やライフスタイルに合わせて、どんな建物・間取りがよいかよく検討し、自分たちに適したものを選ぶことが大切です。



家の建て替え
家の建て替え家の建て替えを検討しています。そこで質問です。45坪〜50坪くらいの家を建てようと考えていますが、50坪を超えると何か不利な点はあるのでしょうか?(税金が高くなるとか。)無知で大変申し訳ありませんがよろしくお願いいたします。 もうひとつ質問です。1000万を銀行で借りて10年で返済する場合(住宅取得控除が受けられるとすると)と、自己資金で払う場合はどちらが得でしょうか?片方ずつの回答でもいいので教えてください。(続きを読む)




住宅のバリアフリー改修促進税制
3.障害者である者 4.2若しくは3に該当する者又は65歳以上の者 いずれかと同居している者 【現行の住宅ローン減税とバリアフリー改修促進税制の比較】 を以下に記します。 現行の住宅ローン減税−バリアフリー改修促進税制 控除期間 10年間 5年間 ...(続きを読む)



タグ:住宅減税

posted by 住宅てなに at 17:59 | 日記

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